OTTO STÖBEN Immobilien

Viele ländliche Gemeinden stehen vor der Frage, wie sie das Wohnen auf dem Lande für Alteingesessene und Neubürger attraktiver gestalten und somit dem Aussterben ihrer Dörfer entgegen wirken können. Möglichkeiten gibt es viele, aber nicht alle sind erfolgversprechend. Eine Möglichkeit wäre, neues Bauland mit vielen Wohneinheiten und kleinen Grundstücken am Ortsrand auszuschreiben. Diese Rechnung geht aber immer seltener auf. Nicht nur, dass die Umsetzung eines solchen Bauplanes für die meisten Dörfer eine nicht schulterbare, finanzielle Bel…

Vortragsveranstaltung der Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein für eine fundierte Ausbildung in der Immobilienbranche Ein starkes Unternehmen braucht starke Mitarbeiter. Gerade in einer Dienstleistungsgesellschaft hängt die Reputation eines Unternehmens vor allem von seinen qualifizierten Mitarbeitern ab. Jedes Unternehmen sollte also dafür Sorge tragen, dass sein Personal nicht nur freundlich und sozial kompetent ist, sondern umfangreiche Fachkenntnisse besitzt und sich immer auf dem neuesten Stand des Wissens bewegt. Dazu müssen die Mita…

OTTO STÖBEN IMMOBILIEN kritisiert Informationsdefizit für Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude Kiel, d. 30.09.2014 – „Stellen Sie sich vor, Sie renovieren die Fassade oder die Fenster Ihres Gebäudes und müssen dann feststellen, dass Sie dieses wieder zurückbauen müssen, weil Ihre Immobilie ohne Ihr Wissen als denkmalgeschützt deklariert wurde.“ Ein solches oder ähnliches Szenario sieht Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter von OTTO STÖBEN IMMOBILIEN, auf Eigentümer zukommen, wenn das neue Denkmalschutzgesetz in Schleswig-Holst…

Kiel, d. 15.09.2014 – Schon sehr früh setzte OTTO STÖBEN IMMOBILIEN auf einen höchstmöglichen Standard in Sachen Internet. Mit dem aktuellen Relaunch der Homepage www.stoeben.de ist es wieder einmal gelungen, sich an die Spitze deutscher Maklerwebsites zu stellen. „Mit mobilen Geräten wie Handy oder Tablet zu surfen ist heute kein Trend mehr, sondern alltäglicher Standard. Und genau deshalb ist es für uns selbstverständlich, dass unsere neue Website genau diesem Umstand Rechnung trägt. Alle unsere Immobilienangebote kann man nun bequem und mo…

OTTO STÖBEN Pressemitteilung 29.08.2014 – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Erklärt von Cordt Enders, Justitiar und Fachanwalt für Mietrecht von der OTTO STÖBEN Hausverwaltung: …

Mehr Immobilie für Ihr Geld - Vorteile einer Gebrauchtimmobilie Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Erklärt von Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter von OTTO STÖBEN IMMOBILIEN und vereidigter S…

Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter von OTTO STÖBEN IMMOBILIEN, plädiert für eine finanzielle Entlastung der Anlieger, so wie es in der Stadt Berlin schon praktiziert wird. Wie vom Berliner Senat beschlossen, trat das Gesetz zur Aufhebung des Straßenausbaubeitragsgesetzes am 19.09.2012 in Kraft. Jeder Eigentümer eines Grundstückes kann plötzlich ein Schreiben seiner Kommune im Briefkasten finden, in dem er aufgefordert wird, sich an Anliegergebühren (Straßenausbaubeitrag) für eine Straßensanierung zu beteiligen. Der Schock kann…

Die Kapitalanleger stürzen sich momentan auf Wald- und Ackerland. Wie das Statistikamt Nord in Kiel gerade bekannt gegeben hat, liegt der durchschnittliche Kaufpreis für „Flächen landwirtschaftlicher Nutzung“ aktuell bei durchschnittlich 25.013 €/ha. OTTO STÖBEN Immobilien ermittelte bei seinen Verkäufen schon in 2012 einen deutlich höheren Wert. In Spitzenlagen lag der durchschnittlich erzielte Kaufpreis für Acker- und Waldland schon bei rund 34.500 €/ha und hat in den letzten zwei Jahren einen weiteren Preisanstieg von ca. 25 % auf rund 43…

