(openPR) Frankfurt, 28.09.23: Die IMAXXAM Asset Management GmbH hat für einen von ihr gemanagten AIF-Immobilien-Spezialfonds unter dem Dach der Union Investment Institutional Property GmbH den Neubau des Finanzamtes in Nidda erworben. Auf einer Bürofläche von ca. 4.000 m² entstehen bis zu 230 Arbeitsplätze. Die 4-geschossige Immobilie ist im August dieses Jahres fertiggestellt worden. Der Verkäufer, die Revikon GmbH aus Gießen, hat im Rahmen der vom Land Hessen verfolgten Strukturreform der hessischen Steuerverwaltung den Zuschlag für den Neubau erhalten und hat das Projekt nun vollständig fertiggestellt übergeben.
Daniel Beitlich, Geschäftsführer der Revikon GmbH: „Gemeinsam mit dem Land Hessen ist es uns gelungen, die bisher ungenutzten und sanierungsbedürftigen Brachflächen des ehemaligen Hornitex-Geländes zu revitalisieren und gewinnbringend in das Stadtbild von Nidda zu integrieren.“
„Auf dem über 5.400 m² großen Grundstück ist ein moderner und funktionaler Büroneubau samt Photovoltaik-Anlage entstanden, der den Ansprüchen des Nutzers und der modernen Arbeitswelt entspricht. Den Bediensteten und Besuchern stehen über 100 Stellplätze zur Verfügung, die bereits die fortschreitende E-Mobilität berücksichtigen“, so Fabian Schäfer, Geschäftsführer der IMAXXAM.
„Entstanden ist ein modernes Konzept zur flexiblen Nutzung hochwertiger Büroflächen mit Wohlfühlqualität, bei dem unter anderem durch Energieeinsparung mittels spezieller Kühldecken, einer Photovoltaikanlage und E-Ladesäulen für Fahrräder und PKW auch die Nachhaltigkeit als wichtiger ökologischer Aspekt nicht zu kurz kommt“, so Alisha Weitze, Projektverantwortliche der Revikon GmbH.
Christoph Geißler, ebenfalls Geschäftsführer der IMAXXAM, ergänzend: „Das Projekt ist eine optimale Ergänzung des Fonds in Bezug auf die Diversifikation von Neubau und Bestandsobjekten, sowie der Mieterstruktur. Auch im Jahr 2024 werden wir weiterhin den Fokus auf die Akquisition zukunftsorientierter wertstabiler Objekte mit einem Volumen zwischen 10 und 60 Mio. € legen“.
Für die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde für die Käuferseite KUCERA Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB in Frankfurt am Main tätig. Die technische Due Diligence erfolgte durch Lehmann Consult GmbH & Co. KG.
