Rechtsanwalt Gero Landzettel

Die Wohnungseigentümerversammlung ist einer der wichtigsten Termine der Wohnungseigentümer. Hier ist durch die Wohnungseigentümer durch Beschlüsse über die Angelegenheiten der Gemeinschaft im Rahmen des WEG, der Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft, etwaiger weiterer Vereinbarungen der Gemeinschaft und auch der früheren Beschlüsse zu entscheiden. Die Wohnungseigentümerversammlung wird gemäß § 24 WEG vom Verwalter mindestens einmal im Jahr einberufen. Die Einberufung erfolgt in Textform. Sie kann also z.B. per Brief aber auch per E-Ma…

Die Betriebskostenabrechnung im Wohnraummietrecht führt immer wieder zu Rechtsstreiten aus unterschiedlichen Gründen. So taucht auch die Frage, um die es hier gehen soll, auf, welche Konsequenzen es hat, wenn ein Vermieter von Wohnraum über die Betriebskosten nicht abrechnet. Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 26. September 2012, VIII ZR 315/11 ein weiteres für die Rechtsklarheit im Mietrecht für Wohnungen hilfreiches Urteil gefällt: Bei Wohnraummietverhältnissen ist nach der Grundidee des Gesetzgebers eine Inklusivmiete geschuldet. D…