Achtung beim Kauf von Immobilien ohne Eigenkapital

(openPR) Vollfinanzierungsangebote oft nicht sinnvoll.

Bei immer mehr Instituten werden Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital angeboten. Speziell für junge Familien und Berufsstarter werden solche Angebote angepriesen. Aber bei einer solchen Art der Baufinanzierung so BauFi-Aktiv aus Köln, werden die damit verbundenen Risiken oft nicht genug bedacht. So ist nach 10 Jahren zum Ablauf der Zinsfestschreibung und einer Tilgung mit 1% p.a. nicht viel mehr als der Anteil der ursprünglichen Kaufnebenkosten (bis ca. 9% inkl. Makler) getilgt. Somit steht der Kunde nach den ersten 10 Jahren noch immer vor der Tilgung des eigentlichen Kaufpreises.

Sollte dann noch eine Zinssteigerung eintreten, kann dies schnell zum finanziellen Chaos führen. BauFi-Aktiv aus Köln rät dazu, möglichst die anfallenden Kaufnebenkosten aus Eigenmittel zu bezahlen. Somit ist eine tatsächliche Tilgung der Immobilie gewährleistet und zudem kann man als Kunde einen wesentlich günstigeren Zins abschließen. Die Angebote für Vollfinanzierungen inklusive der Erwerbsnebenkosten liegen oft bis zu 0.50% über den Finanzierungszinsen für Darlehen, die maximal dem Kaufpreis finanzieren.