… keine Sondermaße, die deshalb anders als die Standardmaße teurer wären.“ Schließlich ist ja auch keine Wohnung nach Standardmaß gebaut: „Das freie Maß ist unser Standard!“
Türen und Einrichtungen nach indiduellen Wünschen dank Maß-Arbeit
Acht Leute arbeiten in dem EinrichtungsKonzeptHaus: Montage, Büro, Sachbearbeitung und Co. Stephan Kapp und Bernd Schöning begleiten ihre Kunden von A bis Z – keiner kauft bei ihnen die Katze im Sack: „Wir planen die Einrichtung, visualisieren sie realistisch mit Hilfe von Fotografien und 3-D-Grafiken, beraten …
… ansiedelt haben. In der Factory II finden nicht nur Freiberufler und Start-ups, sondern auch Innovationsteams internationaler Konzerne eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zu den ersten Mietern zählt u.a. die Bundesregierung, die hier ein Digital-Hub zum Thema "Internet of Things" einrichtet.Büroflächen sind in Berlin zum knappen Gut geworden. Entsprechend gering ist die Leerstandstandquote, die aktuell bei etwas mehr als 3 Prozent liegt. Und dementsprechend hoch sind die Mietpreise: 30 Euro pro Quadratmeter sind inzwischen keine Seltenheit mehr. "Eine …
… ins Valley.“ lautet der Slogan des Gelnhäuser Coworking Spaces und beschreibt treffend, was Weidmann aus eigener Erfahrung Unternehmern auf den Weg mitgeben möchte. „Meine Anfangszeit als Gründer vor fast 20 Jahren begann ebenfalls im heimischen Keller, das ich zum Büro umfunktioniert habe. Doch irgendwann kommt der Punkt, an dem einem die Decke auf dem Kopf fällt. Und so habe ich festgestellt, dass ich einfach meine Komfort-Zone verlassen muss, wenn ich erfolgreich durchstarten will.“ erzählt Weidmann.
Regionales Projekt aus regionaler Hand
In …
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Das in Düsseldorf ansässige “AENGEVELT China Competence Center“ begleitet die “JIECANG Europe GmbH“, eine Tochterfirma des chinesischen Herstellers von elektrischen linearen Antriebssystemen für höhenverstellbare Büromöbel, Pflege- und medizinischen Geräten “Zhejiang Jiecang Linear Motion Technology Co., Ltd“, bei der Suche nach einem größeren Standort für ihre europäische Vertriebszentrale und vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche in dem Bürobjekt “Rheinoffice“, Emanuel-Leutze-Straße 11 am Düsseldorfer Seestern. …
… wie von AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert im Berichtszeitraum 2017 nach, ist aber im bundesweiten Vergleich und insbesondere mit Blick auf die Big Seven nach wie vor attraktiv:
• Im Durchschnitt wird in Dresden mittlerweile eine mittlere marktübliche Rendite für Büro-/Geschäfts¬häuser von rd. 6,0% p.a. erzielt (2016:6,6%). Die Spannweite marktüblicher Einstiegsrenditen reicht dabei innerhalb der Stadt von 4,5% bis 7,5% p.a.
Die Spitzenrendite hat ebenfalls auf 4,8% p.a. nachgegeben (2016: 5,1%).
• Noch markanter haben sich in den letzten Jahren …
… Leipzig-Heiterblick gelegenen Entwicklungsgrundstücks mit rd. 30.000 m² Fläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen erfolgreichen regionalen Projektentwickler. Auf dem nahe zur BAB 14 gelegenen Areal können mehr als 60.000 m² BGF in den Gewerbesegmenten Büro, Logistik, Sportanlagen, Tankstellen etc. entwickelt werden.
