DIP-Partner AENGEVELT siedelt Lady-Fitnesskette in Berlin-Tempelhof an

(openPR) Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT Berlin sichern die Unternehmensexpansion und vermittelten einen Mietvertragsabschluss über 90 m² Einzelhandelsfläche am Tempelhofer Damm in Berlin-Tempelhof an die „CVB-Fitness GmbH“, die dort mit ihrer Tochter „Lifestyle Ladies“ ihr achtes Berliner Frauenstudio eröffnet.
Bislang betreibt die CVB Fitness GmbH mehr als 50 Studios in Deutschland und Österreich, darunter allein sieben Studios in Berlin. Im Herbst ist neben der Eröffnung am Tempelhofer Damm eine weitere Filiale in Berlin geplant. Mit dem auf eher kleinere Ladenflächen zugeschnittenen Konzept mit Powerplate-Geräten gehört „Lifestyle Ladies“ zu den Gründern des Power Plate Trainings, das vor mehr als zehn Jahren eingeführt wurde.

Trend: Nicht nur Textiler und Lebensmittler ziehen in frequenzstärkere Lagen
In den beliebten Berliner Stadteillagen zog die Nachfrage an frequenzstarken Lagen für Ladenflächen nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH im letzten halben Jahr deutlich an. Dieser Trend setzt sich fort. Das treibt das Mietpreisniveau:

Teuerste Standorte sind immer noch die touristischen und überdurchschnittlich frequentieren Top-A-Lagen wie z.B. der Kurfürstendamm (Spitze: EUR 245,-/m²) oder der Alexanderplatz (Spitze: EUR 200,-/m²). Nach AENGEVELT-RESEARCH verbleibt es bei dieser Positionierung.
Indessen zieht das Mietniveau auch in frequenzintensiven Stadtteillagen an. Gemeinsam ist den beiden Lagesegmenten „Top-A-Lagen“ und „A-Lagen in Stadtteilzentren“ der Fokus seitens der Nachfrage auf Hochfrequenzlagen. Abweichungen von der jeweiligen Spitzenfrequenz wirken sich stets mietpreisdämpfend aus. In den Hochfrequenzlagen hingegen rechnet AENGEVELT-RESEARCH auch künftig mit einem Anziehen des Mietpreisniveaus. Dies gilt besonders für etablierte Stadtteillagen: „Noch ist ein Großteil der Flächen in den Stadtteilzentren von eher klassischen Handelsbetrieben (besonders der Textilbranchen) und Gastronomie (z.B. Bäcker, Cafès) geprägt“, erläutert Markus Schmidt, Teamleiter AENGEVELT-RESEARCH, und fährt fort: „Da die Filialisierungstendenzen aktuell über den traditionellen Handel hinausgehen, treten Ketten der Beauty-Branche (z.B. Kosmetiksalons, Friseure) oder Sportanbieter (z.B. Fitnessstudios) zusätzlich als Nachfrager auf und treiben so die Flächennachfrage an und damit angesichts knappen Angebotes das Mietniveau weiter in die Höhe.“

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).