DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Wohn-/Geschäftshaus in der Region Düsseldorf

(openPR) Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf des vollvermieteten Wohn-/Geschäftshauses „Talstraße 1-3“ in zentraler Innenstadtlage von Mettmann im Auftrag von zwei Privateigentümern an einen regionalen Privatinvestor, der die Immobilie zur langfristigen Kapitalanlage erworben hat. Der Kaufpreis bewegt sich im siebenstelligen Euro-Bereich. Insgesamt umfasst die gepflegte, 1975 errichtete, vollvermietete Liegenschaftmehr als 3.500 m² Mietfläche, davon 24 Wohneinheiten mit rd. 2.236 m² Wohnfläche, rd. 621 m² Einzelhandels- und rd. 687 m² Büro-/Praxisfläche, sowie 38 PKW-Stellplätze. Die Bruttoanfangsrendite wird mit über 8% angegeben.

Steigende Investorennachfrage im Umfeld der deutschen Wachstumszentren
Für Jan Schmitz, für den Verkauf verantwortlicher Investmentberater von AENGEVELT Düsseldorf, bestätigt diese Transaktion die wachsende Investorennachfrage nach qualifizierten Immobilienanlagen in Städten und Gemeinden rund um die deutschen Wachstumszentren: „Die marktüblichen Renditen für Wohn-/Geschäftshäuser in vergleichbaren Innenstadtlagen der „Big Five“ Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg und München liegen um bzw. sogar unter 5%. Vor diesem Hintergrund beobachtet unser Haus eine zunehmende Orientierung von Investoren mit höheren Renditeanforderungen in Richtung deutscher B- und Mittelstädte, da hier bei vergleichbaren Risikoprofilen hochattraktive Anlagealternativen mit einer um 2 bis 3 Prozentpunkte höheren Bruttoanfangsrendite zu finden sind.“ Dabei stünden insbesondere Standorte in der näheren Umgebung der genannten Wachstumszentren im Fokus. Schmitz: „Städte wie Mettmann profitieren von der „Anziehungskraft“ Düsseldorfs, da sie (noch) über ein breiteres Wohnungsangebot bei einem gleichzeitig deutlich geringeren Wohnungsmietniveau verfügen.“

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).