Grundsätzlich sollte der Umsatzrückgang in 2017 nicht als Trendumkehr gewertet werden: Es mangelt nicht an der Nachfrage, sondern vielmehr an bedarfsadäquaten Flächen. Entsprechend wichtig sind z.B. die weiteren Planungen …
… unbebaut, Asset-Deals) erreicht das Transaktionsvolumen 2017 mit EUR 1,03 Mrd. wie im Vorjahr (2016: EUR 1,11 Mrd.) erneut ein weit überdurchschnittliches Ergebnis, das 76% über dem Mittel der jüngsten Dekade (Ø 2007 bis 2016: EUR 582 Mio.) liegt.
• Im Gewerbeinvestment-Segment Büro- und Geschäftshäuser ging dabei der Geldumsatz markant auf EUR 387 Mio. zurück (2016: EUR 552 Mio.), liegt indessen deutlich um 78% über dem 10-Jahresmittel (Ø 2007 bis 2016: EUR 218 Mio.).
Sinkende Renditen
Das Renditeniveau hat in Leipzig wie von AENGEVELT-RESEARCH …
… und liegt auch rd. 64% über dem jüngsten 10-Jahres-Mittel (Ø 2007-2016: rd. EUR 1,2 Mrd. p. a.).
Die Anzahl der Grundstücksverkäufe gewerblicher Investmentobjekte blieb mit 140 Kauffällen unter dem Vorjahresniveau (2016: 162 Kauffälle).
• Im Investmentsegment Büro- und Geschäftshäuser als traditionell umsatzstärkster Klasse innerhalb der gewerblichen Investments erhöhte sich das Transaktionsvolumen (Asset-Deals) von EUR 1,07 Mrd. auf EUR 1,20 Mrd. Bei gleichzeitig um 24% gesunkener Kauffallzahl (2017: 62; 2016: 82) erhöhte sich der mittlere Kaufpreis …
… eines zugehörigen Parkhauses im Augsburg Innovationspark. Der Neubau mit der Adresse „Am Technologiezentrum 10“ entsteht im Rahmen des Verbundprojektes Green Factory Bavaria und ist der zweite Gebäudekomplex des Fraunhofer IGCV am Standort. Auch bei diesem zeichnet das Ingenieurbüro LeitWerk AG für die bauliche Realisierung verantwortlich und übernimmt bei der Abwicklung die sogenannten Leistungsphasen 6-8: Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung. Peter Weis, Vorstand der LeitWerk AG: „Es ist für uns zum einen etwas sehr Besonderes das Vertrauen …
Munich Airport Business Park (MABP) verbessert Vermietungsquote / Branchenmix attraktiv für nationale und internationale Unternehmen
München / Hallbergmoos. 2. Mai 2018. Der Munich Airport Business Park (MABP) blickt auf ein starkes Jahr 2017 zurück. In den flughafennahen Büro- und Lagergebäuden haben sich viele neue Unternehmen niedergelassen. Wie in den vergangenen Jahren auch stieg der Vermietungsstand weiter an. Insgesamt haben sich im Vorjahr knapp 20 neue Unternehmen auf mehr als 4.000 Quadratmeter neu eingemietet. Damit haben sich bis heute …
… Mietvertragsabschluss über rd. 260 m² Mietfläche im Magdeburger “Allee-Center“ an eine dermatologische Praxis, die Ihren Hauptsitz innerhalb der Stadt hierher verlegt. Vermieter des Gewerbekomplexes “Allee-Center“ mit einer Gesamtfläche von mehr als 40.000 m², davon knapp 6.400 m² Büro-/Praxisfläche, ist die “Allee Center Magdeburg KG“, vertreten durch die ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG. ECE ist im Rahmen eines Landlord-Representation-Mandats von JLL beraten worden. Mit dem Abschluss gelingt AENGEVELT die nachhaltige Vermietung der letzten vakanten …
… waren allein 16 Verkaufsabschlüsse im jeweils neunstelligen Euro-Bereich mit dem Verkauf des “Sony Centers“ für rd. EUR 1,1 Mrd. als größtem Einzeldeal.
