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GenoKap eG
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GenoKap eG
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Ramona Pistone
Talblick 4
63849 Leidersbach
ramona@pistone.de
Über das Unternehmen
Die GenoKap Wohnungsbaugenossenschaft eG ist eine eingetragene Genossenschaft. Eingetragen im Jahr 2000 unter der GnR 112 in das Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Aschaffenburg.
Zweck und Gegenstand der Genossenschaft sind die wirtschaftliche Förderung und Betreuung der Mitglieder, insbesondere durch die Wohnungsversorgung der Mitglieder der Genossenschaft sowie die Möglichkeit des Eigentumserwerbs genossenschaftlichen Wohnraums.
Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen errichten, erwerben, renovieren und betreuen. Sie kann alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen.
Innerhalb dieser Grenzen ist die Genossenschaft zu allen Geschäften und Maßnahmen berechtigt, die zur wirtschaftlichen Förderung und Betreuung der Mitglieder, sei es mittelbar oder unmittelbar, notwendig oder nützlich erscheinen, insbesondere auch , sich dritter Unternehmen zu bedienen oder sich an solchen zu beteiligen.
Zweck und Gegenstand der Genossenschaft sind die wirtschaftliche Förderung und Betreuung der Mitglieder, insbesondere durch die Wohnungsversorgung der Mitglieder der Genossenschaft sowie die Möglichkeit des Eigentumserwerbs genossenschaftlichen Wohnraums.
Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen errichten, erwerben, renovieren und betreuen. Sie kann alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen.
Innerhalb dieser Grenzen ist die Genossenschaft zu allen Geschäften und Maßnahmen berechtigt, die zur wirtschaftlichen Förderung und Betreuung der Mitglieder, sei es mittelbar oder unmittelbar, notwendig oder nützlich erscheinen, insbesondere auch , sich dritter Unternehmen zu bedienen oder sich an solchen zu beteiligen.
Aktuelle Pressemitteilungen von GenoKap eG
GenoKap eG
Service-Friday: Stetiger Zuwachs im Immobilienbestand
Die eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft GenoKap hat als Investitionsschwerpunkt Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Diese Wohnungen und Häuser sind in erster Linie für eine familienfreundliche Nutzung, zum Teil aber auch für Gewerbe- oder Büroräume ausgelegt.
Der Erwerb und der Bau von weiteren Immobilien sind in vollem Gange. Zum Beispiel baut die GenoKap zurzeit zusammen mit dem Bauunternehmen Dreger ein modernes Haus mit sieben Wohnungen. Standort: Mömlingen, umrahmt von den bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes, unw…
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Information-Monday: Ehrlich und direkt
Unsere eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft GenoKap eG arbeitet im Wege des Telemarketings. Das ist eine Form des Direktvertriebs, bei der die Beratung und der Vertragsabschluss komplett per Telefon durchgeführt werden.
Die Kontaktaufnahme ist durch das Freigeben Ihrer persönlichen Daten für Informationszwecke erfolgt. Dieser Vertriebsweg wirkt zwar offensiv, ist aber ehrlich und direkt.
Wer seine Daten einmal freigegeben hat und das später nicht möchte, sollte sich in der „deutschen Robinsonliste“ eintragen. Durch diese Registrie…
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Information-Monday: Eintrittsgelder erhalten Genossenschaftsarbeit
Der Grundgedanke bei eigentumsorientierten Wohnungsbaugenossenschaften ist: „Was einer nicht allein schafft, schaffen viele“ – nämlich jedem einzelnen Wohneigentum zu ermöglichen. Zu diesem Ziel führen verschiedene Wege in einer Genossenschaft. Sei es die Übernahme eines Bauprojektes, die Hilfe bei der Finanzierung durch Genossenschaftssparen, oder die Ermöglichung der eigenen vier Wände innerhalb einer genossenschaftseigenen Immobilie.
Um diese unterschiedlichen Organisationsformen aufrecht zu erhalten, zahlt jedes neue Mitglied ein Eintrit…
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Service-Friday: Generalversammlung der GenoKap
In der vergangenen Woche fand die jährliche Generalversammlung der eigentumsorientierten Wohnungsbaugenossenschaft GenoKap eG statt.
Bei diesem gemeinsamen Treffen wurden einige Bilanzdaten und Strukturdaten präsentiert.
Zum Jahresabschluss 2011 besteht die GenoKap aus 5483 Mitgliedern. Die Umsatzerlöse 2011 liegen bei 1 490 922, 39 €. Daraus entsteht eine Bilanzsumme von 3 478 294, 49 €.
Außerdem wurden wieder konstante Dividenden ausgeschüttet. Pro Geschäftsanteil lag die Dividende 2011 bei erfolgreichen 12,00 €.
