(openPR) Wer eine Immobilie verkaufen möchte, will für sein Objekt im Normalfall den höchstmöglichen Preis rausschlagen. Anstelle von billigen Betrugsversuchen, wie dem Überstreichen von Schimmelflecken oder dem Verdecken anderer Mängeln mit Möbeln, die selbstverständlich strafbar sind, setzen heutzutage viele Immobilienverkäufer auf sogenanntes Homestaging. Denn professionelle Home Stager, wie Almuth Widera von StageItUp Homestaging München (https://www.stageitup.de/), wissen genau, wie man seine Immobilie richtig verkaufen kann. Alle wichtigen Infos darüber, was Home Staging ist, wie es abläuft und mit welchen Kosten man bei Konsultierung eines Home Stagers rechnen sollte, sind im Folgenden zusammengefasst!
Home Staging – Was ist das?
Einfach übersetzt bedeutet der englische Begriff Home Staging so viel wie „Heim-Inszenierung“ und das beschreibt die Tätigkeit der Homestager schon ziemlich treffend. – Manchen Kaufinteressenten fällt es schwer, sich eine leere Immobilie möbliert vorzustellen und anschließend zu beurteilen, ob sie sich darin wohlfühlen würden. Beim Home Staging wird einem dieser Schritt abgenommen: Professionelle Einrichter gestalten mit viel Stil und passend zur Immobilie, den perfekten Wohntraum. Mit gemieteten oder eigenen Möbeln sowie geschmackvollen Accessoires unterstreichen sie die Vorzüge von Haus und Wohnung und kreieren so eine Atmosphäre, in der sich Besucher schnell zuhause fühlen. Denn genau wie beim Kennenlernen neuer Menschen, fällt die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienkauf meist schon in den ersten Sekunden nach Eintritt in das Objekt. Durch professionelles Home Staging erhöht man jedoch nicht nur die Kaufbereitschaft von Interessenten, sondern steigert auch den Immobilienwert.
Wie läuft die professionelle Inneneinrichtung ab?
Was muss man also tun, wenn man sich dazu entschieden hat, mit Unterstützung eines Home Staging Dienstleisters einen höchstmöglichen Verkaufspreis für eine Immobilie herauszuholen? Und wie läuft die professionelle Inneneinrichtung ab? – Zunächst kann man bei Unternehmen wie StageItUp Homestaging München telefonisch oder per Mail eine Anfrage stellen, woraufhin eine Person des Teams zur unverbindlichen Besichtigung der Immobilie vorbeikommt. Daraufhin wir ein Interior-Konzept erarbeitet und vorgestellt: Wie läuft die Schlüsselübergabe ab? Wo und von wem muss geputzt werden? Welche Räume sollten entrümpelt werden? Werden außerdem Handwerker benötigt?
Wenn das Konzept gefällt, lässt man dem Homestaging-Team die Grundrisse der Immobilie mit sämtlichen Maßen zukommen und erhält daraufhin ein entsprechendes Angebot. Nachdem man für die Leistung in Vorkasse gegangen ist oder eine Anzahlung hinterlegt hat, beginnt das eigentliche Homestaging, welches je nach Aufwand etwa 2-5 Tage in Anspruch nehmen kann. Die professionelle Inneneinrichtung bleibt anschließend bis nach dem Notartermin bestehen. Das Ausräumen übernimmt dann wieder das Team der Home Stager.
Home Stager gesucht? Auf diese Kosten sollte man sich einstellen!
Eine wichtige Frage ist natürlich, auf welche Kosten man sich einstellen sollte, wenn man für seinen Immobilienverkauf einen Home Stager konsultiert. In der Regel ist es so, dass die Home Staging Kosten vom bisherigen Eigentümer übernommen werden oder der Makler trägt die Kosten im Rahmen der jeweiligen Innenprovision.
Einerseits hängen die Home Staging Preise natürlich von der Größe des einzurichtenden Objekts ab – viele Unternehmen staffeln dabei in 100 m²-Schritten. Zusätzlich unterscheidet sich der Leistungsumfang beim Home Staging: Soll der Home Stager lediglich zu einer Bestandsaufnahme vorbeikommen und daraufhin einen Maßnahmen-Katalog zum Selbermachen erstellen? Dann sind Immobilienverkäufer bei einer Wohnfläche bis 100 m² mitunter schon ab 250,- Euro dabei. Soll das Home Staging-Team die Maßnahmen dagegen auch umsetzen und zum Beispiel die Erstellung ansprechender „Nachher“-Fotos übernehmen, sind die Home Staging Kosten entsprechend höher. Der größere Kostenpunkt sind in der Regel Ausgaben für Leihmöbel, Accessoires und bei Bedarf konsultierte Handwerker und Fremdfirmen. Doch keine Sorge – professionelle Teams arbeiten nach dem Motto “So viel wie möglich, so wenig wie nötig” und erzielen so eine optimale Kosten-Nutzen-Relation für ihre Kunden.
Gerade bei größeren Projekten bieten viele Home Stager auf Kundenwunsch außerdem individuell zugeschnittene Angebotspakete an oder veranschlagen für ihre Leistung als Einrichter pauschal 0,5 - 1 % der entstehenden Gesamtkosten, um so die Verhältnismäßigkeit zu gewährleisten.
Wer seine Immobilie also richtig verkaufen und dabei ohne langes Warten einen höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen möchten, für den ist Homestaging die ideale Lösung – die sich nicht nur für Villenbesitzer auszahlt!
