… wurden Immobilien bei der Ermittlung der Erbschaft- und Schenkungssteuer nur mit einem Teil des Verkehrwertes angesetzt. Damit soll jetzt Schluss sein: Immobilien sollen künftig mit dem tatsächlichen Wert in die Steuerberechnung eingehen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de über die Pläne der Bundesregierung. Privat genutztes Wohneigentum wie ein normales Einfamilienhaus soll jedoch weiterhin steuerfrei bleiben.
Die Gewinner der geplanten Erbschaftsteuerreform sind die engsten Familienmitglieder: Für sie sollen die Freibeträge erhöht werden. …
… allerdings im Sommer, wenn nur kleine Öffnungen der Kipp-Dachfenster als Frischluftzufuhr dienen. Eine elegante Alternative hierzu sind Dachschiebesysteme: Per Knopfdruck fahren die Glaselemente der Überkopfverglasung auf und verwandeln das Wohnzimmer in eine Freiluftarena, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. So wird der Wohnraum mit Licht und Frischluft versorgt.
Ob Sattel- oder Flachdach: Die Schiebefenster können in jede beliebige Dachkonstruktion, auch nachträglich in Altbauten, eingebaut werden. Allerdings ist eine Dachneigung ab fünf Grad …
… als auch Gestaltung angeht. Je nach Vorliebe und Geldbeutel sind Zäune aus Holz, Eisen, Edelstahl oder auch Plexiglas zu haben. Nach wie vor beliebt ist der klassische Holzzaun. Hier sollte jedoch unbedingt auf die Witterungsbeständigkeit geachtet werden, betont das Immobilienportal Immowelt.de.
Gut eignet sich beispielsweise das Holz der Lärche, da es mit seinem hohen Anteil an Ölen und Bitterstoffen den Zersetzungsprozess eindämmt. Wachsender Beliebtheit erfreut sich derzeit auch die Kastanie. Sie zeichnet sich durch ein besonders hartes und …
… von mehr als 30 Millionen Euro von den Banken weiterverkauft worden. Diese Praxis ist grundsätzlich zulässig. Allerdings sollten sich Eigenheimbesitzer bei der Finanzierung ihrer Immobilien mit diesem relativ neuen Geschäftsgebaren der Kreditinstitute auseinandersetzen, meint das Immobilienportal Immowelt.de
Wichtig zu wissen für Verbraucher ist aus Sicht von Immowelt.de das Folgende:
- Der Verkauf von Immobilienkrediten ist grundsätzlich nicht rechtswidrig, das haben Gerichte bereits bestätigt. Nicht ganz eindeutig ist hingegen aus Sicht von …
… Kündigung des Kreditvertrags durchsetzen.
Dafür muss aber ein besonderer Grund vorliegen: „Wurden die Zahlungsverpflichtungen immer vertragsgemäß bedient, ist es nicht ganz einfach, eine außerordentliche Kündigung zu begründen und durchzusetzen“, beruhigt Ulrich Gros, Finanzvorstand beim Immobilienportal Immowelt.de.
In den Fällen, die in der Öffentlichkeit derzeit diskutiert werden, haben die Kreditnehmer die Raten nicht wie vertraglich vereinbart gezahlt und daraufhin die Kündigung vom neuen Eigentümer des Kredits erhalten. So zum Beispiel …
… ästhetische Erwägungen rücken die Außenbeleuchtung in den Fokus.
Das Thema Außenbeleuchtung geht mittlerweile weit über die obligatorische Kugellampe an der Eingangstür hinaus. Richtig eingesetzt, verringert Licht Unfälle und kann helfen, Diebstählen vorzubeugen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Unbedingt sollten daher die Wege zu Garage und Haus, Kellerzugänge, Treppen und der Eingang beleuchtet sein. Auch eine Hausnummernbeleuchtung sollte als Orientierungshilfe nicht fehlen. Sinnvoll ist zudem, die Eingangsbeleuchtung mit einem Bewegungsmelder …
… dauernd beleidigt. Ansonsten kann er zu Schadensersatz wegen Mietausfällen verdonnert werden.