• Der größte Anteil des gewerblichen Transaktionsvolumens von EUR 8,5 Mrd. entfiel mit 55% bzw. rd. EUR 4,7 Mrd. auf Büroimmobilien (2016: 40% bzw. rd. EUR 2,7 Mrd.).
• Die zweitstärkste nachgefragte Nutzungsart waren Einzelhandelsobjekte. Mit rd. EUR 1 Mrd. entfielen auf sie 12% (2016: 17% bzw. rd. EUR 1 Mrd.).
• An dritter Stelle rangieren mit 10% bzw. rd. EUR 850 Mio. des gewerblichen Transaktions-volumens …
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Halver, 26.04.2018 – Die ESCHA Gruppe erweitert ihr im Januar 2017 in Betrieb genommenes Fertigungs- und Logistikzentrum um 4.700 Quadratmeter Produktions- und Bürofläche. Am 26. April 2018 haben die Arbeiten für den zweiten Bauabschnitt begonnen. Für das zweigeschossige Produktionsgebäude mit viergeschossigem Bürotrakt tätigt der Spezialist für industrielle Anschlusstechnik eine Investition über rund sechs Millionen Euro. Bei planmäßigem Verlauf soll der zweite Bauabschnitt innerhalb von fünfzehn Monaten fertiggestellt sein. Anschließend wird ESCHA …
• Münchner Beratungsunternehmen CSMM erklärt, wie Open Offices gelingen
• Betriebsrat und Mitarbeiter sollten früh in Kommunikation und Entscheidungen einbezogen werden
• Büroknigge für Telefongespräche und Austausch wichtig
München, 26. April 2018. Sollen Großraumbüros im Arbeitsalltag funktionieren, müssen Unternehmen bei der Umsetzung viele Besonderheiten beachten. „Das Großraumbüro als Konzept ist deutschlandweit weiter auf dem Vormarsch – unabhängig von der Branche. Damit Mitarbeiter gern im Großraumbüro arbeiten und die Vorteile von offenen …
… Errichtung eines Hotels sowie eines Wohnensembles. Das zwei Hektar große, ehemalige Toom-Markt-Gelände biete ideale Voraussetzungen für diese Nutzung, wie Geschäftsführer Stephan Ruppert gestern im Rahmen einer Sitzung des Saarburger Stadtrates erläuterte. Als Planer konnte das renommierte Mailänder Büro Matteo Thun & Partners gewonnen werden. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf über 20 Millionen Euro. Die Stadt Saarburg hat die Fläche bereits Ende 2015 gekauft mit dem Ziel, dort ein Hotelprojekt zu realisieren.
Bürgermeister Jürgen Dixius sieht …
… Rahmen einer mehrstündigen Exkursion wollen sie beispielhafte stadtplanerische Ergebnisse besichtigen – darunter die Wohnbauprojekte Schottenhöfe und Auenhöfe, die die Wachsenburg Baugruppe realisiert hat.
„Die Stadt Köthen plant in ähnlichen Verfahren, im Wettbewerb mehrerer Architekturbüros einen Stadtteil zu entwickeln. Die Exkursion soll zeigen, wie Stadtplanung und Projektentwicklung in Alternativen in der Realität funktioniert und umgesetzt wird. Zudem versprechen sich die Vertreter der Stadt Anhaltspunkte, Inspiration und Erkenntnisse für …
… haben die Generalplaner der planwerk elbe GmbH aus Hamburg eine geschäftliche Weiterentwicklung ihres Leistungsangebotes vollzogen. Künftig wird der Leistungsbereich der Elektroplanung von der eigens gegründeten Firma elektroplan elbe GmbH abgedeckt.
