(openPR) Frankfurt/Bonn. Gute Chancen für die Bonner Hotellerie sehen die Experten des auf Hotelimmobilien spezialisierten Beratungsunternehmens Christie + Co. "Bonn hat den Strukturwandel vom Regierungssitz zu einem Zentrum des internationalen Dialogs und einer wirtschaftlich innovativen, kulturell und touristisch reizvollen Stadt gemeistert", lobt Armin Bruckmeier, Head of Advisory & Valuation Services Germany, bei Christie + Co. Die Vielzahl der vor dem Abschluss stehenden Neubau-Großprojekte belegt die Attraktivität des Bonner Hotelmarktes.
Hotelmarktangebot
Im Zeitraum von 1998 bis 2008 hat sich die Zahl der in Betrieb befindlichen Hotels und Hotels garni um etwa zwei Prozent verringert. 2008 gab es in Bonn 83 Hotels und Hotels garni mit einer Gesamtkapazität von 6 323 Betten. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einem Betten-Zuwachs von circa vier Prozent.
Bis zum Jahr 2011 werden voraussichtlich drei Hotels eröffnen. Im Herbst 2009 öffnet das Luxushotel Kameha Grand Bonn am Bonner Bogen mit 254 Zimmern seine Pforten. 2010 wird das Ameron World Conference Hotel der Althoff-Gruppe, ein 4-Sterne-Superior-Hotel mit 336 Zimmern, fertig gestellt. Für Anfang 2011 ist die Inbetriebnahme des InterCityHotel am Bahnhof mit rund 160 Zimmern geplant. Darüber hinaus hat die Stadt Bonn ein Grundstück in der Oscar-Romero-Allee, unweit des World Conference Centers, ausgeschrieben. Dort soll ein 3-Sterne-Hotel entstehen. Im Vergleich zum Bettenangebot des Jahres 2008 bringen die bekannten Neubauprojekte bis 2011 einen Zuwachs von rund einem Viertel (23 Prozent).
Dem deutschlandweiten Trend folgend, entwickelte sich seit 2004 auch in Bonn die Nachfrage positiv. Die Bundesstadt Bonn konnte 2008 insgesamt 506 426 Ankünfte und 968 632 Übernachtungen verzeichnen. Das kommt im Vergleich zum Vorjahr einem Anstieg von 1,5 bzw. 5,1 Prozent gleich.
Gut ein Viertel (26 %) des Übernachtungsvolumens in Hotels geht auf das Konto ausländischer Übernachtungsgäste. Zu den wichtigsten ausländischen Quellmärkten zählen Großbritannien, die USA, die Schweiz, die Niederlande und Frankreich. Im Beobachtungszeitraum sank die durchschnittliche Aufenthaltsdauer um etwa sieben Prozent auf circa zwei Nächte.
Makrostandort
Bonn gehört zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mit stetig wachsender Bevölkerungszahl. Seit 2006 ist Bonn zudem die einzige deutsche UN-Stadt und Veranstaltungsort international bedeutender Kongresse. Bereits Ende 2009 geht das World Conference Center an den Start, in dem Kongresse und Veranstaltungen für bis zu 5 000 Teilnehmer möglich sind. Mit der Fertigstellung des Großprojekts "Bonner Bogen" im Jahr 2010 wird die Attraktivität, insbesondere als Kongress- und Wirtschaftsstandort, weiter gesteigert. Dieser am Rhein gelegene Büropark bietet rund 55 000 Quadratmeter Bürofläche und 4 500 neue Arbeitsplätze. Ein internationales Luxushotel mit 254 Zimmern der neuen Marke Kameha Hotels & Resorts soll dort Ende 2009 eröffnet werden.
Nach dem Umzug von Parlament und Teilen der Bundesregierung nach Berlin haben heute in der "Bundesstadt" noch der Bundespräsident seinen zweiten, sechs Bundesministerien ihren ersten Dienstsitz und die anderen Ministerien einen Zweitsitz. 17 Organisationen der Vereinten Nationen (UN) sowie rund 150 Nichtregierungsorganisationen und zwei DAX-Unternehmen (Deutsche Telekom und Deutsche Post World Net) sind in Bonn ansässig.
Die Branchenstruktur ist geprägt durch den Dienstleistungssektor, insbesondere Informations- und Telekommunikation sowie Logistik und andere produktionsnahe Dienstleister. Bonner Unternehmen haben nach München und Düsseldorf die drittgrößte Börsenkapitalisierung in Deutschland. Weitere bedeutende Unternehmen wie Deutsche Post AG, Deutsche Postbank AG, IVG Immobilien AG, Solar World AG sowie Haribo, Verpoorten und die Zentrale der Deutschen Welle haben Bonn durch ihren Firmensitz über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt gemacht.
Bonn weist ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum auf. Ende 2008 waren
316 264 Einwohner registriert. Die einzigartige Mischung aus Bundesministerien und -behörden, UN-Organisationen und rund 150 Nichtregierungsorganisationen machen Bonn zu einer Plattform des internationalen Dialogs. Neben diesen ist Bonn vor allem ein kulturelles Zentrum. Die Geburtsstadt Ludwig van Beethovens zieht jedes Jahr Musikliebhaber aus aller Welt zum Beethovenfest an. Die Museumsmeile ist Bonns Hauptanziehungspunkt für Kultur- und Kunstinteressierte. Zwei der drei meistbesuchten Museen Deutschlands (Kunst- und Ausstellungshalle, Haus der Geschichte) findet man hier. Das Siebengebirge, das Weinanbaugebiet Mittelrhein sowie das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands Ahrtal sind weitere Anziehungspunkte für in- und ausländische Touristen.
Fazit
"Durch das steigende Angebot von Hotels bei sinkender Nachfrage im Zuge der aktuellen gesamtwirtschaftlichen Situation ist kurzfristig vermutlich von einem erhöhten Wettbewerbsdruck auszugehen", prognostiziert Armin Bruckmeier. "Auch, wenn Bonn als Sekundärstandort davon vielleicht weniger betroffen ist, als größere Städte", fügt er hinzu. Mittel- bis langfristig geht man bei Christie + Co jedoch von einer positiven Entwicklung für den Bonner Hotelmarkt aus.