Ein Wohnungseigentümer haftet gegenüber der Eigentümergemeinschaft nicht nur für eigenes Fehlverhalten, sondern auch für Pöbeleien eines Mitbewohners gegenüber anderen Mietern, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Der Fall: Der Lebensgefährte einer Wohnungseigentümerin beschimpfte fortlaufend die Mieterin einer anderen Wohnung im Haus. Dieser wurden die andauernden Beleidigungen irgendwann zu viel: sie kündigte die Wohnung. Der Vermieter dieser Wohnung …
… die orangefarbene Badewanne sind nicht jedermanns Geschmack. Wer keine Lust auf Fliesenklopfen hat, muss nicht gleich aufs Renovieren verzichten: Eine Beschichtung aus Fliesen- beziehungsweise Wannenlack verleiht alten Bädern ein neues Gesicht, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Wen es vor Schmutz, Lärm und Bauschutt graut, dem bietet die Beschichtung eine saubere Sanierungsvariante. Allerdings sollte dafür ausreichend Zeit eingeplant werden: Eine sorgfältige Grundreinigung, das Auftragen von Grundierung, Lacken und Versiegelung verlangen …
… aus Holz. Ihr Vorteil: optimaler Wärmeschutz und gute raumklimatische Eigenschaften.
Holzbau liegt in Deutschland durch seine ökologische Verträglichkeit voll im Trend. Knapp 15 Prozent der neu gebauten Einfamilienhäuser entstehen mittlerweile aus Holz, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Der überwiegende Teil der Holzhäuser sind sogenannte Holzrahmen- oder Holztafelhäuser. Bei diesen Fertigbauweisen besteht die tragende Konstruktion aus Holz, die mit Platten aus Gipskarton oder Holzwerkstoffen verkleidet wird. Der Wandzwischenraum, der …
… gibt es nicht. Jeder Bauträger versteht darunter etwas anderes. Das birgt einige Tücken für die Bauherren.
Wer glaubt, schlüsselfertig sei gleichbedeutend mit komplett fertig und das Haus somit zum Sofortbezug bereit, unterliegt einem teuren Irrglauben, wie das Immobilienportal Immowelt.de berichtet. Denn Fakt ist: Eine klare Definition für "schlüsselfertig" gibt es nicht. Und neue Begriffe wie „bezugsfertig” – mal höher, mal niedriger angesiedelt als schlüsselfertig – verkomplizieren den Sachverhalt zusätzlich.
Grundsätzlich besagt der Begriff …
… Wärmespendern mit optischen Reizen – Funktion und Design verschmelzen.
Vorbei sind die Zeiten, da funktionale, klobige Heizkörper möglichst versteckt die eigenen vier Wände anwärmten. Mittlerweile halten Design-Heizungen Einzug in immer mehr Wohnräume, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. In ihrer Doppelfunktion als Heizkörper und Designobjekt schaffen sie es, gleichzeitig Wärme zu spenden und Einrichtungstrends aufzugreifen. Von puristischer Formgebung bis zu gegenständlichen Anleihen bei Notenschlüsseln oder Fischgräten – die neue Generation …
… gesichert werden.
Für Kleinkinder ist die Wohnung ein Abenteuerspielplatz. Doch da sie noch kein Gefühl für Gefahren haben, sollten die Eltern einige Vorsichtsmaßnahmen beachten. Besonderes Augenmerk ist dabei auf die Küche zu richten, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Gefahrenquellen lauern bei heißen Herdplatten, Tischdecken und scharfen Küchenwerkzeugen. Mit einem Herdschutzgitter können Verbrennungen an der Herdplatte oder an heißen Töpfen und Pfannen verhindert werden. Zusätzlich sollte auch ein Backofenfenster-Schutz nicht vergessen werden, …
… der Eigentümergemeinschaft erzwingen.