Als Planungsbüro für elektrische Anlagen in Gebäuden zeichnet sich elektroplan elbe mit drei Kernkompetenzen bei der technischen Gebäudeausrüstung aus: Starkstromanlagen, Beleuchtungsanlagen, Fernmelde- und informationstechnische Anlagen. Außerdem kann das Büro die Bauleitung bei den entsprechenden …
CSMM kreiert neue Arbeitswelt für internationalen Spieleentwickler Ubisoft in Start-up-Turm Berlin / Bürogestaltung für IT muss besondere Anforderungen erfüllen
Berlin, 23. April 2018. Während auf der gamesweekberlin vom 23. April bis 29. April bis zu 15.000 Experten und Gamer über Trends in der Computerspieleindustrie fachsimpeln, entsteht in Berlin-Charlottenburg ein neuer Geburtsort für zukünftige Computerspiele. Der internationale Spieleentwickler Ubisoft bezieht dort im Start-up-Turm ab sofort neue Büroräume. Ob zuverlässige IT-Infrastruktur …
Mit einem Mietvertrag über 12 Jahre bezog im November 2017 die sächsische Landes-Ingenieurgesellschaft - LISt Gesellschaft für Verkehrswesen und ingenieurtechnische Dienstleistungen mbH - ca. 3.800 qm denkmalschutzgerecht sanierte Büro- und Laborflä-chen im sächsischen Hainichen. Ca. 6,5 Millionen Euro investierte FUCHS & Söhne für Kauf, Bau, Entwicklung und Vermietung des Projekts. Ein aufwendiges Sanierungskonzept ver-wandelte die ehemalige Reichsbahnschule Hainichen in das neue Domizil von LISt. Den Umbau übernahm BACKER-BAU als ortsansässiges …
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Co-Working Spaces, Mikroapartments und die richtige Gebäudetechnik –
Beispiele für erfolgreiche Immobilienkonzepte beim 2. Real Estate Circle
Nach dem ersten erfolgreichen Real Estate Circle zur Veredelung von in die Jahre ge-kommenen Büro- und Gewerbeflächen geht die Schatzsuche in diesem Jahr weiter. Überall in Deutschland gibt es verborgene Schätzchen, die darauf warten von Entwick-lern und Entwicklerinnen entdeckt zu werden. Dabei geht es um die richtigen Grund-stücke, die richtigen Gebäude, die richtige Nutzungsart und den richtigen technischen …
… Vertriebs- und Technologiestandort in Farmington Hills, MI bietet Platz für bis zu 16 Mitarbeiter und ist Teil der Buehler Motor, Inc. mit Sitz in Morrisville, NC.
Vertriebsmitarbeiter, Projekt- und Konzept-Ingenieure sowie Applikations-Ingenieure finden hier ein voll eingerichtetes Büro inkl. Labor vor, um schnell auf Kundenanforderungen zu reagieren. Je nach Bedarf können kurzfristig Ingenieure aus dem europäischen Headquarter in Nürnberg, aus der nordamerikanischen Dependance in Morrisville, NC oder aus dem Werk Chihuahua, Mexiko für erweiterten …
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Im Business Campus in Garching bei München werden heute die Bausteine für den Erfolg von Morgen gelegt. Tausende Mitarbeiter arbeiten dort in einem multifunktionalen Büro- und Dienstleistungspark auf einer Fläche von ca. 250.000m2. Namhafte Unternehmen wie BMW, Bosch oder Harman Becker, Forschungseinrichtungen, Großhandels- und Dienstleistungsbetriebe sind hier in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung angesiedelt. In denen von der DV Plan und DV Immobiliengruppe geplanten und gebauten Gebäude sorgen optimal ausgeleuchtete Fluchtwege für das gefahrenlose …
… langes Arbeiten konzipiert. Auch der Auslöser kommt diesem Prinzip nach. Es ist nur wenig Aktivierungskraft notwendig, um die Setzvorgänge kraftvoll auszulösen. Die integrierten Entlüftungsventile ermöglichen schnelle Setzzyklen und ein schwenkbarer Luftanschluss sorgt dafür, dass mit allen Werkzeugen der neuen ProSet XT-Reihe besonders flexibel gearbeitet werden kann.
