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(openPR) Chemnitz, 13.02.2007. ECA-Software hat eine Plattform für Messdienste und Wohnungsverwaltungen zur automatischen Fernauslesung von Verbrauchsdaten in Wohn- und Gewerbeobjekten entwickelt. Damit lassen sich neben den Objekten auch Mieter, Messgeräte und Messwerte verwalten. Das System sorgt automatisch für das periodische Auslesen der Messwerte. Über einen speziellen Zugang können sich Mieter und Kunden über das Internet informieren.
Im Gegensatz zu dem bisher üblichen jährlichen Rundgang von Ablesern sind die Verbrauchsdaten mit diesem System öfter und ohne Betreten der Objekte zu erhalten. Aus den so gewonnenen Daten lassen sich Aussagen generieren, die bisher nicht möglich waren, wie z.B. Überwachung auf unnötigen Verbrauch leer stehender Wohnungen oder durch offen stehende Fenster, Wasserrohrbruch oder defekte WC-Spülung. Aber auch bei Objekten mit häufigem Mieterwechsel, wie Gewerberäumen, kann so schnell eine Abrechnung erstellt werden.
Gerade in der aktuellen Situation der enorm gestiegenen Heizkosten kann die Plattform einen Beitrag zum Energie und damit Kosten sparen leisten. Dem Mieter kann durch Vergabe eines Passwortes der Zugang über das Internet frei geschaltet werden. Damit hat er jederzeit die Möglichkeit, sich über seinen Verbrauch zu informieren. Eine Grafik gibt Auskunft, wie er damit im Vergleich zur Liegenschaft liegt. Liegt er im Verbrauch über dem Durchschnitt, wird das deutlich angezeigt. So überdenkt er vielleicht sein Verbrauchsverhalten. Entschließt er sich beispielsweise, tagsüber ungenutzte Räume weniger zu heizen, kann er den Erfolg bereits am nächsten Tag anhand der Verbrauchswerte sehen.
Ein weiterer Vorteil der Fernauslesung besteht darin, dass die Verbrauchsdaten tagaktuell verfügbar sind. Damit kann die Abrechnung der Betriebskosten zeitnah erfolgen. Mit dem System wären auch monatliche Zwischenabrechnungen möglich. So ist man bereits jetzt auf künftig gesetzliche Regelungen vorbereitet.
Firmen, die die Betriebskostenabrechnung als Dienstleistung anbieten, können ihren Kunden einen Internetzugang frei schalten. Damit kann sich der Kunde über die Verbräuche seiner Mieter informieren. Der Kunde kann aber auch aktiv die Plattform nutzen, indem er Informationen über die zu verwaltenden Objekte, Mieterwechsel oder Betriebskostenrechnungen selbst verwaltet. So kann die Plattform auch die überbetriebliche Zusammenarbeit effektivieren.
Ergänzt wird das System durch eine Angebotsplattform für deutschlandweite Mietobjekte. Der Kunde kann die ohnehin bereits vorhandenen Angaben ergänzen und so seine leer stehenden Objekte im Internet anbieten. Interessentenanfragen werden per Mail weitergeleitet. Der Service selbst ist kostenlos. Im Falle einer vermittelten Vermietung wird eine Provision fällig.
Die Plattform ermöglicht es, die Vorteile einer neuen Technologie, der Fernauslesung von Verbrauchsdaten, effektiv zu nutzen. Damit kann der Verschwendung von Energie entgegen gewirkt und somit Kosten gespart werden. Mit dem Mieter- und Kundeninterface wird ein Mehrwert generiert, mit dem sich der Nutzer vom Wettbewerb abhebt. Das ist in Zeiten großen Leerstandes und wachsenden Konkurrenzdrucks besonders wichtig.
Dr. Uwe Domschke
Geschäftsführer
ECA-Software
Wildparkstraße 7
09247 Chemnitz
Tel. 03724/89061
Mail:
http://www.eca-software.de