Durch den Einbau moderner Isolierglasfenster wollte ein Wohnungseigentümer den Wert seiner Wohnung steigern. Doch schon kurze Zeit nach der Renovierung kam es zu einem ernsthaften Schimmelproblem in der Wohnung, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de: Die in der warmen Innenluft enthaltene Feuchtigkeit kondensierte an einer kühlen Außenwand. Der einst durch die alten Einfachfenster gewährleistete Luftaustausch konnte wegen der modernen Isolierglasfenster nicht mehr stattfinden. Ein idealer Nährboden für …
Mit Bachmann Immobilien Berlin inseriert nun auch einer der größten Berliner Immobilienmakler beim Immobilienportal MyImmoworld.de. "Bachmann Immobilien ist besonders im Osten der Hauptstadt sehr bekannt - deshalb freut es uns besonders, das wir Herrn Bachmann mit seinem Immobilienunternehmen besonders erfolgreich präsentieren dürfen" sagt Johannes Pfützner der Geschäftsführer von MyImmoworld.de. Das Immobilienportal hat bereits in der kostenfreien Testphase des vergangenen Jahres kontinuierlich Nachfragen nach Wohnungen und Immobilien vermittelt …
Vieldeutige und missverständlich formulierte Renovierungsklauseln in Mietverträgen verstoßen gegen das Transparenzgebot und sind daher laut eines Urteils ungültig, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Nur dann, wenn eine Schönheitsrenovierungs-Klausel klar formuliert ist und den Mieter nicht unangemessen benachteiligt, kann der Vermieter seinen Mieter auch wirklich zu solchen Arbeiten verpflichten. In einem weiteren Urteil hat der Bundesgerichtshof jetzt seine mieterfreundliche Rechtsprechung fortgesetzt (Az.: VIII ZR 143/06).
Im verhandelten …
… decken passive Wärmequellen, wie die Sonne, Haushaltsgeräte oder auch die Hausbewohner selbst, einen Großteil des Wärmebedarfs ab. Eine separate Heizung wird immer dann entbehrlich, wenn der Heizbedarf unter zehn Watt pro Quadratmeter liegt, wie das Immobilienportal Immowelt.de berichtet. In diesem Fall kann die noch erforderliche Restwärme über ein Zuluftsystem mit Wärmerückgewinnung erzeugt werden.
Dieses Lüftungssystem ist eine der zentralen Komponenten und ein zusätzlicher Kostenfaktor des Passivhauses: Damit keine Wärme entweichen kann, ist …
… haben Wohneigentum für viele bezahlbar gemacht. Trotzdem lohnt sich ein Immobilienkauf nicht für jedermann: Wer heute noch nicht weiß, ob Beruf oder Liebe ihn in eine andere Stadt verschlagen könnten, sollte mit dem Kauf noch warten, rät das Immobilienportal Immowelt.de.
Ansonsten ist der Vergleich Miete oder Eigentum ein Rechenexempel. Eines, bei dem allerdings häufig falsch gerechnet wird, mahnt das Immobilienportal Immowelt.de. Beispiel: Müssen für eine Eigentumswohnung 100.000 Euro finanziert werden, so fallen für ein Darlehen in dieser Höhe …
Tageslichtsysteme sind in der Lage, durch Lichtkamine auch in fensterlosen Räumen für Sonne zu sorgen.
Zimmer ohne Tageslicht werden schnell als bedrückend empfunden. Doch zumindest für fensterlose Räume unter dem Dachboden kann Abhilfe geschaffen werden, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Spezielle Tageslichtsysteme sorgen für eine natürliche Beleuchtung, indem sie üblicherweise das Tageslicht über eine Lichtkuppel oder ein spezielles Fenster auf dem Dach einfangen und durch einen reflektierenden Lichtschacht in die fensterlosen Räume leiten. So …
… mietfrei wohnen im Alter.
