DIP-Partner AENGEVELT vermittelt rd. 2.760 m² Einzelhandels- und Lagerfläche in Berlin

(openPR) Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln zwei Mietvertragsabschlüsse in Berlin über insgesamt rd. 2.760 m² Einzelhandels- und Lagerfläche an die Aima Lebensmittel GmbH, die bereits vier Lebensmittelmärkte in Berlin betreibt:
- rd. 840 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des Geschäftshauses „Mariendorfer Damm 47-49“ in Berlin-Tempelhof. Vermieter ist ein regionaler Privatinvestor.
- rd. 1.920 m² Lagerfläche in einer Gewerbeliegenschaft im Stadtteil Marienfelde.

„Ausschlaggebend für die Anmietung des Ladenlokals auf dem Mariendorfer Damm war die frequenzstarke Lauflage in dem etablierten Stadtteil und das damit verbundene Absatzpotential“, erläutert Franziska Segner, Fachberaterin Gewerbliche Vermietung AENGEVELT Berlin, den Abschluss und ergänzt: „Da die Aima Lebensmittel GmbH in diesem Stadtteil ihre Vertriebsaktivitäten konzentriert, empfahl sich die Anmietung von Lagerflächen im nahen Umfeld. Hier hat AENGEVELT den optimalen Standort für Aima in unmittelbarer Umgebung zu den Lebensmittelmärkten gefunden.“

Trend: Für Nahversorgung frequenzstarke Stadtteillagen bevorzugt
Berlins Bevölkerung wächst. Davon profitiert nicht nur der Wohnungsmarkt, sondern auch das einzelhandelsrelevante Umsatzvolumen und damit auch die Nachfrage nach Handelsflächen vor allem für die tägliche Nahversorgung. Nachfrageschwerpunkte sind hier frequenzstarke Stadtteillagen. Zu den Nachfragern zählen dabei insbesondere Lebensmittler.

Entsprechend werden nach Beobachtungen von AENGEVELT-RESEARCH marktgerechte Fläche in diesen Bereichen zunehmend knapp. Bislang ziehen die Einzelhandelsmieten zwar nur langsam an, indessen sind die Renditen hier - im Vergleich zum Wohnsegment - nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH deutlich attraktiver (rd. 200 Basispunkte mehr) und bei richtiger Vertragsgestaltung ebenso nachhaltig.

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit mehr als 450 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 200.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).