Immo-Concept - Auch Grundstücksmarkt in Leipzig boomt

(openPR) Bereits im zweiten Jahr ist in Leipzig der Umsatz am Grundstücksmarkt mit 5.850 Kaufverträgen noch einmal kräftig gewachsen. Dies entspricht einem Plus von 19 Prozent. Schon der Zuwachs im vorletzten Jahr betrug dabei brutto rund 12 Prozent. "Eine absolut positive Entwicklung", meint Stefan Helmbrecht als Geschäftsführer der Immo-Concept Grundbesitz- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH. Sein Unternehmen ist darauf spezialisiert, denkmalgeschützte Immobilien zu erwerben und zu sanieren.

Parallel dazu stieg der Geldumsatz ebenfalls um 100 Millionen auf 1,75 Milliarden Euro. "Leipzig boomt und lockt Investoren aus ganz Deutschland an", erklärt der Immo-Concept-Geschäftsführer. Dieses Ergebnis bestätigt jedenfalls der Leipziger Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten. „Auf Dauer wird es aber kaum gelingen, dieses hohe Niveau zu halten“, sagt Matthias Kredt als Vorsitzender des Gutachterausschusses. Schon jetzt ist die Auswahl an besonders attraktiven Objekten gerade in Zentrumslage knapp, was mittelfristig zu einer Verknappung führen könnte. „Dann aber dürften die Miet- und Verkaufspreise ansteigen", so die Einschätzung von Helmbrecht.

Dabei handelt es sich bei fast der Hälfte der Käufe und Verkäufe um Eigentumswohnungen: 3.177 Objekte wechselten im vergangenen Jahr den Besitzer, was einen Zuwachs von fast einem Viertel bedeutet. Zudem beruht der Boom vor allem auf dem Bereich Denkmalschutz-Immobilien, denn die 500.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine Vielzahl derartiger Gebäude. Begeisterung finden diese insbesondere bei Kapitalanlegern aus den alten Bundesländern. Durchschnittlich 1.932,-- Euro pro Quadratmeter brachten dabei sanierte, denkmalgeschützte Eigentumswohnungen den Verkäufern; Objekte, ohne diesen besonderen Schutz brachten es auf 1.691,-- Euro pro Quadratmeter – also auf rund 13 Prozent weniger.

Dabei bewerteten die Gutachter insbesondere die zentrale Lage in der Stadt als vorrangig. Ein Grundstück für den individuellen Wohnungsbau kostet in der Stadt an der Pleiße in sehr guter Lage 268,-- Euro pro Quadratmeter, in einfacher Lage gibt es ein Stück Land bereits für 68,-- Euro pro Quadratmeter.