Desweiteren wurde über d…
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Service-Friday: Sperrfristen sind notwendig
Die Mitgliedschaft bei einer eigentumsorientierten Wohnungsbaugenossenschaft ermöglicht Ihnen den Aufbau Ihres eigenen Vermögens. Wie bei allen vermögenswirksamen Anlageformen, müssen Sie bestimmte Sperrfristen einhalten. Für diese Zeit liegt Ihr Geld fest. Genossenschaftssparen hat den geringsten Eigenaufwand aller Anlagen des Vermögensbildungsgesetzes. Deshalb ist es ist wichtig, dass Sie ihren monatlichen Beitrag zunächst der Wohnungsbaugenossenschaft überlassen! Die Sperrfrist ist notwendig, da die Mitgliedsgelder in Immobilien investiert…
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Information-Monday: Der Prüfungsauftrag
Der Prüfungsbericht des Prüfverband Deutscher Wirtschafts-, Sozial- und Kulturgenossenschaften e.V. für das Geschäftsjahr 2011 ist fertig gestellt. Die moderne Wohnungsbaugenossenschaft erhält ein volles Testat, ohne Mängel.
Doch was wird hier eigentlich geprüft? Jährlich gibt es für Genossenschaften eine gesetzliche Pflichtprüfung zur Feststellung der wirtschaftlichen Verhältnisse und der Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung.
Der Auftrag wird auf der Grundlage der allgemeinen Auftragsbedingungen für Wirtschaftsprüfer übernommen. Die Veran…
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Information-Monday: Nachhaltige Immobilien
Die moderne Wohnungsbaugenossenschaft saniert nicht nur Bestandsgebäude, sie baut auch Objekte. Bei diesen Neubauten werden alle ökologischen und energieeffizienten Standards umgesetzt. Das bringt den späteren Mietern einen Vorteil: Durch den geringen Energieaufwand der Häuser sparen sie Energiekosten und tragen somit zum schonenden Umgang von Ressourcen bei.
Aus diesem Grund legt die Genossenschaft Wert auf die Verwendung von regenerativen Energien. So werden alle Energieträger bezeichnet, die im Rahmen der Zeit und des Einflusses der Mens…
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Service Friday: Umrüsten auf Pelletsheizungen
Die eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft GenoKap baut seit einiger Zeit unterschiedliche Bestandsimmobilien nach neuesten ökologischen Standards um.
Ein wichtiger Teil ihrer Sanierungsarbeiten ist der Einbau von sogenannten Pelletsheizungen. Das sind Heizungen, in deren Kessel Holzpellets verfeuert werden. Diese Pellets sind einfache Röllchen aus gepressten Spänen und Sägemehl. Das Ausgangsmaterial – unbehandeltes und trockenes Restholz – stammt aus Sägewerken und der holzverarbeitenden Industrie. Es wird ohne Zugabe von chemischen …
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Information-Monday: Dividende – noch ein zusätzlicher Bonus
Die Dividende ist der Teil des Gewinns, den eine Genossenschaft an Ihre Mitglieder ausschüttet. Im Gründungsjahr der GenoKap eG konnten pro voll eingezahlten Geschäftsanteil vierzehn Euro Dividende auf jedem Mitgliedskonto gutschrieben werden.
Durch die konstante Entwicklung der Wohnungsbaugenossenschaft bewegt sich dieser Betrag seitdem in einem gewinnbringenden Bereich.
Von 2005 bis einschließlich 2011 sind 83,40 Euro an Dividenden ausgeschüttet worden. Dies ist bei einem Geschäftsanteil ein Zuwachs von nahezu 18 Prozent. Dieser Bonus komm…
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Service Friday: Für kleine und große Familien
Die GenoKap baut wieder! Zusammen mit dem Bauunternehmen Dreger entsteht ein neues Haus mit sieben Wohnungen.
Standort: Mömlingen, umrahmt von den bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes, unweit der bayerisch-hessischen Landesgrenze.
Das Grundstück hat insgesamt 771 qm². Die einzelnen Wohnungen haben alle eine unterschiedlich große Wohn- und Nutzfläche, von 62,76 qm², über 85,28 qm² bis hin zu 104,02 qm².
Jede Familie – egal ob zu zweit, zu dritt, zu viert – wird hier fündig.
Das moderne Sieben-Familienhaus wird durch eine massive Stei…
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Service Friday: Versammlung für Geschäftsjahr 2011 steht an
Einmal im Jahr halten die Genossenschaftsmitglieder eine Versammlung ab. Hier spricht der Vorstand persönlich mit seinen Mitgliedern über die aktuelle wirtschaftliche Lage. Das ist die sogenannte Generalversammlung.
Diese steht bei der GenoKap eG schon bald an. In diesem Jahr werden Themen wie der steigende Mitgliederbestand, das aktuelle Geschäftsguthaben, die zu letzt ausgeschüttete Dividende und der wachsende Immobilienbestand angesprochen.
