openPR bei Google bevorzugen.(openPR) Unsere Immobilienmakler München analysieren regelmäßig die aktuellsten Preisentwicklungen auf dem Münchner Immobilienmarkt. Dabei wird sowohl die Entwicklung der Kaufpreise als auch die Entwicklung der Mietpreise genau unter die Lupe genommen.
Nachfolgend sind die wichtigsten Erkenntnisse für die Entwicklung der Mietpreise und Kaufpreise für den Stadtbezirk Schwabing-Freimann zusammengetragen.
Für Schwabing-Freimann ist ein Rückgang der Kaufpreise von Januar bis Juni 2019 zu erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im Januar noch bei 8.037 € lag, fiel dieser bis Juni auf 7.260 €. Diese Werte schließen auch Wohnungen zum Erstbezug ein.
Betrachtet man nur die Preisentwicklung für Bestandswohnungen, so verringerte sich der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter von Januar auf Juni von 7.510 € auf 6.822 €.
Diese Ergebnisse implizieren, dass sich die Kaufpreise im Stadtbezirk Schwabing-Freimann sowohl für Bestandswohnungen als auch für Erstbezugswohnungen im ersten Halbjahr 2019 verringert haben.
Die Mietpreise in Schwabing-Freimann fielen von 21,91 € Kaltmiete je Quadratmeter im Januar 2019 auf 19,57 € im Juni 2019. Diese Werte beziehen sich sowohl auf möblierte als auch auf unmöblierte Wohnungen.
Betrachtet man nur unmöblierte Wohnungen, so fielen die durchschnittlichen Mietpreise von 19,65 € im Januar auf 16,80 € im Juni 2019.
Für möblierte Wohnungen ist hingegen ein Anstieg der Mietpreise zu erkennen. Während die durchschnittliche Kaltmiete für möblierte Wohnungen im Januar noch 28,71 € pro Quadratmeter betrug, stieg diese bis Juni auf 36,20 €.
Zusammenfassend kann also festgestellt werden, dass sich die durchschnittlichen Mietpreise als auch die Kaufpreise im ersten Halbjahr 2019 im Stadtbezirk Schwabing-Freimann verringert haben. Jedoch gab es hinsichtlich Bestandswohnungen und Erstbezugswohnungen sowie hinsichtlich möblierter/unmöblierter Wohnungen große Unterschiede in der Preisentwicklung. Ob sich dieser Trend weiter fortsetzen wird analysieren unsere Makler für München selbstverständlich auch zukünftig für Sie.
Den vollständigen aktuellen Marktbericht für den Stadtbezirk Schwabing-Freimann finden Sie unter folgendem Link:
https://www.immomakler-muenchen.de/immobilienmakler-schwabing-freimann/
Presseinformation
Immobilienpreise München 2019 - Halbjahresbericht Schwabing-Freimann
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Andreas Bacher
Kurt-Eisner-Str. 42
81735 München
Tel: 089 54 80 32 45
www.immomakler-muenchen.de/
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