(openPR) Das CAMPUS VILLAGE Neu-Ulm eröffnet mit innovativem Wohnkonzept
Urbanität gepaart mit Naturverbundenheit, Begegnungszonen und zugleich ausreichend Privatsphäre, günstige Mieten inklusive digitaler Zusatzservices: Auf dem Gelände „Grüne Höfe“ in Neu-Ulm eröffnet die von der i Live-Gruppe geplante und umgesetzte Wohnanlage CAMPUS VILLAGE. Das Ensemble mit 292 Mikroapartments ist ganz auf die Bedürfnisse junger Menschen zugeschnitten. Nach 18 Monaten Bauzeit ziehen Anfang April die ersten Bewohner in die 21 bis 42 Quadratmeter großen Wohnungen ein.
Aalen/Neu-Ulm, 25.03.2017 – Mit den CAMPUS VIALLAGE eröffnet an diesem Wochenende ein komplett auf die Wünsche und Gewohnheiten junger Menschen zugeschnittenes Wohnquartier in Neu-Ulms Areal „Grüne Höfe“. Die von der i Live-Gruppe geplante und realisierte Anlage umfasst 292 Mikroapartments. Bewohner des CAMPUS VILLAGE genießen eine besondere Atmosphäre, die Aspekte des Trends „Urban Living“ mit Nachhaltigkeit und innovativen digitalen Dienstleistungen verbindet.
Das Ensemble liegt auf dem Areal „Grüne Höfe“ und somit nah zur Innenstadt. Großzügige Grünanlagen gehören zur Wohnanlage ebenso wie Gemeinschaftsräume, zum Beispiel begrünte Dachterrassen und eine Gemeinschaftsküche. Gleichzeitig gewährt das CAMPUS VILLAGE seinen Bewohnern ausreichend Rückzugsraum und Privatsphäre. Unterschiedlich große Wohneinheiten vom 1-Zimmer-Comfortapartment mit 21 Quadratmetern bis zur 2-Zimmer-Suite mit bis zu 42 Quadratmetern Wohnfläche stehen in den vier in eleganter Architektur ausgeführten Gebäuden zur Verfügung. Die Wohnungen sind hochwertig und modern möbliert.
Mehr Wohnkomfort: Schäden melden per App, Reinigung anfordern über den Objektmanager
Mit diesen Mikro-Apartments erfüllt i Live gezielt die Ansprüche junger und junggebliebener Bewohner, speziell von Studenten, und in Aus- und Weiterbildung befindlichen Personen. „An einem boomenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort wie Neu-Ulm suchen viele junge Menschen nach zentrumsnahem und bezahlbarem Wohnraum, der gleichzeitig ihre Bedürfnisse nach Komfort, unkompliziertem Wohnen und Flexibilität erfüllt – für sie ist das CAMPUS VILLAGE gedacht“, sagt Amos Engelhardt, Geschäftsführer i Live-Gruppe.
Um sich rundum wohlzufühlen, wird den Bewohnern nicht nur eine moderne Infrastruktur unter anderem mit Kommunikationstechnik und Stellplätzen geboten, sie können auch eine Reihe innovativer Dienstleistungen und Einrichtungen in Anspruch nehmen.
- Die i Live-App für Smartphones (iOS und Android) belebt den Dialog sowohl unter den Bewohnern als auch zwischen Mietern und Hausverwaltung. Chats und Gruppenchats innerhalb der Nachbarschaft sind möglich. Eine Übersicht über alle Hausbewohner ermöglicht nach dem Einzug die unkomplizierte Kontaktaufnahme zu neuen Nachbarn. Die Bewohner können über die Anwendung außerdem Schäden melden und an regelmäßigen Umfragen der Hausverwaltung zur Zufriedenheit mit Wohnung und Wohnumfeld teilnehmen.
- Eine außergewöhnliche Verbindung von städtischem und naturnahem Lebensstil ermöglicht der eigene Hühnerstall auf dem Gelände von CAMPUS VILLAGE. Wenn die Bewohner möchten, können sie sich an der Pflege des Federviehs beteiligen. Über die i Live-App können sich die Bewohner über ihr eigenes Bio-Ei für den Eigenverbrauch reservieren und später beim Objektmanager abholen.
- Entlastungen von organisatorischen Angelegenheiten bieten der Objektmanager und Hausmeister, die für die Bewohner täglich ansprechbar sind. Sie koordinieren beispielsweise Termine für die Wäschereinigung oder bestellen den Zimmerreinigungsdienst.
KfW Effizienzhaus 55: Besonders niedriger Energiebedarf durch ausgeklügelte Bauweise
Das CAMPUS VILLAGE verteilt sich auf 4 Häuser und einer Grundstücksfläche von insgesamt 3.763 Quadratmetern. Ende September 2015 begannen mit dem ersten Spatenstich die Bauarbeiten, Anfang April ziehen nun die ersten Bewohner ein. Mietinteressenten können sich über die Website der i Live-Gruppe ihr Apartment sichern. Darüber hinaus entspricht das CAMPUS VILLAGE dem von der Kreditanstalt für Wiederaufbau definierten Standard KfW Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dass der Primärenergiebedarf der Gebäude bei nur 55 Prozent dessen liegt, was laut der Energieeinsparverordnung maximal zulässig ist. „Den Standard KfW 55 in Objekten mit vielen kleinen Wohneinheiten zu erfüllen, ist eine besondere Herausforderung. Denn dafür sind unter anderem bei der für die hohe Energieeffizienz so wichtigen Lüftungstechnik ausgeklügelte Lösungen nötig“, sagt Amos Engelhardt, Architekt und einer der drei Gründer und Gesellschafter von i Live. „Mit dem CAMPUS VILLAGE setzen wir ein Zeichen, dass Nachhaltigkeit und urbanes Wohnen mit zusätzlichen Services für hohen Komfort hervorragend zueinander passen.“
Für Kapitalanleger: Geringe Investition, hohe Rendite und staatliche Förderung
Kapitalanlegern bietet das CAMPUS VILLAGE durch die Verbindung aus vergleichsweise geringem Investitionsbetrag, begehrtem Standort und nachhaltiger Vermietbarkeit der Wohnungen attraktive Konditionen. Die Wohneinheiten kosteten je nach Größe zwischen 100.000 und 165.000 Euro. Mietertrag und Rendite fallen höher aus als bei konventionellen Neubauwohnungen. Als Kaltmiete werden zwischen 330 und 625 Euro angesetzt. Auf den Mieter entfallen zusätzlich zwischen 80 und 150 Euro monatlich an umlagefähigen Nebenkosten. Aktuell sind bereits ca. 60% vermietet. Die Kosten für Hausverwaltung und Vermietung betragen für den Eigentümer rund 50 Euro monatlich. Anleger können wegen der energiesparenden Bauausführung über ein KfW-Darlehen außerdem staatliche Förderung in Anspruch nehmen. Jedes Apartment wurde auf Wunsch mit einem zinsgünstigen Darlehen von 50.000 Euro gefördert.
