(openPR) Die Nachfrage nach qualifizierten Wohninvestments jenseits der Metropolen bleibt hoch. Dies belegt der jüngste von Aengevelt Berlin vermittelte Verkauf: Dabei handelt es sich um ein Wohninvestmentpaket in Chemnitz mit 90 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rd. 5.000 m². Dabei weisen die Plattenbauten Teil-Leerstände auf. Käufer ist ein bundesweit tätiger Investor aus dem süddeutschen Raum. Dieser hat das Portfolio zur Bestandshaltung und weiteren Wertschöpfung durch Leerstandsabbau und Modernisierung erworben. Veräußerer ist eine regionale Immobiliengesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit aktuell rd. 6,5% p.a. angegeben.
„Die Bestandsimmobilien befinden sich in etablierter, innenstädtischer Wohnlage von Chemnitz. Zusätzlich waren für den Erwerber die markanten Wertschöpfungspotentiale durch Leerstandsabbau sowie Erhöhung des sehr niedrigen Mietniveaus nach - insbesondere energetischer - Modernisierung ausschlaggebend““, erläutert Marc Retzlaff von Aengevelt Berlin, der den Verkauf vermittelt hat, und ergänzt: „Grundsätzlich sprechen die Wohnungen mit ihrer Standort-Qualität und den unterschiedlichen Wohnungsgrößen ein breites Mieterspektrum an und verfügen so über beste Vermietungschancen. In der Summe stellt das Portfolio damit ein nachhaltiges Investment dar.“
Aengevelt ist Gründungsmitglied von "DIP – Deutsche Immobilien-Partner", dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 5 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner" mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie ca. 280.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2018).
Dabei hält Aengevelt das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
Zudem ist Aengevelt Mitglied von CORFAC International. Das globale, 1989 gegründete Netzwerk umfasst mehr als 70 privat geführte Immobiliendienstleister u.a. in den USA, Kanada, Australien, Kolumbien, Frankreich, Deutschland, Irland, Israel, Italien, Mexiko, Rumänien, Russland, Südafrika, Südkorea, Schweiz und Großbritannien, die zusammen 2017 mehr als 10.000 Miet- und Verkaufstransaktionen mit einer Gesamtfläche von rd. 170 Mio. m² und einem Wert von über 8 Milliarden US-Dollar vermittelt haben.
