wavepoint e.K.

Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland geht davon aus, dass die angedachte Mietpreisbremse der Großen Koalition die Neubaumieten pro Monat und Quadratmeter verteuern wird. Grund: Vermieter von neu errichteten Mietobjekten würden zukünftig die ersten Mieten so berechnen, dass in den ersten Jahren keine Mieterhöhungen stattfinden müssen. Deshalb müssen dem Verband zufolge neue Wohnungen in Kürze um ca. einen Euro je Quadratmeter teurer werden. Von der Energiewende sollen nicht nur Großkonzerne, sondern auch der Mittelstand und Privatle…

Der Einzug in die Traumwohnung erscheint in greifbarer Nähe - doch vorher müssen Mieter häufig noch eine Selbstauskunft ausfüllen, um den finalen Zuschlag für das Objekt zu erhalten. Dabei sind jedoch nicht alle Fragen erlaubt. Vermieter haben ein berechtigtes Interesse daran zu erfahren, ob ihre künftigen Mieter wirklich zahlungsfähig sind und verlangen daher oft eine Selbstauskunft. Auch wenn Mieter diese verweigern können, ist es ratsam, sie trotzdem auszufüllen - denn sonst lehnt der Vermieter den Mietwunsch möglicherweise ab. Die Fragen…

Im Neubaugebiet Leibnizpark in Rösrath-Hoffnungsthal wurde im Dezember 2013 das erste von vier PICTURA-Einfamilienhäusern im Bauhausstil an seine Bauherren übergeben. Das extravagante Eigenheim in bevorzugter Lage an der Sülz wurde vom Architektenteam der PICTURA creativhaus GmbH mit Sitz in Bergisch Gladbach-Bensberg gemeinsam mit den Bauherren aufwendig konzipiert und zum Festpreis in Massivbauweise erstellt. Dank der Konzipierung mit einem modernen CAD-System konnten sich die Bauherren bereits in der Planungsphase mittels dreidimensionale…

Um das Ziel eines nahezu klimaneutralen Gebäudebestands bis 2050 zu erreichen, wurde die Energieeinsparverordnung (EnEV) in zahlreichen Punkten novelliert. Die Änderungen tragen auch der EU-Richtlinie im Hinblick auf die Energieeffizienz von Häusern Rechnung und treten zum 1. Mai 2014 in Kraft. Immobilienexperte Andreas Büsgen berät ausführlich zu den neuen Regelungen. "Die Neuregelung der EnEV verunsichert viele Eigenheimbesitzer und Vermieter", so der erfahrene Makler von Falc Immobilien in Siegburg. "Dabei betreffen die meisten Änderungen…

Teures Wohnen wegen steigender Nebenkosten, Möglichkeiten zur Zinsersparnis bei Immobilienkrediten, Kritik an der geplanten höheren EEG-Umlage für kommerzielle Selbstversorger: Auch in der vergangenen Woche gab es erneut interessante Themen aus der Immobilienbranche, die im immonewsfeed veröffentlicht wurden. Wie der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. (IVD) mitteilt, sind die Kosten für Wohnraum im Vorjahr wieder gestiegen - Ursache dafür seien allerdings nicht …

Mit Hilfe der Energieeinsparverordnung (EnEV) sollen der Energieverbrauch von Gebäuden und die Kosten für Energie reduziert und bis zum Jahr 2050 ein nahezu klimaneutraler Häuserbestand erreicht werden. Durch das Inkrafttreten der novellierten EnEV zum 1. Mai 2014 gelten nun noch strengere Regeln bezüglich der Energieeffizienz von Gebäuden, weiß Ursula Franzke von Falc Immobilien Heilbronn. "Einerseits müssen Neubauten noch energiesparender werden, andererseits gibt es auch für Vermieter und Verkäufer von Bestandsimmobilien Neuerungen", so d…

Nur noch wenige Wochen, dann tritt am 1. Mai die Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Für Immobilienverkäufer und -vermieter rückt mit den verschärften Richtlinien der Energiesparausweis dann noch stärker in den Fokus. Dipl.-Ing. Michael Conrad, Geschäftsführer der Günster Immobilien GmbH & Co. KG kennt die geänderten Anforderungen und die Konsequenzen, die bei Nichteinhaltung entstehen können. "Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, darf dies ab 1. Mai nur noch mit Energieausweis", so der erfahrene Immobil…

