Baurechtsurteile.de

Bauherren die ein Abnahmeprotokoll mit aufgeführten Baumängeln unterschreiben, sind nicht von der Zahlung der Werkleistung befreit. Auch dann nicht, wenn vor der Unterschrift der Vermerk "unter Vorbehalt" geschrieben wird, so das Internetportal Baurechtsurteile.de mit Verweis auf ein Urteil des OLG Hamm (21 U 34/07). Der Vorbehaltsvermerk verhindert nicht die Abnahmewirkung und steht der förmlichen Abnahme nicht entgegen. Damit wird die Vergütung für eine Werkleistung fällig und der Unternehmer kann die Zahlung verlangen. Im vorliegenden Rec…

Bei Abnahme besonders wichtiger Bauteile ist ein Unternehmer gehalten, sich sachkundig beraten zu lassen und die entsprechenden Werkleistungen einer besonderen Kontrolle zu unterziehen - so das Internetportal Baurechtsurteile.de unter Verweis auf ein Urteil des OLG Dresden (Az.: 9 U 418/08). Zu besonders kritischen Bauabschnitten, die typischerweise in erhöhtem Maße fehleranfällig sind, zählen z.B. Abdichtungsarbeiten. Ein Bauunternehmer hat die vertraglich übernommenen Werkleistungen nicht selbst ausgeführt, sondern durch einen Generalunter…

Der Eigentümer einer Wohnung wird immer wieder durch Reflexionen der Sonne vom Nachbarhaus geblendet. Besonders stark treten diese Blendwirkungen auf der Terrasse und Wohnzimmer des Eigentümers auf. Dieser möchte den Zustand nicht weiter hinnehmen und klagt auf Unterlassung. Mit Erfolg, so das Internetportal Baurechtsurteile.de mit Verweis auf ein Urteil des Oberlandesgerichts Stuttgart (Az. 10 U 146/08). Das Gericht stellt auf Grundlage eines Gutachtens fest, dass durch die vom Nachbargebäude verursachte Reflexionswirkung des Sonnenlichtes …

Bauherren sind gut beraten mit dem Auftragnehmer zu kooperieren wenn das Vorliegen von Mängeln erst im Laufe der Ersatzvornahme überprüft werden kann. Insbesondere wenn der Unternehmer darum bittet sich an der Schadensfeststellung zu beteiligen um den Umfang der Maßnahmen einzuschätzen, so das Internetportal Baurechtsurteile.de unter Verweis auf ein Urteil des BGH (Az.: VII ZR 64/07). Kommt der Bauherr seiner bauvertraglichen Kooperationspflicht nicht nach, kann darin in eine Beweisvereitelung liegen wenn im Rahmen der Ersatzvornahme die Bese…

Käufer die Immobilien aus einer Insolvenz erwerben, sollten vor Vertragsabschluss genau prüfen, ob eine nicht im Vertrag angegebene Wohnfläche den Tatsachen entspricht. Hat dieser Gelegenheit zur Vermessung der Wohnung, vertraut aber weiterhin auf die Richtigkeit ungenauer Objektunterlagen von dritter Seite, trägt er die Last über eventuelle Wohnflächenabweichungen. Dem Erwerber ist also grundsätzlich anzuraten, die vereinbarte Wohnfläche genau zu ermitteln und in den Kaufvertrag aufzunehmen, so das Internetportal Baurechtsurteile.de unter Ve…