(openPR) Kiew – Die höchsten Kapitalerträge bei Gewerbeimmobilien in Europa
Frankfurt, 10.07.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Kiew.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der Hauptstadt der Ukraine. Kiew ist die Stadt mit der größten, florierendsten und serviceorientiertesten Wirtschaft des Landes und übertrifft den Rest der Ukraine in Hinblick auf die Wirtschaftleistung, die Unternehmenspräsenzen und den Anteil an ausländischen Direktinvestitionen.
Hier die wichtigsten Daten zu Kiew im Überblick:
• Das starke Wirtschaftswachstum der Ukraine schafft eine hohe Nachfrage an Büroflächen. Der Markt verfügt über einen Gesamtbestand von 790.000 qm. Bei einem Vermietungsstand von etwa 97% steigen die Mietpreise jährlich um 10%-15%. Die Entwicklung von etwa 200.000 qm hochwertiger Büroflächen ist für 2007 geplant
• Entsprechend dem Bericht von AT Kearney ist die Ukraine der viertaussichtsreichste Markt der Welt und der am schnellsten wachsende Einzelhandelsmarkt in Zentral- und Osteuropa. Einzelhandelsumsätze wuchsen 2006 um 23,5% auf insgesamt USD 31 Mrd. und verdoppeln damit das Vorjahreswachstum. Bei praktisch null Leerstand stiegen die Mietpreise um 50%. Die Erträge im Einzelhandelssegment sind im Verhältnis zu den osteuropäischen Märkten oder Moskau relativ hoch und bewegen sich bei Einkaufszentren zwischen 13%-15%.
• Ukraines Einzelhandelswachstum führte zu einem erheblichen Anstieg der Nachfrage nach moderner Lagerhaltung. Die unbefriedigte Nachfrage in der Region Kiew wird auf etwa 600.000 qm bis zu 1.000.000 qm geschätzt. Die Nettomieten bei modernen Lagergebäuden liegen bei 10-12 USD pro Quadratmeter pro Monat. Es gibt keinerlei Leerstände bei modernen Lagergebäuden in der Region Kiew.
• Die Kapitalerträge im gesamten Gewerbeimmobilienmarkt sind wesentlich höher als im Rest Europas. Ausländische Direktinvestitionen betragen USD 5,5 Mrd. Dabei flossen die größten größten Investitionen in Finanzinstitute, den Einzelhandel, Immobilien und die Metallurgie.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Pressekontakt:
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Kontakt NAI apollo:
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Im Trutz Frankfurt 55
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
