(openPR) Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Dresden vermittelten im Auftrag des Eigentümers, der Novitas BKK, mit ca. 430.000 Versicherten eine der zehn größten deutschen Betriebskrankenkassen, das Ärztehaus „Crimmitschauer Straße 67 A“ in Zwickau (Nordvorstadt) an zwei Privatinvestoren.
Das Gebäude mit rd. 1.500 m² Büro- und Praxisfläche wurde 1950 ursprünglich als Betriebspoliklinik des ehemaligen VEB Sachsenring Automobilwerk Zwickau errichtet. Heute beherbergt es unter anderem die Geschäftsstelle Zwickau der Novitas BKK, die dort auch weiterhin bleibt.
Das Gebäude selbst wird durch den neuen Eigentümer saniert und soll auch zukünftig als Ärztehaus weitergeführt werden. Hinzu kommen u.a. eine Seniorenwohnanlage und ein Pflegedienst. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Zunehmendes Investoreninteresse an B-Standorten angesichts hervorragender Renditechancen
Aufgrund der anhaltenden Angebotsknappheit von Core-Produkten in den Big Seven (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M. Hamburg, Köln, München und Stuttgart) und hier erzielbaren Spitzenrenditen zwischen 4% und 5% prüfen zunehmend breitere Investorenkreise auch kleinere Städte, sogenannte B-Standorte. Hier liegen die Renditen im Vergleich zu den Metropolen bei vergleichbarem Rendite-Risiko-Profil deutlich höher. So werden z.B. für Top-Objekte in Zwickau, der viertgrößten Stadt in Sachsen und eines der Oberzentren in der „Metropolregion Mitteldeutschland“, bis zu drei bis vier Prozentpunkte höhere Renditen erzielt als dies in den Big Seven der Fall ist.
Dabei bewertet AENGEVELT-RESEARCH nach umfassenden Analysen die immobilienwirtschaftlichen Aussichten im Süden Sachsens (Leipzig, Dresden, Chemnitz, Zwickau) für die nächsten Jahre als ausgesprochen gut: Die Wirtschaftsprognosen sind günstig und die Zahl der Einwohner in der Gesamtregion wächst.
Die Transaktion im Überblick:
- Adresse: Crimmitschauer Straße 67 A
- Stadt: 08058 Zwickau
- Nutzung: Ärztehaus
- Baujahr: 1950
- Fläche: rd. 1.500 m²
- Erwerber: Privatinvestoren
- Verkäufer: Novitas BKK
- Vermittler: AENGEVELT Dresden
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit mehr als 450 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 200.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
