(openPR) BOETHER RealtyPartner GmbH stellt erstmals den RealtyFocus - Quartier Kurfürstendamm vor. Diese Publikation ist im Internet unter http://www.boether-realtypartner.com/de/news/realtyfocus.html erhältlich und liefert Informationen zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der Demographie von Charlottenburg-Wilmersdorf sowie zum Einzelhandelsmarkt des Quartiers Kurfürstendamm in der City West. Herzstück der Publikation ist eine Kartierung der Ladenlokale im Quartier und deren Auswertung.
Kartierung von rund 2.000 Ladenlokalen in der City West als Herzstück des RealtyFocus
Im März 2011 führte BOETHER RealtyPartner GmbH eine Kartierung der Nutzungen in den Ladenlokalen von Kurfürstendamm, Tauentzienstraße und den dazu gehörigen Seitenstraßen durch. Insgesamt wurden 1.943 Läden gezählt, von denen 170 leer standen bzw. sich im Umbau befanden. Für jedes der 1.773 vermieteten Geschäfte wurde neben dem Namen des Geschäftes auch die Branche erfasst. Das Untersuchungsgebiet reichte vom Adenauerplatz im Westen bis zum Wittenbergplatz im Osten, von der Kantstraße im Norden bis zur Lietzenburger Straße im Süden.
Touristische Nachfrage verändert das Quartier Kurfürstendamm
Aufgrund steigender Touristenzahlen in Berlin und im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in welchem neben Mitte die höchste Hotelkonzentration zu finden ist, verändert sich auch die Branchenstruktur im Quartier. In früheren Kartierungen dominierten – wie in den 1a-Einkaufslagen – noch die Bekleidungs-, Schuh- und Schmuckgeschäfte. Erst an zweiter Stelle kam die Gastronomie. Mittlerweile hat die Gastronomie – vor allen in den Seitenstraßen – an Bedeutung gewonnen. In vielen Straßen ist sie bereits die dominierende Nutzung, ebenso im Quartier.
Gastronomie ist in der City West im Aufwind
470 gastronomische Einrichtungen (=26,5% aller vermieteten Läden) wurden insgesamt erfasst. Allerdings bevorzugt in den Seitenstraßen. Am Kurfürstendamm und in der Tauentzienstraße dominieren immer noch die Konzepte für Bekleidung, Schmuck und Schuhe. Von diesen wurden 438 (= 24,7%) im gesamten Quartier gezählt. Die Verschiebung innerhalb der Branchenstruktur des Quartiers zeigt sich auch bei den Neueröffnungen in der City West im vergangenen Jahr. Auf www.kurfuerstendamm.de wurden 36 Eröffnungen von Bekleidungs- Schuh- und Schmuckläden am Kudamm, in der Tauentzienstraße sowie in den Seitenstraßen gemeldet. Dem standen 45 neue Gastronomiebetriebe gegenüber! Die meisten davon, 28 (= 62,2%), eröffneten in Nebenlagen, 17 (=37,7%) in den 1a-Lagen. Bei den Bekleidungs, Schuh- und Schmuckläden war es genau umgekehrt: die Mehrzahl, 27 (= 75%) eröffnete in den 1a-Lagen Kurfürstendamm und Tauentzienstraße, lediglich neun Geschäfte (= 25%) wählten eine Nebenlage als Standort. Die detaillierten Daten zur genauen Branchenstruktur sowie die Leerstandsquoten des Quartiers, der 1a-Einkaufslagen sowie der Seitenstraßen finden Sie im Internet unter http://www.boether-realtypartner.com/de/news/realtyfocus.html. Eine Aktualisierung der Daten wird zukünftig laufend erfolgen. Die Veröffentlichung des RealtyFocus erfolgt jährlich.
Fazit
Nach der jahrelangen Dominanz des Ostens erlebt die City West eine spürbare Renaissance in Gunst der Kunden wie der Einzelhändler. Der Trend der Anmietungen aus den klassischen Handelsbereichen Bekleidung, Schmuck, und Schuhe in den Haupteinkaufsstraßen vor den Nebenlagen hält weiter an. Die Gastronomie nutzt ihre Anmietungsmöglichkeiten in den Nebenlagen erfolgreich und führt oftmals zu einer spürbaren Verbesserung des Angebotes und auch Atmosphäre auf der Straße.