Für viele Menschen gehört die selbstgenutzte Wohnimmobile zur beliebtesten Form der privaten Altersvorsorge. Mit dem neuen Wohn-Riester will die Regierung daher den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände stärker als bisher fördern, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Bis Mitte des Jahres soll dazu eine Gesetzesänderung verabschiedet werden, die dann rückwirkend zum 1. Januar gelten soll.
Ein Riester-Sparer, der einen Immobilienkauf oder -bau in Angriff nimmt, soll künftig bis zu 75 Prozent seines angesparten Guthabens …
… wird inzwischen als Freizeitgestaltung gesehen. Parallel dazu wird die Küche aufgewertet und erhält als neuer Lebensmittelpunkt zunehmend mehr Platz eingeräumt. Die moderne Wohnküche ist geräumig, die Schlauchform weicht einem idealerweise quadratischen Grundriss, beobachtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Insbesondere offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit frei im Raum stehenden Arbeitsinseln sind ein Trend, der sich weiter durchsetzen wird. Denn diese von allen Seiten zugänglichen Küchentheken verkürzen die Wege, vergrößern Arbeitsfläche wie …
… Kosten tragen. Sie müssen bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden. Sowohl die Bauzinsen als auch die Immobilienpreise sind derzeit noch günstig. Dennoch sollten sich angehende Immobilienbesitzer den Hauserwerb nicht schön rechnen, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Denn neben dem reinen Kaufpreis fallen zahlreiche weitere Kosten an, die bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden müssen. Eine ehrliche Kostenschätzung über den tatsächlichen finanziellen Aufwand ist deshalb unabdingbar.
So werden Kaufnebenkosten fällig, …
Immowelt.de steigert 2007 die Nutzerzahl deutlich / Mitbewerber verzeichnen geringere Steigerungsraten oder mussten zeitweise gar Rückgänge hinnehmen.
Nürnberg, 21.01.2008 - Die Werbeoffensive von Immowelt.de, einem der besten Immobilienportale im Internet, ist ein voller Erfolg: Immowelt konnte nach einer Erhebung des unabhängigen Online-Marktforschungsunternehmens Nielsen Media Research die Zahl der monatlichen Unique User (= eindeutige Besucher) deutlich steigern. Verglichen mit dem Dezember 2006 verzeichnete Immowelt.de im Dezember 2007 satte …
… sich ausschließlich an Nichtraucher wenden, sind keine Ausnahme. Auch nehmen Vermieter zunehmend einen Passus in den Mietvertrag auf, der es dem Mieter verbietet, in der angemieteten Wohnung zu rauchen. Doch meistens sind diese Klauseln unwirksam, wie das Immobilienportal Immowelt.de berichtet. So ist ein pauschales Rauchverbot in einem Formularmietvertrag rechtlich nicht bindend. Wenn sich jedoch Vermieter und Mieter einzelvertraglich mit gesonderter Unterschrift auf ein Rauchverbot in der Wohnung geeinigt haben, muss der Mieter sich daran halten.
Erst …
… abbauen, wieder aufbauen – die neuen temporären Würfelhäuser wachsen oder schrumpfen je nach Lebenssituation ihrer Bewohner.
Man kennt sie aus Amerika, die so genannten Mobile Homes. Auch in Deutschland fassen nach und nach mobile Würfelhäuser Fuß, wie das Immobilienportal Immowelt.de berichtet. Mit einem Unterschied: Die Zielgruppe für mobiles Wohnen ist hier eher bei der trendbewussten, jüngeren Klientel zu suchen. Das modulare, transportable Haus gilt als imageträchtige Antwort der Architekten auf eine sich wandelnde, immer dynamischere Gesellschaft. …
… Mietverhältnisses die Frage: Wer zahlt für die Veränderungen? Muss der Vermieter aufkommen, der ja möglicherweise von den Aufwertungen profitiert oder geht alles auf die Kappe des Ex-Mieters? Über einen derartigen Fall, über den der Bundesgerichtshof zu entscheiden hatte, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de (Az.: VIII ZR 387/04).
