(openPR) Unsere Immobilienmakler München analysieren regelmäßig die aktuellsten Preisentwicklungen auf dem Münchner Immobilienmarkt. Dabei wird sowohl die Entwicklung der Kaufpreise als auch die Entwicklung der Mietpreise genau unter die Lupe genommen.
Nachfolgend sind die wichtigsten Erkenntnisse für die Entwicklung der Mietpreise und Kaufpreise für den Stadtbezirk Au-Haidhausen zusammengetragen.
Für Au-Haidhausen ist ein Rückgang der Kaufpreise von Januar bis März 2019 zu erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im Januar noch bei 11.517 € lag, fiel dieser bis März auf 11.143 €. Diese Werte schließen auch Wohnungen zum Erstbezug ein.
Betrachtet man nur die Preisentwicklung für Bestandswohnungen, so verringerte sich der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter von Januar auf März von 11.021 € auf 10.202 €.
Diese Ergebnisse implizieren, dass sowohl die Kaufpreise für Erstbezugswohnungen als auch für Bestandswohnungen im ersten Quartal 2019 gesunken sind.
Die Mietpreise in Au-Haidhausen fielen von 24,27 € Kaltmiete je Quadratmeter im Januar 2019 auf 23,39 € im März 2019. Diese Werte beziehen sich sowohl auf möblierte als auch auf unmöblierte Wohnungen.
Betrachtet man nur unmöblierte Wohnungen, so stiegen die durchschnittlichen Mietpreise von 19,02 € im Januar auf 20,04 € im März 2019.
Für möblierte Wohnungen ist ebenfalls ein Anstieg der Mietpreise zu erkennen. Während die durchschnittliche Kaltmiete für möblierte Wohnungen im Januar noch 30,73 € pro Quadratmeter betrug, stieg diese bis März auf 30,99 €.
Der beobachtete insgesamte Rückgang der Mietpreise ist damit zu begründen, dass es einen Rückgang an angebotenen möblierten Wohnungen gab und die Durchschnittsmiete dadurch sank.
Zusammenfassend kann also festgestellt werden, dass sich sowohl die durchschnittlichen Kaufpreise als auch die Mietpreise im ersten Quartal 2019 im Stadtbezirk Au-Haidhausen verringert haben. Jedoch ist der Rückgang der Mietpreise auf eine fallende Anzahl an angebotenen möblierten Wohnungen zurückzuführen. Die Mietpreise für möblierte als auch für unmöblierte Wohnungen haben sich hingegen erhöht. Ob sich dieser Trend weiter fortsetzen wird analysieren unsere Makler für München selbstverständlich auch zukünftig für Sie.
Den vollständigen aktuellen Marktbericht für den Stadtbezirk Au-Haidhausen finden Sie unter folgendem Link:
https://www.immomakler-muenchen.de/immobilienmakler-au-haidhausen/
