(openPR) Außergewöhnliches Objekt mit optimalen Rendite-Chancen sorgt für reges Interesse zum Verkaufsstart
Köln – Der Immobilien-Spezialist DAS BAUDENKMAL bietet ab sofort das Stadtpalais Potsdam Siemensstraße zum Verkauf an. Das teilte das Unternehmen am Donnerstag in Köln mit. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Babelsberg, in dem seit fast 100 Jahren im größten zusammenhängenden Studiokomplex der Welt Filmgeschichte geschrieben wird. Es besticht durch seine hervorragende Lage in einem ansonsten bereits vollständig sanierten Wohngebiet, nach der umfassenden und tiefgreifenden Kernsanierung mit Liebe zum Detail, wird dieses Gebäude wieder im Glanz vergangener Tage neu erstrahlen.
Hinter der Gründerzeit-Fassade verbergen sich auf drei Etagen 22 Wohneinheiten. Käufer können zwischen Wohnungen von 52 bis 141 qm Größe wählen zu Preisen von 126.720 bis 453.440 Euro. Bei einem Sanierungskostenanteil von ca. 75 Prozent sind Rendite-Chancen von ca. 8,3 Prozent nach Steuern bei entsprechender Steuerprogression möglich.
Jede der Wohnungen verfügt über Balkon oder Terrasse. Elemente wie das historische Treppenhaus werden ebenso originalgetreu saniert wie die Fassade und die Böden. Die Moderne hält durch neueste Haustechnik sowie den Einbau moderner Bäder Einzug ins Stadtpalais. Zum Jahresende 2010 wird das Objekt fertig gestellt sein, so dass es Anfang 2011 bezogen werden kann.
Ein Drittel der insgesamt 22 Wohneinheiten ist bereits reserviert bzw. verkauft. „Das außergewöhnliche Objekte mit seiner historischen Bausubstanz in Verbindung mit der außerordentlichen Lage im Stadtteil Babelsberg und den attraktiven Rendite-Chancen sorgt für großes Interesse bei unseren Kunden“, sagt Joachim Bongard, der für den Bereich Verkauf im Unternehmen zuständig ist.
Bis zu 90 Prozent des Kaufpreises seien bei denkmalgeschützten Immobilien steuerlich absetzbar, erklärt Bongard weiter. Gerade für Gutverdiener sei das attraktiv, zumal viele Abschreibungsmöglichkeiten der Vergangenheit inzwischen vom Staat gestrichen wurden. Zugleich wies er auf die hohe Nachfrage nach denkmalgeschützten Immobilien am Standort Potsdam hin. „Potsdam bietet überdurchschnittliche Lebensqualität“.
Die Stadt Potsdam schaffte es im vergangenen Jahr auf Platz 8 im Ranking der 110 weltweit schönsten historischen Orte, die ein Gremium aus 280 unabhängigen Journalisten, Ökologen, Geographen und Tourismusforschern weltweit im Auftrag des Reisemagazins National Geographic Traveler bewertet hat. Kriterien waren zum Beispiel der Zustand der Gebäude sowie die soziale und kulturelle Integrität.