Ein Mieter wohnte viele Jahre in einem Einfamilienhaus mit Garten. Nach seiner Pensionierung zog er aus und wollte gut 2.600 Euro von seinem Ex-Vermieter ersetzt bekommen – für die zahlreichen Bäume und Sträucher, die er …
In Kooperation mit der TerraMag GmbH, die aktuell im Rhein-Main-Gebiet zahlreiche große Baugebiete im Auftrag südhessischer Kommunen entwickelt und vermarktet, präsentiert die wunschgrundstück GmbH ihr Bauland- und Immobilienportal wunschgrundstück.de auf der Messe Eigentum & Wohnen 2008. Die Messe findet vom 07. bis 09. März in der Jahrhunderthalle in Frankfurt statt.
Besucher werden am Stand B17 eine detaillierte Darstellung von aktuellen Baugebieten im Rhein-Main-Gebiet finden, u. A. in Büttelborn, Usingen, Hanau und Rüsselsheim. Außerdem …
… Falle eines Bauunfalls der finanzielle Ruin.
Viele Häuslebauer und Renovierer greifen auf die Hilfe von Freunden, Nachbarn oder Verwandten zurück, die anpacken. Allerdings müssen auch Helfer, die unentgeltlich mit anpacken bei der Bau-Berufsgenossenschaft versichert werden, mahnt das Immobilienportal Immowelt.de. Wer dieser Pflicht nicht nachkommt, riskiert hohe Bußgelder.
Je nach Region sind für den Versicherungsschutz zwischen rund 1,40 Euro und knapp zwei Euro pro Arbeitsstunde fällig. Dafür sind die Helfer aber gegen die finanziellen Folgen …
Eigentümergemeinschaften sollten frühzeitig ein finanzielles Polster für spätere Renovierungen aufbauen, rät das Immobilienportal Immowelt.de.
Das Dach marode, die Fassade rissig – so stellt sich der Zustand manches Altbaus dar. Doch oftmals fehlt das Geld, um dringend notwenige Sanierungen durchzuführen. Damit es erst gar nicht so weit kommt, sollten Wohnungseigentümergemeinschaften frühzeitig Rücklagen bilden, mahnt das Immobilienportal Immowelt.de.
Wie hoch eine solche Rücklage sein sollte, hängt immer vom Gebäude und vom Zustand ab. Bei neuen …
… vier Wänden schnell und einfach ein neues Flair geben.
Ob Lebensmotto oder Lieblingsgedicht, ornamental-rankende Pflanzen oder Motive aus der Tierwelt – die Angebotspalette an selbstklebenden, gestalteten Spezialfolien für die eigenen vier Wände ist riesig. Wie das Immobilienportal Immowelt.de berichtet, sind solche Wand-Tattoos der neue Wohn-Trend. Ihren besonderen Reiz beziehen die Verzierungen daraus, dass sie ebenso einfach anzubringen wie zu entfernen sind. Umständliches Hantieren mit Schablonen wird überflüssig. Einfach Kleben statt Malen, …
Mit Immowelt.de Immobilien von unterwegs aus finden: Jetzt mit mobiler Suche übers Handy.
Nürnberg, 8. Januar 2008 - Das Immobilienportal Immowelt.de bietet ab jetzt die Immobiliensuche per Handy! Ob unterwegs, zur Arbeit oder in der Freizeit: Mobilfunknutzer haben in jeder Situation Zugriff zum großen Angebot eines der führenden Immobilienportale.
Alles, was Immobiliensuchende dazu benötigen, ist ein WAP-fähiges Handy. Darin geben sie die URL http://mobile.immowelt.de ein. Wie gewohnt kann dann der gewünschte Wohnort ausgewählt werden. Weitere …
… 2008 – Bei der Immobiliensuche in Deutschland ist das Internet das wichtigste Medium und sowohl in der Nutzung als auch bei der Erfolgsquote den Tageszeitungen deutlich überlegen. ImmobilienScout24 ist weiterhin das meistgenutzte und erfolgversprechendste Immobilienportal für Immobiliensuchende im deutschsprachigen Internet. Dies sind die Ergebnisse der aktuellen 25. W3B-Internet-Studie des Marktforschungsinstituts Fittkau & Maaß Consulting.
