Problemlösungen für Abverkauf-resistente Gewerbeobjekte oder hoffen auf ein Wunder

(openPR) Diese Herausforderung nimmt WoPM, der Property Concept-Broker wopm-gmbh.de, an und bietet im Rahmen des Workout von brachliegenden Gewerbeimmobilien Konzepte zur Vermarktbarkeit an.
Wie in der letzten Ausgabe der Immobilienzeitung berichtet, stürmen Asset-Management-Dienstleister und Maklern die Banken bezüglich der Betreuung und Vermarktung marktgängiger Immobilien. Mit den wirklich schwierigen Assets jedoch werden die Portfolio-Manager allein gelassen.
In Zeiten der Krise sind für derartige Objekte Ideen und Konzepte mit unkonventionellen oder gar auf den ersten Blick unpopulären Lösungen gefragt, betont der Geschäftsführer von WoPM Workout Property Management GmbH, Jörg Mayr. Dadurch kann eine große Industriebrache mit dem Konzept für einen modernen Business-Campus oder das Gelände einer verfallenen Fabrik mit dem Konzept für einen zukünftigen indoor-outdoor Freizeitpark auf dem Immobilienmarkt wieder platziert werden. Gewerbeimmobilien mit pragmatischen, wirtschaftlich machbaren Konzepten finden einen Investor, da die Akquise zielgerichtet erfolgen kann.
Dieses „Konzeptmakeln“ bietet WoPM. Gewerbeimmobilien, die bereits jahrelang auf einen Käufer warten und sich bisher jedem noch so engagierten Versuch des Abverkaufs wiedersetzt haben, erhalten ein neues Konzept und werden wieder attraktiv. Damit sind die Zeiten vorbei berichtet Christine Werner, Geschäftsführerin von WoPM, in denen die Bausubstanz weiter verfällt und sich Kaufpreis mindernd auswirkt, wo Kosten für die Ausübung der Eigentümerpflichten anfallen, wo mehrere Zwangsversteigerungstermine ergebnislos verstreichen, wo im regelmäßigen Reporting die Immobilie immer wieder kommentiert werden muss, wo große Gewerbeobjekte in Wohnportfolien wie ein störender Blinddarm sind und Kapazitäten binden.
WoPM als unabhängiger Spezial-Serviceleister für das Property Workout hat - so betonen die beiden Geschäftsführer - die immobilienspezifische (einschl. Real Estate M&A) und betriebswirtschaftliche Expertise aber auch die notwendige Gestaltungsvielfalt. Der Property Concept-Broker WoPM ist damit der neutrale, kompetente Ansprechpartner für Insolvenz-verwalter, Financial Servicers, Banken und Servicers, die entsprechend Abverkauf-resistente Gewerbeimmobilien im Portfolio haben.