Die wirtschaftliche Entwicklung einer Region hängt grundsätzlich an ihrer Infrastruktur. Gute Erreichbarkeit und gute Straßenanbindung sind ein Muss. Direkt davon abhängig ist natürlich der Arbeitsmarkt und damit auch der Immobilienmarkt. Hamburg strahlt nur über die guten Verkehrsanbindungen weit nach Schleswig-Holstein hinein. So sind beispielsweise Elmshorn, Neumünster und Bad Segeberg verkehrstechnisch sehr gut an Hamburg angebunden, Pendler und Betriebe lassen sich hier gerne nieder. Neumünster hatte dabei aus Sicht der Immobilienbranch…

Der zur Zeit auffällige Rückgang des Immobilienangebotes resultiert aus einer zunehmenden Verunsicherung der verkaufsbereiten Immobilienbesitzer. Immer neue Verordnungen, Vorschriften und Gesetze machen es privaten Immobilienkäufern und –verkäufern schwer, sich noch zurechtzufinden. Ein Beispiel ist die neue Verordnung EnEV 2014, nach der für jede Immobilie ein Energieausweis für den Verkauf oder die Vermietung schon in der Angebotsphase vorhanden sein muss. Die Auswüchse der staatlichen Ordnungswut bringen alle paar Monate neue Gesetze hervo…

Die OTTO STÖBEN Gewerbeabteilung begrüßt die Öffnung der Innenstädte in Itzehoe und Neumünster für den PKW-Verkehr. Am 25. Mai haben sich 56,6 % der Neumünsteraner Bürger gegen die Sperrung des Großflecken für den Durchgangsverkehr ausgesprochen – eine Entscheidung für den Handel in der Innenstadt. In Itzehoe wird die Breite Straße wieder für den Autoverkehr geöffnet, zunächst für eine einjährige Testphase. Hierdurch erhofft man sich eine Belebung der Innenstadt und trifft auf große Zustimmung der ansässigen Gewerbetreibenden. Die autofreie…

Holzhäuser finanzieren – Banken erwarten RAL-Gütezeichen Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Erklärt von Thiebo Stöben, Immobilienkaufmann im OTTO STÖBEN Büro Kiel In Zeiten des energiesparenden Bau…

Für Immobiliengutachter oder Immobiliensachverständige gibt es in Deutschland weder eine eindeutige Begriffsdefinition noch ein Berufsgesetz. Um Gutachter zu werden, braucht man keine Zulassung. Auch das nötige Fachwissen muss nicht zwingend nachgewiesen werden. Insofern darf sich jeder „Sachverständiger“ oder „Gutachter“ nennen – rechtlich geschützt sind diese Begriffe nicht. Woher wissen Sie aber, ob ein Gutachter oder Sachverständiger tatsächlich das nötige Fachwissen besitzt, um Sie kompetent und umfassend beraten zu können? Man untersch…

Im schönsten Bundesland der Welt ist der demographische Wandel für den Immobilienmarkt ein Segen. Während die Städte arbeitsmarktbedingt vor allem jüngere Menschen anziehen, profitiert das ländliche Schleswig-Holstein von seinem Image als Urlaubsland zwischen den Meeren. Aus dem gesamten Bundesgebiet nutzt gerade die ältere Generation das breite Immobilien-Angebot für eine Zweit- bzw. Ferienwohnung oder für einen Altersruhesitz. Diese Nachfrage lässt selbst die Immobilien-Preise auf dem teuersten Wohnungsmarkt Deutschlands, der Insel Sylt, …

Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Erklärt von Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter der OTTO STÖBEN GmbH und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Wohnungseigentum ist…

Die OTTO STÖBEN – Makler begrüßen das Besteller-Prinzip Die Pläne der Koalition sehen für die Makler zukünftig das Bestellerprinzip vor. Das schleswig-holsteinische Maklerunternehmen OTTO STÖBEN praktiziert die einseitige Verkäuferprovision schon seit über 20 Jahren erfolgreich am Markt. Dass es sich hierbei auch international um ein bewährtes Modell handelt, zeigt der Blick über die Grenzen. Europaweit wird nur die einseitige Provision praktiziert. In Dänemark ist es sogar untersagt, neben der Verkäufer- auch eine Käuferprovision zu nehmen…