(openPR) financegate4you sieht Kostenreduzierung durch Discounterwerb als Risikopuffer auch bei steuerlichen Unwägbarkeiten
Zumindest in steuerlicher Hinsicht sind Immobilieninvestments in Dubai derzeit auf Sand gebaut. Vor wenigen Tagen teilte das Finanzministerium mit, dass das Doppelbesteuerungsabkommen mit den Vereinigten Arabischen Emiraten nicht verlängert, sondern zum Vertragsende im August 2006 zunächst einmal beendet werden soll. Zwar will die Bundesregierung mit den Emiraten eine neue Regelung aushandeln. Unklar ist jedoch, ob die weitgehend steuerfreie Ausschüttung von Dubai-Immobilienfonds erhalten bleibt.
Zwar betrifft das auslaufende Abkommen nur die kleine Marktnische der ohnehin umstrittenen Dubai-Immobilienfonds. "Dennoch sollten sich Immobilieninvestoren darüber Gedanken machen, welche steuerlichen Risiken mit einem Auslandsengagement verbunden sein könnten", empfiehlt Mike Duis, Partner beim Discountbroker financegate4you KG in Bad Homburg. Zwar seien die bestehenden Abkommen beispielsweise mit der USA oder den Niederlanden derzeit nicht in Gefahr. Doch fiskalische Änderungen im Zielland wie etwa eine Anhebung der Steuersätze oder eine Kappung von Freibeträgen könne die steuerliche Attraktivität solcher Anlagemodelle schwinden lassen.
"Investoren sollten daher darauf achten, dass sich die Kapitalanlage auch ohne Berücksichtigung von Steuervorteilen rechnet", betont Mike Duis. Seitens des Fondsinitiators sei daher die Vorlage einer positiven und lückenlosen Leistungsbilanz ebenso notwendig wie ein möglichst niedriger Satz bei den fondsinternen Weichkosten.
Einen wirksamen Puffer gegen Renditeeinbußen - sei es aufgrund steuerlicher Änderungen oder verfehlter wirtschaftlicher Ziele - bietet der kostensparende Erwerb von Fondsanteilen über einen Discountbroker. So zahlt financegate4you den Kunden die vom Fondsinitiator erhaltene Provision zum größten Teil wieder aus, einbehalten wird nur eine Abwicklungsvergütung von rund 20 Prozent. Damit sei die Rückzahlung oftmals höher als das marktübliche Agio, so Duis.
Mit diesem Angebot wendet sich financegate4you gezielt an erfahrene Kapitalanleger, die z.B. vor ihrer Investitionsentscheidung eine anbieterneutrale Beratung auf Honorarbasis in Anspruch genommen haben. Der finanzielle Aufwand für die Honorarberatung macht meist nur einen Bruchteil des eingesparten Agios aus, rechnet Mike Duis vor: "Damit hat der Anleger weniger Kostenaufwand, eine Risikoreduzierung durch die Provisionsrückerstattung und eine kompetente Beratung, die ausschließlich im Interesse des Investors erfolgt."
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Über financegate4you KG :
Der unabhängige Finanzdienstleister financegate4you KG hat seinen Schwerpunkt der Tätigkeit in der kostengünstigen und für den Endkunden vorteilhaften Platzierung von Kapitalanlagen:
-Bei Investmentfonds für Kunden, die keine Beratung benötigen und ihre Fondsanteile zum Top-Discountpreis erwerben wollen.
-Bei Beteiligungsmodellen (Schiffe, Immobilien, Medien, Energie etc.) für Kunden von z.B. Finanzberatern, die ausschließlich auf Honorarbasis arbeiten und deren Mandanten nicht in Form von Beratungshonorar und Abschlussprovision doppelt zahlen sollen.
Aber auch Investoren, welche durch Ihre Anlageerfahrung selbstständig und eigenverantwortlich Entscheidungen treffen wollen, können die discount-Plattform bei der financegate4you KG für sich nutzen. Dabei wird für die Abwicklung der Investitionsentscheidung lediglich eine geringe Tätigkeitspauschale berechnet und der Großteil der - vom Initiator zu zahlende - Provision wieder an den Investor ausgeschüttet.