Die Bedeutung des Internets bei der Immobiliensuche in Deutschland nimmt stetig zu. Das belegt die Internet-Studie …
Ende des letzten Jahres hat das Immobilienportal MyImmoworld.de für gewerbliche Immobilienanbieter und Hausverwalter Profipakete eingeführt. Durch diese Profipakete erhält jeder Anbieter die Chance noch mehr Kontakte und Anfragen zu erhalten. Entsprechend dem Tarif werden Objekte als Topobjekte gelistet und bevorzugt angezeigt. Auch als „Anbieter der Region“ sind Kunden von MyImmoworld.de im Profipaket besser gelistet.
Zu den bisherigen Profipaketen 20 bis 1000 kommt nun der neue Basistarif, bei dem Anbieter für nur 5,90 € im Monat ihre Objekte …
… Aber nicht alle. Heute ist es üblich, dass Vermieter den Mietinteressenten einen Fragebogen vorlegen, in dem diese umfassende Infos über sich selbst geben sollen (Selbstauskunft). Doch nicht alle Fragen muss der Mieter wahrheitsgemäß beantworten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Unzulässig sind Fragen zum Beispiel über Hobbys, Weltanschauung, sexuelle Orientierung oder Religion. Das alles ist Privatangelegenheit des Mieters und geht den Vermieter nichts an. Werden solche Fragen gestellt, darf der Mieter flunkern, ohne später negative …
… Horrorvorstellung. Die Anbieter von Neubauten haben das erkannt und werben zunehmend mit Qualitätssiegeln von Sachverständigen-Organisationen wie TÜV oder Dekra. Wer beim Kauf auf ein solches Gütesiegel stößt, sollte aber genau wissen, was sich dahinter verbirgt, erklärt das Immobilienportal Immowelt.de.
Mitte der Neunzigerjahre sind die Prüforganisationen mit Qualitätssiegeln für Immobilien an den Markt gegangen. In den vergangenen Jahren wurde ein deutlicher Anstieg der Bauüberwachung beobachtet. Mehr als 2.000 Euro müssen Bauherren bei der Dekra oder …
… will die Regierung die Besitzer von Kamin- und Kachelöfen
ab 2008 zur Einhaltung strenger Abgasgrenzwerte verpflichten. Millionen Hausbesitzer müssten dann künftig nachweisen, dass ihre heimischen Feuerplätze bestimmte Grenzwerte einhalten. Kein Grund zur Panik, beruhigt das Immobilienportal Immowelt.de: Geräte, die die Anforderungen erfüllen, sollen zeitlich unbegrenzt nutzbar sein. Geplant ist, dass sie nicht mehr als hundert Milligramm Staub pro Kubikmeter Abgas ausstoßen dürfen.
Wer Orientierung sucht, ob sein Ofen die geforderten Werte erfüllt, …
… Hürden, Schwellen zu Stolpersteinen. Nicht ohne Grund ereignen sich im Bad die meisten Unfälle im Haus. Doch die Unfallgefahr für Ältere kann mittlerweile durch viele Hilfsmittel minimiert werden, die der nachlassenden Beweglichkeit Rechnung tragen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Eine einfache und effektive Möglichkeit sind geschickt integrierte Haltegriffe. Aber auch höhere WC-Sitze oder verstellbare Duschsitze und rutschfeste Matten auf dem Boden, in der Wanne und Dusche können das Leben erleichtern. Altersgerecht und formschön muss …
… Dies muss allerdings genau dargelegt werden.