Die Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV), die zum 1. Mai 2014 in Kraft tritt, enthält verschärfte Bestimmungen zu den Energiestandards von Gebäuden. Zwar betreffen die Änderungen vor allem Neubauten, doch auch für Besitzer und Vermieter von Bestandsimmobilien gibt es Neuerungen, wie Franz-Josef Puhl und Kai Herzog von Falc Immobilien wissen. "Bis zum Jahr 2020 soll der Energieverbrauch von Wohnungen um 20 Prozent gesenkt werden", so Franz Josef-Puhl. "Denn bis 2050 will die Bundesregierung einen nahezu klimaneutralen Hausbestand …

Geologische Hindernisse, Wetterumschwünge oder unerfahrene Handwerksunternehmen verzögern häufig nicht nur den Einzug ins Traumhaus, sondern können zudem hohe Zusatzkosten verursachen. Adrian Golly, Immobilienmakler bei Falc Immobilien in Nürnberg weiß, wie sich die Kostenfallen beim Neubau umgehen lassen. "Um unangenehmen finanziellen Überraschungen vorzubeugen, sollten schon in der Planungsphase auch spätere Kosten, zum Beispiel für die Einrichtung, den Garten oder den Umzug mit eingeplant werden", empfiehlt der erfahrene Experte. Zudem se…

Vor allem in den deutschen Ballungsräumen werden gebrauchte Immobilien bei Käufern immer beliebter, da sie oft günstiger sind und mit einer guten Infrastruktur sowie einem etablierten Umfeld überzeugen. Trotzdem sollten Kaufinteressenten nicht vorschnell zugreifen, sondern das Objekt gründlich prüfen. Gerade Bestandsobjekte sollten im Hinblick auf ihre Bausubstanz gründlich analysiert werden, beispielsweise in Bezug auf vorgenommene Renovierungsarbeiten sowie den Zustand von Dacheindeckung und Dachstuhl, Dämmung, Heizanlage und Fenster - den…

Sanierungskampagne "Die Hauswende", 12,9 Prozent mehr Baugenehmigungen für Wohnungen, neue Modelle für die Grundsteuer: Auch in der vergangenen Woche gab es wieder interessante Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien, die im immonewsfeed veröffentlicht wurden. Die Reform der Grundsteuer ist zurzeit ein Thema im Bundestag - dabei werden vier verschiedene Versionen diskutiert: wertunabhängiges Modell, Verkehrswertmodell, Bodenwertmodell und gebäudewertunabhängiges Modell. Das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) favorisiert das Bodenwe…

Mit der novellierten Energieeinsparverordnung (EnEV), die am 1. Mai 2014 in Kraft tritt, setzt die Bundesregierung die EU-Richtlinie bezüglich der Energieeffizienz von Gebäuden um. Welche neuen Anforderungen sich daraus für Immobilienverkäufer, Vermieter und Wohneigentümer ergeben, weiß Carsten Rumpeltin von Falc Immobilien in Köln. "Die Bundesregierung hat sich zum Ziel gesetzt, bis zum Jahr 2050 einen überwiegend klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen", so der erfahrene Immobilienexperte. "Die Änderungen betreffen zum größten Teil Neub…

Attraktiv, hochpreisig und hart umkämpft - so präsentiert sich der Schweizer Immobilienmarkt. Als deutschlandweit erfolgreiches Franchisesystem nimmt Falc Immobilien die Herausforderung an und bietet ab 1. April auch Schweizer Immobilienkäufern und -verkäufern sein umfangreiches Angebot, wie Geschäftsführer Andreas Laarmann mitteilt. Dann gilt auch in der Schweiz die bewährte Falc Leistungsgarantie für Immobiliengeschäfte. "Wir werden von Beginn an mit zunächst vier Standorten, darunter Basel, ab dem 1. April auch in der Schweiz für unsere K…

Ein nahezu klimaneutraler Gebäudebestand bis zum Jahr 2050 - um dieses Ziel zu erreichen, hat die Bundesregierung die Energieeinsparverordnung (EnEV) erneut verschärft. Welche neuen Regelungen mit Inkrafttreten der novellierten EnEV zum 1. Mai 2014 gelten, erklärt Immobilienexperte Uwe Glanz von Falc Immobilien in Erfurt. "Schon die drohenden Geldbußen von bis zu 50.000 Euro zeigen, dass Wohneigentümer, Bauherren, Vermieter und Immobilienverkäufer die EnEV nicht auf die leichte Schulter nehmen sollten", so Uwe Glanz. "Doch viele der neuen Be…

