(openPR) EuroConvent AG: Exklusive Wohnanlagen in Leipzig eröffnen Chancen für Kapitalanleger
Nürnberg, im Mai 2009: Mit zwei weiteren hochklassigen Referenzobjekten präsentiert sich die Nürnberger EuroConvent AG in diesem Monat auf dem Markt für denkmalgeschützte Immobilien. Die frisch renovierten Wohnanlagen in den Leipziger Stadtteilen Leutzsch und Gohlis-Süd überzeugen Investoren mit originalgetreuer Rekonstruktion und einer an modernen Standards orientierten, komfortablen Ausstattung.
Die Universitätsstadt Leipzig, bedeutendes Wirtschaftszentrum im Norden Sachsens und Standort renommierter Industriemessen, kann sich auch in städtebaulicher und architektonischer Hinsicht auf eine erstklassige Reputation verlassen. Es ist vor allem die gründerzeitliche Bausubstanz, die den Ruf Leipzigs als „Stadt der Kulturdenkmäler“ begründet und der mitteldeutschen Metropole bis heute ihr einzigartiges Stadtbild verleiht. Exemplarisch dafür, wie sich die „Faszination Gründerzeit“ mit modernen Sanierungskonzepten originalgetreu bis in die Gegenwart bewahren lässt, sind zwei aktuelle Referenzobjekte des Nürnberger Immobilienunternehmens EuroConvent AG in den Leipziger Stadtteilen Leutzsch und Gohlis-Süd.
In Leipzig-Leutzsch hat die EuroConvent AG erst kürzlich die komplette Wiederinstandsetzung eines repräsentativen, gründerzeitlichen Wohnhauses in der Rathenaustraße erfolgreich abgeschlossen. In dieser gehobenen, vom Stil der Jahrhundertwende geprägten Umgebung entstanden zehn exklusive Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei Zimmern und Balkon bzw. geräumiger Dachterrasse. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt rund 65 Quadratmeter. Um gegenwärtigen Standards hinsichtlich Stil und Ausstattung gerecht zu werden, wurde im Auftrag der EuroConvent AG in allen Wohnungen dunkler Parkettboden ausgelegt. Auch die modern ausgestatteten Badezimmer mit Tageslicht kommen den Ansprüchen der heutigen Zeit entgegen und steigern den Wohnwert. Gleichzeitig stellen die in allen Wohneinheiten installierten Wechselsprechanlagen und eine am Eingang angebrachte Videokamera sicher, dass die Immobilie zeitgemäßen Sicherheitsanforderungen gerecht wird. Parallel zum Innenausbau ließ die Euroconvent AG die imposante Fassade des Gründerzeitbaus in Kooperation mit dem Leipziger Amt für Denkmalschutz von geschultem Personal detailgetreu renovieren. Die Aussichten, die das Wohnhaus Kapitalanlegern eröffnet, erscheinen verlockend: Angesichts des nach wie vor relativ stabil bleibenden Mietmarkts in Leipzig-Leutzsch rechnet die EuroConvent AG für das Gründerzeitobjekt mit Netto-Kaltmieten von durchschnittlich 5,50 Euro pro Quadratmeter.
Das zweite aktuelle Leipziger Referenzobjekt der EuroConvent AG befindet sich in einer bevorzugten Lage an der Möckernschen Straße im Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser Teil Leipzigs zeichnet sich traditionell durch prachtvolle Landhäuser, Villen und Wohnanlagen aus, die wie in Leipzig-Leutzsch vorwiegend durch die Gründerzeit und den Jugendstil gekennzeichnet sind. Die EuroConvent AG schafft in einem attraktiv gelegenen Gebäude mit historischer Fassade derzeit 14 Wohneinheiten mit Gesamtflächen von 45 bis 80 Quadratmetern, die mit Balkonen, Dachterrassen sowie Stellplätzen für Privatfahrzeuge ausgestattet sind. Die EuroConvent AG geht aufgrund der erstklassigen Lage sowie der vollständig modernisierten Ausstattung der Wohnanlage von einer auch langfristig hervorragenden Vermietbarkeit aus. Da sich das rund 1.200 Quadratmeter große Grundstück zudem in einem offiziell ausgewiesenen Sanierungsgebiet befindet, ergeben sich der EuroConvent AG zufolge profitable Möglichkeiten, auf Basis des geltenden Einkommensteuergesetzes (§7 h EstG) erhebliche Steuersparpotenziale auszuschöpfen.
