Aktuelle Trends der Gewerbeflächennachfrage in Deutschland

(openPR) Die Nachfrage nach Gewerbeflächen hat in den letzten zehn Jahren einen deutlichen strukturellen Wandel erlebt. Auf Basis der durch Georg Consulting quartalsmäßig durchgeführten bundesweiten Befragung zur Vermarktungssituation zeichnen sich die folgenden bundesweiten und übergeordneten Trends ab:

- Abkoppelung des Flächenbedarfs von der demographischen Entwicklung bzw. von der Beschäftigtenentwicklung (bereits seit den 90er Jahren erkennbar) – wenngleich sich ein zunehmender Facharbeitskräftemangel restriktiv auf das Wachstum von Unternehmen auswirkt

- Insgesamt ist die Flächennachfrage (mit Ausnahme der Logistik und des großflächigen Einzelhandels) deutlich kleinteiliger geworden

- Arbeitsintensive Betriebe sind z.T. nach Osteuropa und Asien abgewandert und nur noch im Ausnahmefall (wie bei Porsche in Leipzig) suchen Großunternehmen neue Standorte

- Großansiedlungen kommen statistisch nur noch alle 5 bis 10 Jahre vor

- Der Mittelstand hat die Großunternehmen als wichtige Nachfragegruppe abgelöst

- Die nachgefragten Flächengrößen bewegen sich schwerpunktmäßig zwischen 2.000 und 6.000 m²

- Insgesamt kommen 80% bis 90% der Nachfrage nach Gewerbeflächen aus einem Umkreis von „nur“ 50 Kilometern

- Viele Mittelständler sind in der Region verwurzelt und wechseln diese nur ungern, selbst wenn woanders Fördergelder und günstige Flächen locken

- Überregional mobile Branchen sind vor allem die Logistik und der großflächige Einzelhandel