(openPR) Frankfurt am Main, 10.10.2024: Der Asset- und Portfolio-Manager IMAXXAM hat zum 01.10.2024 das Bürogebäude „FORTE“ auf der Hafeninsel in Offenbach von La Franҫaise Real Estate Managers gekauft. Der moderne Bürokomplex bildet den Hauptsitz der STARK Deutschland GmbH, Deutschlands führendem Baustoffhändler mit rund 280 Niederlassungen bundesweit. Das akquirierte Objekt erweitert damit das Portfolio des von IMAXXAM gemanagten Immobilienfonds „German Small Assets Invest“ (GSAI).
Holger Kohl, Geschäftsführer der IMAXXAM, sagt: „Die Akquisition in Offenbach unterstreicht unsere ununterbrochene Leidenschaft für hochwertige Bürogebäude, gern auch in B-Lagen wie Offenbach. Neben der direkten Wasserlage überzeugt die Immobilie nicht nur mit ihrer unmittelbaren Umgebung, sondern vor allem sehr guten Verkehrsanbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie die Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Das Objekt ist an Fernwärme angeschlossen und erfüllt zukunftsweisende Nachhaltigkeits- und Energiestandards.“
Das rund 6.200 Quadratmeter große Gebäude „FORTE“ wurde 2014 von Groß und Partner auf der Offenbacher Hafeninsel errichtet und ist LEED Gold zertifiziert. Nahversorger und Restaurants befinden sich unmittelbar vor Ort. Dank der guten Lage und idealen Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die Offenbacher wie Frankfurter Innenstadt, aber auch der Frankfurter Flughafen, in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt die derzeitige Single-Tenant-Immobilie über ein eigenes Parkhaus mit Platz für 123 PkW und 77 Fahrräder. Eine Umwandlung des Objekts in Multi-Tenant ist technisch gesehen möglich.
Der Hafen Offenbach stellt eine der größten Entwicklungsflächen im Rhein-Main-Gebiet dar. In direkter Wasserlage entsteht hier seit einigen Jahren auf dem ehemaligen Industriegelände ein völlig neues 256.000 Quadratmeter großes Stadtviertel, das Arbeiten, Wohnen, Bildung und Freizeit in einer hochwertigen Architektur mit ökologischer Nachhaltigkeit verbindet.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence des Asset-Deals wurde von der Kanzlei KUCERA durchgeführt, während die technische und umweltrechtliche Due Diligence von W+S Real Estate Services vorgenommen wurde.