Forderung nach Unterstützung bei dezentraler Stromerzeugung auch für Mietwohnungen, Zahlungspflicht bei Schlüsselverlust, Hinweispflicht bei Mängeln für private Hausverkäufe: Auch die vergangene Woche brachte wieder interessante News aus der Immobilienwelt mit sich, die im immonewsfeed veröffentlicht wurden. Wie der Verband Privater Bauherren (VPB) mitteilt, müssen sich private Hauskäufer, die eine Immobilie von einem Privatverkäufer erwerben, um alle Belange selbst kümmern und können sich nicht auf Verbraucherrechte beziehen, die beispielsw…

Bislang waren die Zinsen für Baugeld auf einem historisch niedrigen Tiefpunkt - doch laut Expertenmeinung werden sie in absehbarer Zeit wieder steigen. Deshalb sollten Kaufinteressenten das derzeit noch günstige Zinsniveau ausnutzen, empfiehlt Volker Strauff von Falc Immobilien in Aachen - er weiß, worauf Käufer bei einer Baufinanzierung achten müssen. "Wohneigentum ist und bleibt attraktiv, vor allem im Hinblick auf die Altersvorsorge", so der Immobilienexperte. "Doch Kaufinteressenten sollten die Finanzierung ihrer Traumimmobilie genaueste…

Das kanadische Schulsystem genießt weltweit einen hervorragenden Ruf und belegt in PISA-Studien regelmäßig Spitzenplätze. Jutta Brenner von weltgewandt organisiert seit vielen Jahren Aufenthalte für 13- bis 18-jährige deutsche Schüler in Kanada und weiß, warum das Land am anderen Ende der Welt bei Eltern und Schülern so beliebt ist. "Jeder School District hat seine ganz eigenen Besonderheiten", weiß Jutta Brenner. "Ob Skifahren oder Outdoor Aktivitäten in den Rocky Mountains, Kanu fahren oder Segeln am Meer, Kunst und Kultur in Metropolen wi…

Altengerecht, barrierearm und mit gehobener Ausstattung - auf dem ehemaligen Gelände der Busbetriebe Herweg in Leverkusen-Lützenkirchen vermarktet die Immo-Partner Vertriebs- und Verwaltung GmbH aktuell ein einzigartiges Wohnquartier. "Die Wohnungen im Wohlfühlquartier Am Hufer Weg erfüllen garantiert alle Ansprüchen an zentrales und modernes Wohnen", verspricht Klaus Müller, Geschäftsführer der Immo-Partner Vertriebs- und Verwaltung GmbH. "Die Neubaumaßnahme überzeugt durch eine zentrale und verkehrsgünstige, gleichzeitig aber auch sehr ruh…

Die Tage werden wieder länger, die Sonne lässt sich immer öfter blicken und die Temperaturen steigen. Der Frühling ist da und mit ihm zeigen sich auch die Motorradfahrer wieder auf den Straßen in und um Köln. Wegen der tollen Lage am Rhein hat sich das Colonia Brauhaus längst zum echten Insider-Tipp für Biker entwickelt, und auf sie wartet in einem der ältesten Kölner Brauhäuser sogar eine spezielle Bikerkarte. "Biker, die bei schönem Wetter den ganzen Tag auf dem Motorrad sitzen, brauchen natürlich die entsprechende Stärkung", weiß Janjko P…

Der Frühling hält Einzug in Leverkusen und mit ihm nicht nur das neue Kursprogramm der AKADA Weiterbildung Bayer Leverkusen e. V., sondern auch Wandbilder für die Garagenwände. Dank der talentierten Kunstkursteilnehmer des Abschlussjahrgangs des Lise-Meitner-Gymnasiums, erstrahlen die Garagen nun in einem kreativen und bunten Look. Nachdem im vergangenen Jahr bei AKADA Weiterbildung Bayer Leverkusen e. V. die Entscheidung für einen neuen Außenbereich fiel, war schnell klar, dass die angrenzenden Garagenwände der Leverkusener Wohnungsgesellsc…