(openPR) EuroConvent AG: Leipzig bleibt Schwerpunkt der Altbausanierung
Nürnberg, im September 2009: Die sächsische Metropole Leipzig gilt unter Immobilienexperten wie der EuroConvent AG als Modell für die Wiederherstellung und Modernisierung historischer Bausubstanz. Der Erfolg der Leipziger Sanierungsaktivitäten wird der EuroConvent AG zufolge vor allem im direkten Vergleich mit der Situation in Städten wie Chemnitz offensichtlich.
Der vollsanierte Altbau in exzellenter City-Lage gilt deutschlandweit nach wie vor als eine der populärsten Wohnalternativen. Dies beweisen Studien der Universität Kassel, denen zufolge bis zu 30 Prozent der Bevölkerung ausdrücklich ihre Präferenz für moderne Wohnungen in historischem Ambiente erklären. Bereits vor einigen Jahren ermittelte auch das Leibniz-Institut die besondere Attraktivität von Altbauwohnungen, die urbanes Wohnen im klassischen Stil der Gründerzeit ermöglichen.
Dieser Trend ist besonders in der Stadt Leipzig erkennbar, deren Altbausubstanz in den vergangenen beiden Jahrzehnten von Bauträgergesellschaften wie der EuroConvent AG systematisch modernisiert und an die Erwartungen heutiger Immobilienkäufer und Mieter angepasst wurde. Bereits 2007 konnte durch Sanierungsmaßnahmen der Leerstand in der Leipziger Innenstadt um 25.000 Wohnungen reduziert werden, was einem Rückgang um 13 Prozent entspricht. So kehrten rund 40.000 Bürger aus der Peripherie Leipzigs ins Stadtzentrum zurück und trugen zur Wiederbelebung der City erheblich bei. In Anbetracht dieser überaus positiven demografischen Entwicklung erwarb sich Leipzig vielerorts den Titel der „Wachstumsinsel des Ostens“.
Das Sanierungskonzept in Städten wie Chemnitz hingegen erwies sich weitgehend als Fehlschlag. So beschränkten sich die dortigen Bau- und Sanierungsaktivitäten überwiegend auf das unmittelbare Zentrum sowie auf plattenbaugeprägte Areale an den Stadträndern, während die Altbaubestände zum Teil abgerissen wurden. Das Ergebnis: Rund 80.000 Bewohner verließen die Stadt, was einem Bevölkerungsverlust von 13 Prozent entspricht. Die verfehlten sanierungspolitischen Entscheidungen der Chemnitzer Stadtoberen kritisierte die Augsburger Zeitung bereits 2007: „In Leipzig wurde mit dem Kopf restauriert, in Chemnitz wird kopflos abgerissen“.
Die EuroConvent AG kommt angesichts der Situation in Chemnitz zu einem ähnlichen Befund und sieht sich in der Entscheidung für Leipzig als Mittelpunkt ihrer Sanierungsaktivitäten bestätigt. In den vergangenen zehn Jahren kooperierte die EuroConvent AG vor Ort überaus erfolgreich mit Partnerunternehmen und der Leipziger Stadtverwaltung, um Teile der klassischen Bausubstanz der sächsischen Großstadt möglichst originalgetreu zu restaurieren. So ließ die EuroConvent AG in Stadtteilen wie Leipzig-Gohlis zahlreiche Referenzobjekte entstehen, die veranschaulichen, wie sich historische Wohn- und Gewerbegebäude durch intensive Sanierungsmaßnahmen vor dem Verfall retten lassen und dem Immobilienmarkt zugeführt werden können. Da eine erstklassige Vermietbarkeit in einer aufstrebenden Stadt wie Leipzig für die nächsten Jahre und Jahrzehnte als gesichert gelten kann und die meist denkmalgeschützten Altbauten zudem Steuerbegünstigungen verschaffen, bleibt sanierter Wohnraum der EuroConvent AG zufolge für Immobilienkäufer langfristig attraktiv.