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Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Leipzig begleiten einen bundesweit tätigen IT-Dienstleister aus dem süddeutschen Raum bei der Suche nach neuen Büroflächen in Leipzig und vermitteln hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 310 m² Bürofläche in einem Büro-/Geschäftshaus-Komplex im „Graphischen Viertel“. Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Niederlassungs- Expansion. Mietbeginn ist im Juli 2018. Der IT-Dienstleister verlegt dann seinen Standort aus dem direkten Umfeld hierher.
„Von besonderer Relevanz bei der Anmietungsentscheidung war für …
… vertretene DRK- Blutspendendienst Nord-Ost gemeinnützige GmbH (www.blutspende-nordost.de) wurde bei der Suche nach einem geeigneten Standort für ihr Blutspendezentrum Leipzig von den Vermietungsspezialisten von AENGEVELT beraten, die hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 620 m² Büro-/Praxisfläche in dem 20.000 m² großen Büro-/Gewerbekomplex “SEEMANN-KARREE“, Prager Straße 13-17, im Grafischen Viertel vermittelten. Eigentümer der insgesamt rd. 9.400 m² Mietfläche umfassenden Liegenschaft ist eine Pensionskasse aus Hessen. Mietbeginn ist im …
… und im nördlich gelegenen Eschborn und erweitert die Gesamtfläche in der hessischen Großstadt und der Region auf fast 13.000 Quadratmeter.
Die neue Location am Wiesenhüttenplatz, zentral zwischen Hauptbahnhof und Mainufer gelegen, umfasst 4.200 Quadratmeter hochmoderne Büro- und Meetingräume auf sechs Etagen. Inspirierende Work Lofts können als abgegrenzte Bereiche mit eigenem Zugang separat gemietet werden. Im zentrumsnah gelegenen Westendcarree konnte Design Offices in einm vollständigen Gebäudeteil auf insgesamt 4.500 Quadratmetern über fünf …
Gewerbeimmobilien können eine weitaus höhere Rendite erzielen als Wohnimmobilien. Das ist bekannt. Doch Vorsicht! Beim Erwerb von Büroappartements, Gewerbeobjekten und Lagerhallen oder Restaurants bspw. lauern ganz ähnliche Gefahren wie bei Wertpapieren.
Das simpelste Risiko: Investoren kaufen zu teuer ein. Und das kann schnell passieren. Viele Anleger stehen z.B. nach einer Portfolio-Umschichtung oder einem Immobilienerbe unter enormen finanziellen Druck, weil sie auf viel Kapital sitzen, das irgendwo investiert werden sollte.
Im Gegensatz zum …
ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss, Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, veröffentlicht Broschüre zu Bürokonzepten / Münchner Unternehmen CSMM als Berater und Autor im ZIA-Expertenausschuss für „New Ways of Working“ / Viele Unternehmen in Deutschland haben weiterhin Nachholbedarf
Berlin, 11.04.2018 – Nachdem die Produktion weiter digitalisiert oder ausgelagert wird, wird Büros in den nächsten Jahren ein noch größerer Stellenwert als Keimzelle für den Unternehmenserfolg beigemessen. Dabei geht es um mehr als ein bisschen Silicon-Valley-Feeling …
… Liebe zum Material, zu den Gegenständen und das Gespür für passendes Ambiente stehen hier im Mittelpunkt.
Wir von der Semm Innenarchtektur Zürich sind Ihr perfekter Ansprechpartner, wenn es um die Neugestaltung Ihres Wohnraums oder Arbeitsbereichs geht. Egal ob Wohnung, Privathaus, Büro, Praxis oder Geschäftsraum - die Firma Semm steht Ihnen beim Umbau, bei Renovierungsarbeiten, Neugestaltungen oder auch nur kleinen Veränderungen mit Rat und Tat zur Seite.