Modernisierungen berechtigen den Vermieter in bestimmten Fällen dazu, die Miete zu erhöhen. Allerdings darf der Vermieter nicht jede beliebige Modernisierung nutzen, um die Miete nach oben anzupassen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Modernisierungs-Mieterhöhungen sind nur statthaft, wenn dadurch der Gebrauchswert einer Wohnung erhöht wird oder wenn die Arbeiten zu Einsparungen von Energie und Wasser führen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Für solche Modernisierungen kann der Vermieter …
… zugigen Wohnung lebt, lüftet ungewollt und das auch noch ohne Unterbrechung. Heizenergie entweicht, Kälte und Feuchtigkeit dringen ein. Das ist nicht nur ungemütlich, sondern auch teuer. Ein Grund zur Mietminderung stellt Zugluft aber nicht automatisch dar, betont das Immobilienportal Immowelt.de mit Verweis auf ein aktuelles Urteil des Landgerichts Karlsruhe (Az.: 9 S 157/05). Im verhandelten Fall war in einer Altbauwohnung auch bei geschlossenen Fenstern ständig ein leichter Windhauch zu spüren gewesen. Die Mieter hatten den Eigentümer deshalb …
… hieß es in der jüngeren Vergangenheit für die meisten Mieter einmal im Jahr: kräftig nachzahlen. Welche Kosten der Vermieter seinem Mieter in Rechnung stellen darf und welche nicht, regelt die so genannte Betriebskostenverordnung, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Insgesamt 17 unterschiedliche Positionen sind darin aufgeführt. Darunter Kosten für Wasser, Warmwasser und Abwasser, Grundabgaben, Heizung und Hauswart. Aber auch Haus-Versicherungen und Wartungskosten für TV-Anschlüsse oder sonstige Betriebskosten, zu denen etwa die Kosten für …
… immer häufiger auch dem Schutz des Eigenheims.
Anstatt eines Schlüssels wird der eigene Finger zum Türöffner – biometrische Zugangskontrollen machen es möglich. Aufgrund bezahlbarer Preise kommen die optischen Fingerprintsysteme mittlerweile auch im Eigenheim an, wie das Immobilienportal Immowelt.de berichtet. Für weniger als 600 Euro kann man mittlerweile sein Haus biometrisch auf- und zuschließen. Die Vorteile des Fingerabdrucks liegen auf der Hand: Versehentliches Aussperren, die Schlüsselsuche, aber auch das Diebstahlrisiko gehören damit der …
… umlegen.
Steht eine Mietwohnung leer, muss der Vermieter neben den Mietausfällen zusätzlich auch die anteiligen wohnflächenabhängigen Nebenkosten für die Wohnung tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die verbleibenden Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de, das sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) beruft (Az.: VIII ZR 159/05).
Im verhandelten Fall stand eine Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit 35 Wohnungen für eine Zeit lang leer. Der Vermieter wollte deshalb die Abrechnungsmodalitäten …
… Holz derzeit ein Revival. Noch immer gilt diese Variante als recht preiswert und klimaschonend. Doch diesen Argumenten zum Trotz: Bei den gesundheitsschädlichen Feinstaubemissionen schneiden Holzpellets-Anlagen schlechter ab als die meisten Gas- oder Ölfeuerungen, wie das Immobilienportal Immowelt.de berichtet. Zudem müssen Haushalte, die in eine Holzpellets-Anlage investieren, ebenfalls mit steigenden Kosten für den Brennstoff rechnen, da mit den Ölpreisen auch die Nachfrage nach Pellets weiter zunehmen wird.
Experten zufolge bewegen sich die Feinstaub-Emissionswerte …
Auf dem Weg zur Portalalternative – für die Unabhängigkeit von Immobilienanbietern
Nach einjähriger öffentlicher Testphase startet das Immobilienportal http://www.myimmoworld.de mit Profipaketen für gewerbliche Immobilienanbieter. Erklärtes Ziel des Unternehmens, so Geschäftsführer Johannes Pfützner, ist die Sicherstellung der Unabhängigkeit von Immobilienanbietern durch reichweitenstarke Immobilienpräsentation zu vertretbaren Konditionen.
