(openPR) MÜNCHEN - Immobilienvertrieb mit einer „Wohnregisseurin“, die den Wohnraum mit „home staging“ seit über 6 Jahren erfolgreich zur Verkaufsbühne macht
home staging ist eine Geschäftsidee, um den Wert einer Immobilie bei Veräußerung zu steigern. Seit 1970 wird home staging (wörtlich: „Inszenierung des Heims“) erfolgreich in den USA eingesetzt und Studien zeigen, dass Objekte schneller verkauft werden und einen bis zu 15 Prozent höheren Preis erzielen. 70 % der Immobilienmakler in Schweden nutzen home staging bereits zur Verkaufsförderung.
Bauträger in Deutschland sind damit erfolgreich
Bauträger setzen bereits seit Jahren in Deutschland auf dieses Marketinginstrument, anhand von Musterwohnungen. Manche präsentieren ein und dieselbe Wohnung in unterschiedlichen Einrichtungsstilen, damit sich jede Zielgruppe wiederfindet.
Es gibt DIE „home staging“ Profis
Die home staging Agentur von Michaela Geschka mit Sitz in München, bietet diese Dienstleistung seit 2011 an. Michaela Geschka ist eine Art von „Wohnregisseurin“, die das zu veräußernde Objekt perfekt „inszeniert“.
Beeindruckender als jedes Foto
Mit home staging wird die Immobile dem Markt mit echten „Wohngefühl“ präsentiert.
Raumgröße wird dadurch aufgezeigt, dass möblierte Räumen aufgeräumt, Möbel entfernt oder passender positioniert werden.
Entpersonalisierte, neutrale Sichtweise, wie ein schönes Hotelzimmer, so sollte der Interessent auch ein Schlaf- oder Badezimmer begutachten. Ungehemmt das Potential der Räume sehen. Dies würde er nur eingeschränkt tun, wenn das Nachthemd, die benutzte Zahnbürste der Bewohner vorfindet.
Wohlfühlatmosphäre wird mit Einsatz von gut positionierten Lichtquellen, immer mehr eingesetzt wird auch - angenehme Musik – und großer Beachtung wird der Raumluft geschenkt. Eine Kaufentscheidung kann tatsächlich von Tabak- oder Tiergeruch abhängen. Von daher ist sehr wichtig, dass sich nicht die derzeitigen Bewohner, die diese Gerüchte gar nicht mehr wahrnehmen, sondern die home staging Agentur sich wissend darum kümmert, die Gerüche zu entfernen.
MEHRwert erzielen
Gekonnt einer Immobilie ein positives Alleinstellungsmerkmal verleihen – dass ist mit home staging möglich und somit entsteht eine WIN-WIN Situation für alle Beteiligten. Die Kosten von home staging sind so individuell, wie die Immobilien selbst. Von daher ist die Erstbesichtigung Vorort bei vielen Agenturen kostenlos, um anhand dessen, die Umsetzunsgarbeiten und ob Leihmöbel angebracht wären festzulegen. Der Kunde hat auch die preisgünstigere Option, das von der home staging Agentur vorgeschlagene Maßnahmenkonzept selbst auszuführen. Eine individuelle Projektpreisgestaltung ist vom Preis- Leistungsverhältnis die Regel. Jede Immobilie hat auch Ihren individuellen Preis sowie Zielgruppe.