Vom ersten Kontakt über das Vorprojekt bis hin zur gemeinsamen Planung, der Durchführung …
… Ankleide, eine offene Küche, sowie ein Gästezimmer. Dadurch eignen sie sich besonders gut für Paare oder junge Familien. „Aber auch Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind, suchen immer öfter nach zukunftsorientierten Wohnkonzepten. Sie nutzen das Gästezimmer dann als Büro oder wenn die Kinder zu Besuch sind“, weiß Baumann. Noch mehr Raum bieten die drei Frühlings-Aktionshäuser des SOLITAIRE-E-145. Drei Schlafzimmer – wahlweise mit Ankleide –, ein Wellness-Bad sowie eine offene Küche sind standardmäßig vorhanden. Das Erdgeschoss bietet neben …
Das Erdgeschoss von Haus Friesenplatz steht, der Bau streckt sich langsam in die Höhe: Bis Ende 2020 baut Allianz Real Estate das neue Gebäude am Kölner Friesenplatz mit Flächen für Büros, Handel, Gastronomie und Wohnen. Zu den künftigen Mietern des Neubaus wird ab Ende 2018 das Modehaus Weingarten gehören, das am Friesenplatz seinen traditionsreichen Hauptsitz hat. „Für uns war sofort klar, dass wir auch diesmal die Chance nutzen und in den Neubau der Allianz am Friesenplatz mit neuester Technik und weitläufigen Flächen zur Präsentation unserer …
Ludwigsburg, 9. April 2018 – Eine komplett ausgestattete Werkstatt auf wenigen Quadratmetern, mobil und robust: das ist der Werkstatt-Container von HAHN+KOLB. Ob als Lösung für Montage, Wartung und Instandhaltung oder auch als Laborarbeitsplatz, C-Teile-Lager sowie Büro – der Komponenten-Vielfalt in den HK Containern sind keine Grenzen gesetzt.
Für eine optimale, kundenindividuelle Lösung bietet der Systemlieferant HAHN+KOLB den kompletten Service aus einer Hand: Beginnend bei einer umfassenden Bedarfsanalyse und der entsprechenden Beratung zu …
… Centers im legendären Dreischeibenhaus im Jahre 2017 war für COLLECTION Business Center ein voller Erfolg – unmittelbar nach der Inbetriebnahme in dem Gebäude, das als Symbol des Wirtschaftswunders gilt, standen die Kunden Schlange.
Um die hohe Nachfrage nach Büro- und Tagungsräumen mit zeitlich und räumlich flexiblen Mietverträgen in der NRW-Metropole Düsseldorf bedienen zu können, hat COLLECTION nun ein weiteres Business Center im „Three George“-Hochhaus an der Kaiserswerther Straße eröffnet.
„Wir waren überwältigt von der positiven Resonanz …
Adner & Partner Immobilien aus Braunschweig zählt erneut zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern.
Über die jährlich durchgeführte Studie des Marktforschungsunternehmen Statista für das Nachrichtenmagazin Focus wurde auch 2018 wieder eine Liste mit den Top-Maklerbüros Deutschlands erstellt.
Das Inhabergeführte Maklerbüro Adner & Partner Immobilien mit Sitz in Braunschweig wurde 2018 bereits zum 5. Mal im Focus-Spezial Immobilienatlas gelistet.
Hierfür wurden ca. 13.000 Immobilienmakler befragt und um Nennung von Kollegen gebeten. Zudem wurden …
… binden“, sagt Lisa Mellinghoff, Mitgründerin des Unternehmens Suite&Co.
„Während Unternehmen wissen, was ihr Topkandidat kann, finden wir heraus, was er im Privaten braucht, um im neuen Job zu leisten, wofür er eingestellt wurde.“ Auch wenn Spitzenkräfte für gewöhnlich viel Zeit im Büro verbringen, geht es bei diesem Ansatz um den privaten Lebensmittelpunkt. Lisa Mellinghoff hat zusammen mit Viktor Gilz berufsbedingte Jobwechsel genau unter die Lupe genommen und stellt den Aspekt Leben und Wohnen in den Fokus.
Im ersten Schritt sucht Suite&Co …
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