(openPR) Landwirtschaftsportal hektar24 erfolgreich gestartet
Erste Auktionen beim Internetportal für land- und forstwirtschaftliche Flächen beendet
Mitte März startete das Landwirtschaftsportal hektar24.de seine Auktionsplattform für die Verpachtung und den Verkauf von land- und forstwirtschaftlichen Flächen. Nach einem umfangreichen Probebetrieb, konnten nun die ersten Auktionen erfolgreich beendet werden.
Die Marktsituation
In den letzten Jahren stieg die Nachfrage nach land- und forstwirtschaftlichen Flächen massiv an, was sowohl für den Kauf, als auch für die Pacht gilt. Geschuldet ist diese Entwicklung zum einen der Kapitalflucht vieler Sparer in sichere Anlageformen, welche den klassischen Anlageformen misstrauen, und vermehrt in Grund und Boden investieren.
Zum anderen treibt der Bedarf von Biogasanlagenbetreibern nach Anbauflächen, den Pachtzins in die Höhe.
Bisher kein Markt vorhanden
Aktuell werden für einen Hektar Ackerland in der Region Niederbayern zwischen 1.000 und 1.500 € im Jahr an Pacht gezahlt, was sich bei einer sehr guten Bodenzahl auf über 2.000 € steigern kann, da sich dann die Flächen für den Gemüseanbau eignen. Einen Markt zur Ermittlung eines fairen Pachtzinses gab es bisher nicht, da Verpachtungen entweder in der eigenen Verwandtschaft oder unter Nachbarn ausgemacht wurde. Viele alte Pachtverträge laufen sogar seit Jahrzehnten unverändert, so ist ein Pachtzins von 300 €/Hektar keine Seltenheit.
Zukunft von landwirtschaftlichen Betrieben
Durch zahlreiche Auflagen und fehlenden Betriebsnachfolgern, ist es mittlerweile für viele landwirtschaftliche Betriebe unwirtschaftlich, die eigenen Flächen selbst zu bewirtschaften. Eine Betriebsaufgaben oder die Teilverpachtung von zu weit entfernten Grundstücken bleibt hier oftmals die einzige Möglichkeit. Größere Betriebe nehmen auch Anfahrten von mehr als 50 km auf sich, wenn zusammenhängende Fläche gepachtet werden können. Nachfrager nach den freiwerdenden Flächen gibt es zu genüge, jedoch fehlte es hier bisher am Marktplatz für Anbieter und Nachfrager, die nicht immer vor der eigenen Haustür wohnen.
Landwirte und Kommunen als Verpächter
Die meisten Verpächter von land- und forstwirtschaftlichen Flächen sind längst nicht nur ehemalige Landwirte, sondern auch aktive Landwirte. Oftmals ist das bewirtschaften von kleinen oder weiter entfernten Grundstücken für den konventionellen Landwirt unrentabel, sodass eine Verpachtung effektiver als die eigene Bewirtschaftung ist. Ebenso verpachten Kommunen eigene Grundstücke, da diese als Tauschgrundstücke oder Bauerwartungsland bevorratet werden.
Die Funktionsweise von hektar24.de
Auf der Internetplattform von hektar24.de, werden land- und forstwirtschaftliche Flächen zur Verpachtung und zum Verkauf angeboten, aber nicht zum normalen Festpreis, sonder im Auktionsverfahren. Durch das Auktionsverfahren bietet der potentielle Pächter bis zum für ihn maximal wirtschaftlichen Pachtzins. Für die Verpächter lässt sich auf diese Art ein Marktpreis erzielen, welcher das aktuelle Marktniveau widerspiegelt.
Beim einstellen von Flächen, werden die genaue Lage des Grundstücks, Pachtdauer und Beschränkungen abgefragt. Diese Angaben, können den Pachtpreis entsprechend erhöhen oder mindern. Durch die Nennung der genauen Grundstückslage, können sich Interessenten zudem vor Ort ein genaues Bild von der Fläche machen.
