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(openPR) Frankfurt am Main, 09.06.2026: Der unabhängige Partner für das Management von Immobilieninvestments IMAXXAM übernimmt im Rahmen eines Clubdeals das Bürogebäude „The BRIX“ in der dicht besiedelten Metropolregion Rhein-Ruhr in Essen. Das barrierefreie Objekt in der Kruppstraße besteht aus 5 Gebäudeteilen und umfasst rund 20.600 Quadratmeter Mietfläche sowie 89 PKW-Stellplätze. Der im Jahr 1948 errichtete Gebäudekomplex wurde 2017 und 2022 modernisiert sowie 2025 aufwendig für den staatlichen Ankermieter ausgebaut und ist vollständig und langfristig vermietet. Die Immobilie im Südviertel unweit des Hauptbahnhofs ist exzellent an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr sowie an die überregionalen Autobahnen des Ruhrgebiets angebunden.
Simon van Zoggel, Head of Transaction bei IMAXXAM, sagt: „Mit dem Erwerb dieser Büroimmobilie in Essen bauen wir unser Engagement in stabilen Mittelstädten mit nachhaltigem Anlageprofil gezielt weiter aus. Der Standort überzeugt durch seine starke wirtschaftliche Basis und eine sehr gute Anbindung, die langfristig attraktive Perspektiven für den Büromarkt bietet. Besonders hervorzuheben ist für uns die Kombination aus solider Bausubstanz und einem hohen Anteil öffentlicher Nutzer, die diese Immobilie zu einem äußerst verlässlichen Investment macht.“
Mit dem Kauf der Büroimmobilie stärkt das Unternehmen sein Engagement für nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionen. Eine Zertifizierung mit dem BREEAM-Rating „Sehr gut“ befindet sich aktuell in Vorbereitung. Ein CO₂-neutraler Fernwärmeanschluss sowie der konsequente Bezug von Ökostrom unterstreichen den hohen energetischen Standard. Ergänzt wird dies durch ein klimaschonendes Mobilitätskonzept und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr. Die Immobilie wird zu 97 % von Nutzern aus den Bereichen öffentliche Verwaltung und Bildung belegt und erfüllt damit eine wichtige sozialverträgliche Funktion. Moderne Arbeitsplatzgestaltung und eine attraktive Versorgungsinfrastruktur sorgen für eine hohe Nutzerzufriedenheit. Darüber hinaus ist das Gebäude barrierefrei gestaltet und bietet Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Steigerung der Nachhaltigkeit.
„The BRIX“ liegt im südlichen Teil Essens auf der gegenüberliegenden Straßenseite der U-Bahn-Station Bismarckplatz, die das Objekt mit dem Stadtkern und dem Hauptbahnhof in wenige Minuten verbindet. Zu Fuß ist der Hauptbahnhof in unter 10 Minuten erreichbar. Zudem ist der Multi-Tenant gut an das Straßennetz, inklusive der Autobahnen, welche unter anderem zum Düsseldorfer Flughafen führen angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Nahversorger, Einkaufszentren und auch der Stadtgarten ist nicht weit weg.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Noerr durchgeführt, die technische und Umweltprüfung von Kroll.
