Immobilienpreise München 2019 - Erstes Quartal Hadern

(openPR) Unsere Immobilienmakler München analysieren regelmäßig die aktuellsten Preisentwicklungen auf dem Münchner Immobilienmarkt. Dabei wird sowohl die Entwicklung der Kaufpreise als auch die Entwicklung der Mietpreise genau unter die Lupe genommen.

Nachfolgend sind die wichtigsten Erkenntnisse für die Entwicklung der Mietpreise und Kaufpreise für den Stadtbezirk Hadern zusammengetragen.

Für Hadern ist ein Anstieg der Kaufpreise von Januar bis März 2019 zu erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im Januar noch bei 6.904 € lag, stieg dieser bis März auf 7.790 €. Diese Werte schließen auch Wohnungen zum Erstbezug ein.

Betrachtet man nur die Preisentwicklung für Bestandswohnungen, so verringerte sich der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter von Januar auf März von 6.730 € auf 6.677 €.

Diese Ergebnisse implizieren, dass sich die Kaufpreise für Bestandswohnungen verringert haben, während die Kaufpreise für Erstbezugswohnungen gestiegen zu sein scheinen.

Die Mietpreise in Hadern stiegen von 17,96 € Kaltmiete je Quadratmeter im Januar 2019 auf 18,82 € im März 2019. Diese Werte beziehen sich sowohl auf möblierte als auch auf unmöblierte Wohnungen.

Betrachtet man nur unmöblierte Wohnungen, so blieben die durchschnittlichen Mietpreise von Januar bis März 2019 mit 17,82 Euro je Quadratmeter konstant.

Für möblierte Wohnungen ist ein Anstieg der Mietpreise zu erkennen. Während die durchschnittliche Kaltmiete für möblierte Wohnungen im Januar noch 21,43 € pro Quadratmeter betrug, stieg diese bis März auf 23,81 €.

Zusammenfassend kann also festgestellt werden, dass sich die durchschnittlichen Mietpreise als auch die Kaufpreise im ersten Quartal 2019 im Stadtbezirk Hadern erhöht haben. Jedoch gab es hinsichtlich Bestandswohnungen und Erstbezugswohnungen sowie hinsichtlich möblierter/unmöblierter Wohnungen große Unterschiede in der Preisentwicklung. Ob sich dieser Trend weiter fortsetzen wird analysieren unsere Makler für München selbstverständlich auch zukünftig für Sie.

Den vollständigen aktuellen Marktbericht für den Stadtbezirk Hadern finden Sie unter folgendem Link:

https://www.immomakler-muenchen.de/immobilienmakler-hadern/