Innovatives Immobilienanlagekonzept in München

(openPR) Für sicherheitsbewusste Anleger bietet das Portfolio Grund & Boden München eine ertragsstarke und inflationssichere Kapitalanlage.

Hohe Lebensqualität und ein steigendes Angebot an Arbeitsplätzen machen München zur größten Zuwanderungsregion Deutschlands. Überdurchschnittliche Haushaltnettoeinkommen sorgen für eine konstant steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Baugrundstücken.

Das Portfolio Grund & Boden München
Über das Vermarktungskonzept HausplusRente haben die Anleger Zugriff auf Grundstücke mit Altbestand im Großraum München, die am Markt noch nicht angeboten werden. Den mindestens 65 Jahre alten Eigentümern wird bei Verkauf ein lebenslanges Nießbrauchrecht eingeräumt. Der Mietwert für die voraussichtliche Nutzungsdauer wird vom Kaufpreis abgezogen. Dadurch reduziert sich der durchschnittliche Kaufpreis um circa 55% des aktuellen Verkehrswertes. Kosten für Instandhaltung und sonstige Verbrauchskosten trägt der Nießbraucher.
Die durch das Konzept HausplusRente mögliche Investition in Wohngrundstücke in bevorzugter Lage im Großraum München sowie die ausschließliche Finanzierung des Portfolios durch Eigenkapital können zu hohen Renditen führen und das Vermögen der Anleger vor steigenden Inflationsraten schützen.

Zahlen, Daten und Fakten
Die Anleger beteiligen sich an der vermögensverwaltenden Grundstücksgesellschaft Portfolio Grund & Boden München GmbH & Co. KG:
Die Mindesteinlage beträgt 10.000 Euro.
Die Mindestlaufzeit der Beteiligung beträgt 20 Jahre.
Beteiligungen können gegebenenfalls am Zweitmarkt über Handelsplattformen wie die Deutsche Fondsbörse verkauft werden.
Die Renditeprognose liegt bei durchschnittlich 6% pro Jahr (Grundlage dieser Berechnung ist, dass die Bodenpreise in gleichem Umfang wie in den letzten 20 Jahren steigen.)

Die Entscheidung über die Veräußerung von Immobilien treffen ausschließlich die Anleger durch Mehrheitsbeschluss. Da die Immobilien langfristig im Bestand der Fondsgesellschaft verbleiben, wäre bei einem späteren Verkaufsbeschluss der Anleger der Wertzuwachs nach derzeitigem Recht steuerfrei. Sämtliche einbezahlte Gelder unterliegen der Mittelverwendungskontrolle durch eine unabhängige Münchner Rechtsanwaltsgesellschaft.

Hintergrundinformationen
Der „Münchner Merkur“ berichtete im Juni 2010 unter der Überschrift „München geht der Baugrund aus“ über den zunehmenden Wohnungs- und Grundstücksmangel in der Region. Der Grundstücksbestand sinke in München von 2.000ha im Jahr 2010 auf 250ha im Jahre 2025.
Gleichzeitig benötigt München laut einer Zukunftsstudie des Pestel-Instituts bis 2025 rund 200.000 zusätzliche Wohnungen. Die überproportionale Nachfrage nach Wohneigentum und, allem voran, nach Baugrund, wird die Preise stetig in die Höhe treiben.
Der Anleger kann der aktuellen Unsicherheit auf den Finanzmärkten nur entkommen, in dem er in werthaltige Sachwerte investiert. Neben dem Inflationsschutz zählen für den Anleger die Renditeprognose, die erzielbaren Erlöse und die Steueroptimierung. Das Portfolio-Konzept Grund & Boden München basiert auf diesen Wertekriterien.

(Bei Abdruck Belegexemplar erbeten.)