(openPR) Frankfurt, 24.01.24: Die IMAXXAM Asset Management GmbH erweitert einen von ihr gemanagten AIF-Immobilien-Spezialfonds unter dem Dach der Union Investment Institutional Property GmbH durch den Erwerb des B&B Hotels Frankfurt West. Verkäufer ist die a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlagenverwaltung aus Frankfurt am Main. Das 5-geschossige Gebäude ist vollständig bis 2042 an B&B Hotels, einer unabhängigen Hotelkette im Bereich der Budget & Economy Hotels, vermietet.
Christoph Geißler, Geschäftsführer der IMAXXAM Asset Management GmbH kommentiert die Aufnahme in das Portfolio, wie folgt: „Das B&B Hotel ergänzt unser breites Portfolio ganz ausgezeichnet, insbesondere in Bezug auf die Diversifikation. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und befindet sich bis 2041 auf dem EU vorgegebenen CRREM-Pfad. Damit unterstreichen wir unsere Ausrichtung, in wertstabile zukunftsorientierte Objekte zu investieren.“
Das in 2012 erbaute Objekt verfügt auf einer Mietfläche von etwa 2.750 m² über 109 Zimmer. Auf dem Grundstück, in der Wilhelm-Fey-Straße 53, mit über 3.690 m², befinden sich zudem 52 Außenstellplätze.
Das Hotel in Frankfurt Sossenheim ist durch die optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr über die A66 und die Nähe zum Frankfurter Flughafen ideal gelegen. Die Messe ist in 10 Minuten sehr gut zu erreichen. Auch die Nutzung des ÖPNV ist durch die U-Bahn Station direkt vor dem Objekt sehr komfortabel.
„Die Lage des Hotels ist nicht nur für Messebesucher attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Niederlassungen zahlreicher großer Unternehmen, darunter beispielsweise Continental und die Deutsche Telekom. Überwiegend werden unter der Woche im Objekt Geschäftskunden untergebracht. Durch die faire Preisgestaltung ist der Aufenthalt in diesem Hotel gerade für Monteure und andere zeitlich begrenzte Arbeitnehmer attraktiv. Der Hotelmarkt in Frankfurt hat sich wieder stabilisiert. Wir rechnen damit, dass die Anzahl der Geschäftsreisenden weiter zunimmt“, ergänzt Holger Kohl, ebenfalls Geschäftsführer der IMAXXAM Asset Management GmbH.
Die rechtliche, steuerliche sowie investmentrechtliche Due Diligence wurde von der Kanzlei GSK Stockmann Partnergesellschaft mbB begleitet. Die technische und Umwelt Due Diligence erfolgte durch die W+S Real Estate Services GmbH.
