(openPR) Der südlich der Münchener Altstadt gelegene Stadtteil Sendling ist ein beliebtes und dicht besiedeltes Wohnviertel. Die gut erreichbare Innenstadt und die Nähe zur Isar und dem Flaucher machen das ehemalige Industrie- und Arbeiterviertel besonders attraktiv.
Mit dem mittleren Ring und der parallel zur Isar verlaufenden Bundesstraße 11, der Bayerischen Oberlandbahn, den S-Bahn-Linien S7 und S27, der U-Bahn-Linie U3 und U6 sowie zahlreichen Buslinien ist Sendling mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und für den Individualverkehr gut erschlossen.
Bekannt ist Sendling unter anderem durch den mittlerweile nach Paris und Mailand drittgrößtem Obst und Gemüse Umschlagplatz, die Großmarkthalle. Ebenso bedeutungsvoll für München ist das Heizkraftwerk Süd, das sich in der Isartalstraße befindet.
Erholung und Freizeitaktivitäten existieren am Rande des Stadtteils genügend. Die Parkanlage des Flauchers mit Wald, Wiesen, Bade- und Grillplätzen und einem beliebten Biergarten ist bei allen Erholungsuchenden sehr beliebt.
Diverse kulturelle Veranstaltungen finden im Stemmer Bauernhof, welcher der letzte bewirtschaftete Bauernhof der Innenstadt Münchens war, statt.
Das Stadtbild von Sendling wird vorwiegend von Mietshäusern und wohngenossenschaftlichen Bauten geprägt.
Die Mietpreise der angebotenen Wohnungen unterscheiden sich teilweise sehr stark.
Ausschlaggebend für die starken Unterschiede der Mietpreise, die durch Makler und auch privat angeboten werden, sind vor allem die Lage, die Ausstattung, das Baujahr (etwa ein Drittel der Wohnungen wurde vor 1945 gebaut) und natürlich die Wohnungsgröße.
Laut ermittelten Daten über Angebot und Nachfrage bei dem Immobilienportal immowelt.de, zeigt sich auch in Sendling eine steigende Tendenz der Mietpreise.
Im September 2012 lagen die Mietpreise in München Sendling zwischen 7,38 EUR/m² und 25 EUR/m². Das ist eine sehr hohe Preisspanne.
Gerade sehr kleine Wohnungen wurden zu diesem Zeitpunkt aus verschiedenen Gründen stark nachgefragt.
Die Mietpreise für eine Wohnung bis 40m² lagen durchschnittlich bei 20,81 EUR/m². Wohnungen mit einer Wohnfläche von 40 bis 80m² lagen im Durchschnitt bei einem Mietpreis von 12,48 EUR/m², von 80 bis
120m² bei 12,48 EUR/m² und Wohnungen über 120m² Wohnfläche wiesen durchschnittliche Mietpreise von 12,84 EUR/m² auf.
Beim Immobilienführer Plötz werden die Mietpreise für Wohnungen in München Sendling mit 9-15 EUR/m² kalt ausgewiesen.
Für jede Immobilie sollte eine individuelle Bewertung, die Lage und Beschaffenheit des Objektes genau berücksichtigt erstellt werden.
Grundsätzlich lassen sich in Sendling auch Wohnungen zu akzeptablen Mietpreisen für Münchener Verhältnisse finden.
Quelle:
– Plötz Immobilienführer, München und Region, 2011/2012
- Informationen zum Stadtbezirk Sendling bei: de.wikipedia.org/wiki/Sendling
- Landeshauptstadt München: Informationen über Sendling
- Immobilienportal immowelt.de
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