Lange Zinsfestschreibung bei Baufinanzierungen immer begehrter

(openPR) Eine Zinsfestschreibung über mehr als 10 Jahre erfreut sich bei Baufinanzierungen stetig zunehmender Beliebtheit. Die Gründe dafür sind zum einen das historisch niedrige Zinsniveau, zum anderen die Tatsache, dass gemäß § 489 BGB eine ordentliche Kündigung des Hypothekendarlehens nach 10 Jahren – unter Einhaltung der hierfür vorgesehenen Kündigungsfrist von 6 Monaten – möglich ist.

Darlehensnehmern wird somit bereits heute beim Abschluss eines Hypothekendarlehens mit einer Laufzeit von 10 Jahren und länger der Zinssatz über die komplette Laufzeit des Darlehens garantiert – verbunden mit der Möglichkeit, das Darlehen bei fallendem Zinsniveau vorzeitig zu kündigen. Als einziger Nachteil einer längeren Zinsfestschreibung ließe sich der damit verbundene Zinsaufschlag nennen. Dieser differiert stark zwischen einzelnen Kreditinstituten und ist zudem von der Laufzeit des Hypothekendarlehens abhängig. Im Bewusstsein der hinzugewonnenen Zinssicherheit über die komplette Laufzeit nehmen heute jedoch viele Kunden einen entsprechenden Zinsaufschlag gern in Kauf.

Fazit:
Angesichts des aktuell niedrigen Zinsniveaus und aufgrund des ordentlichen Kündigungsrechts gem. § 489 BGB ist es durchaus ratsam, sich mit einer längeren Darlehenslaufzeit auseinanderzusetzen. Besteht ein grundsätzliches Interesse an einer längeren Zinsfestschreibung, so kann über eine Aufteilung der Darlehenssumme und der Laufzeit nachgedacht werden, um sich zumindest für das Darlehen mit einer kürzeren Laufzeit einen attraktiveren Zinssatz zu sichern.