Mit dem Relaunch vom Dezember 2007 werden folgende Punkte realisiert:
1. NEU – Umkreissuche - Regionalisierung
Mit …
Mobillo.de ein junges und benutzerfreundliches Immobilienportal wird unter Anbietern immer beliebter.
Neu bei Mobillo.de ist die Möglichkeit Immobilien mit Videoexposé zu inserieren. Es ist jedem Anbieter kostenlos möglich jedem Objekt ein Video mit einer maximalen Dateigröße von 50 Megabyte hinzuzufügen. Die Videos können über ein Mobillo.de-Videoexposé in die eigene Homepage eingebunden.Dies erspart zeitaufwendige Besichtigungstermine und bietet Interessenten einen besseren Überblick über das inserierte Objekt.
Bei Mobillo.de können gewerbliche …
… der Mieter die Miete nicht kürzen. Umgekehrt gilt aber auch: Ist sie um bis zu als zehn Prozent größer als vertraglich vereinbart, so kann der Vermieter die Miete auch nicht erhöhen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) macht das Immobilienportal Immowelt.de aufmerksam (Az.: VIII ZR 138/06).
Der Fall: Laut Mietvertrag sollte die Wohnung gut 121 Quadratmeter groß sein. Später stellte sich heraus: Tatsächlich hatte der Mieter fast 132 Quadratmeter zur Verfügung. Die vom BGH zu beurteilende Streitfrage lautete: Darf der Vermieter …
Schon mit wenig Aufwand können Mieter und Hauseigentümer eine Menge Heizenergie einsparen. Das Immobilienportal Immowelt.de verrät Tipps.
Nicht jede ältere Immobilie wurde in Punkto Isolierung mustergültig saniert. Klar: Neue Fenster, eine Fassadendämmung sowie eine moderne Heizung bergen große Einsparpotenziale. Doch auch in alten, unsanierten Gebäuden lässt sich mit preiswerten oder gar kostenfreien Maßnahmen der Heizenergieverbrauch deutlich senken, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Dazu ein paar Tipps und Tricks:
Heiztemperatur etwas …
… Straßen- und Wegegesetze beziehungsweise die Ortssatzungen der Gemeinden vor. Üblicherweise müssen demzufolge Gehwege, ebenso wie die Zugänge zu Haus, Garage und Mülltonne an Werktagen ab 7 Uhr morgens bis 20 Uhr abends von Schnee und Eisglätte befreit werden, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Sonn- und feiertags gelten etwas freundlichere Zeiten, von 9 bis 20 Uhr ist dann für die Sicherheit auf den Wegen zu sorgen. Zum Schneeräumen gehört auch das anschließende Streuen mit stumpfen Mitteln wie Sand, Splitt oder Granulat. Von umweltschädlichen …
Einige hundert Besucher sind es nunmehr die regelmäßig die Blogeinträge über immobilienportale.net abrufen um sich über Immobilienportale von MyImmoworld.de zu informieren. Das Unternehmen nutzt aktiv das Medium Blog um mit seinen Inserenten und Kunden in Verbindung zu bleiben. Das Weblog ist eine aktive und zeitgemäße Form der Information die es Nutzern erlaubt per RSS-Feed aktuelle Informationen über die Welt der Online Immobilien zu erhalten. Mit knapp 30.000 Immobilienangeboten zählt http://www.myimmoworld.de zu den am schnellsten wachsenden …
… Für Bauherren mit knappem Budget sind die Mehrkosten bisweilen - trotz vorbildlicher Energiebilanz - zu hoch. Bestes Beispiel: Das Passivhaus. Es verbraucht nur verschwindend wenig Energie, ist aber zumeist deutlich teurer als konventionell gebaute Häuser, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Der Kompromiss: das Drei-Liter-Haus, dessen Name Programm ist. Der Heizenergiebedarf pro Quadratmeter und Jahr entspricht der Energiemenge, die in drei Litern Heizöl enthalten ist. Das ist rund doppelt so viel wie beim Passivhaus. Aber lediglich nur …
