Immobilienpreise München 2019 - Halbjahresbericht Sendling

(openPR) Unsere Immobilienmakler München analysieren regelmäßig die aktuellsten Preisentwicklungen auf dem Münchner Immobilienmarkt. Dabei wird sowohl die Entwicklung der Kaufpreise als auch die Entwicklung der Mietpreise genau unter die Lupe genommen.

Nachfolgend sind die wichtigsten Erkenntnisse für die Entwicklung der Mietpreise und Kaufpreise für den Stadtbezirk Sendling zusammengetragen.

Für Sendling ist ein Anstieg der Kaufpreise von Januar bis Juni 2019 zu erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im Januar noch bei 7.747 € lag, stieg dieser bis Juni auf 8.477 €. Diese Werte schließen auch Wohnungen zum Erstbezug ein.

Betrachtet man nur die Preisentwicklung für Bestandswohnungen, so erhöhte sich der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter von Januar auf Juni von 7.491 € auf 8.477 €.
Diese Ergebnisse implizieren u.a., dass im Juni keine Erstbezugswohnungen im Stadtbezirk Sendling angeboten wurden.

Die Mietpreise in Sendling stiegen von 19,51 € Kaltmiete je Quadratmeter im Januar 2019 auf 23,19 € im Juni 2019. Diese Werte beziehen sich sowohl auf möblierte als auch auf unmöblierte Wohnungen.

Betrachtet man nur unmöblierte Wohnungen, so stiegen die durchschnittlichen Mietpreise von 17,91 € im Januar auf 20,73 € im Juni 2019.

Für möblierte Wohnungen ist hingegen ein Rückgang der Mietpreise zu erkennen. Während die durchschnittliche Kaltmiete für möblierte Wohnungen im Januar noch 32,84 € pro Quadratmeter betrug, fiel diese bis Juni auf 29,04 €.

Zusammenfassend kann also festgestellt werden, dass sich die durchschnittlichen Kaufpreise als auch die Mietpreise im ersten Halbjahr 2019 im Stadtbezirk Sendling erhöht haben. Jedoch gab es hinsichtlich Bestandswohnungen und Erstbezugswohnungen sowie hinsichtlich möblierter/unmöblierter Wohnungen große Unterschiede in der Preisentwicklung. Ob sich dieser Trend weiter fortsetzen wird analysieren unsere Makler für München selbstverständlich auch zukünftig für Sie.

Den vollständigen aktuellen Marktbericht für den Stadtbezirk Sendling finden Sie unter folgendem Link:

https://www.immomakler-muenchen.de/immobilienmakler-sendling/