Die Ergebnisse der letzten Generalversammlungen waren als positiv zu bewerten. Das spiegelte sich z…
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Information-Monday: Verschenken Sie keine finanzielle Förderung
Sie kennen bereits einen klassischen Bausparvertrag – er wird aktuell maximal mit 10 Prozent Zulage staatlich gefördert. Das ist eine gute Anlageform.
Ein Sparvertrag bei der Genossenschaft wird allerdings mit bis zu 20 Prozent gefördert. Sie erhalten also eine Doppelte Sparzulage vom Staat. Es gibt zurzeit keine sichere Anlageform, die innerhalb des Gesetzes höher gefördert wird.
Zudem ist ein klassischer Bausparvertrag zweckgebunden. Das heißt, sie verpflichten sich mit Ihrem Kapital eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen.
Beim Sparvertrag…
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Service-Friday: Auf der Suche nach eigenem Wohnraum?
Dann sollten Sie sich unbedingt das Konzept unserer Wohnungsbaugenossenschaft anschauen. Die Genossenschaft hat nämlich einiges zu bieten, was Sie als einzelner Mieter oder Käufer nicht finden.
Ein wichtiger Punkt: Sie sind bei uns kein gewöhnlicher Mieter oder Käufer, sondern ein Mitglied. Und als Mitglied besitzen Sie Geschäftsanteile Ihrer Genossenschaft.
Da die Wohnungsbaugenossenschaft überhaupt nur durch Ihre Mitglieder bestehen kann, wird der Wohnungsbestand entsprechend den Bedürfnissen der Mitglieder angepasst und verwaltet.
Kling…
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Information-Monday: Option auf Wohneigentum
Wohnungsbaugenossenschaften sind eigentumsorientierte Genossenschaften. Aber was bedeutet eigentumsorientiert?
Eine Genossenschaft die eigentumsorientiert arbeitet, räumt in ihrer Satzung ausdrücklich die Möglichkeit ein, dass einzelne Wohnungen aus dem Wohneigentum vorzugsweise an Genossenschaftsmitglieder verkauft oder vermietet werden können. Dies kann zum Beispiel mit den Genossenschaftsanteilen verrechnet werden, die ein Mitglied bereits eingezahlt hat.
Denn die eigentumsorientierte Genossenschaft spekuliert nicht mit dem Geld der Mitg…
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Information-Monday: Ihr Antrag auf VwL
Was erwartet Sie eigentlich, wenn Sie Mitglied bei der Wohnungsbaugenossenschaft GenoKap eG werden wollen? - Sie können einen Antrag entweder telefonisch ausfüllen lassen oder ihn als Papierantrag anfordern und selbst schriftlich ausfüllen.
Dies ist ein Antrag auf Abschluss von vermögenswirksamen Leistungen nach dem 5. VermBG und/oder dem Wohnungsbauprämiengesetz.
Zunächst müssen Sie alle nötigen Angaben zu Ihrer Person und zu Ihrer Berufsgruppe machen.
Als nächstes müssen Sie die Beitritts- und Beteiligungserklärung der GenoKap bestätigen.
…
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Service-Friday: Grußwort
Die Wohnungsbaugenossenschaft GenoKap eG existiert nun schon seit zwölf Jahren. Nach wie vor bleibt die Mitgliedschaft eine der zur Zeit am höchsten geförderten VWL-Produkte am Markt. Bei einem Sparvertrag gibt es nämlich vom Staat eine maximale Zulage von 20 Prozent.
Die Entscheidung für Genossenschaftssparen ist eine gute Entscheidung.
Wir hoffen dass alle unsere Mitglieder ein schönes Osterfest hatten und die Feiertage genießen konnten. Wir möchten den Anlass nutzen und uns bei Ihnen für die Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertra…
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Information-Monday: Rechnen Sie selbst
Ein besonderer Service der GenoKap eG für Sie: Auf unserer Internetseite www.genoakp-eg.de finden Sie im Menü auf der linken Seite Ihren Online-VwL-Rechner. Schnell und einfach erstellt er Ihnen einen individuellen Guthabenplan.
Das Wichtigste im Überblick:
Zu erst entscheiden Sie wie viele Geschäftsanteile Sie bei der Wohnungsbaugenossenschaft anmelden möchten. Dann bestimmen Sie Ihre monatliche Rate an die Genossenschaft. Anschließend tragen Sie den Monat Ihres Vertragsbeginns ein. Die voraussichtliche Wertentwicklung ist bei 3 Prozent ang…
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Information-Monday: Förderung nach dem 5. VermBG
Die Arbeitnehmersparzulage ist eine Förderung für Sie als Arbeitnehmer. Das heißt, der Staat bezuschusst Ihren privaten Vermögensaufbau bei ausgewählten Anlageformen, wie zum Beispiel bei der GenoKap eG, mit 20 Prozent.
Alle rechtlichen Grundlagen über die Förderung durch die Arbeitnehmersparzulage werden umfangreich im „5. VermBG – Fünftes Vermögensbildungsgesetz“ erläutert. Das Gesetz entstand 1987 und wird seitdem durch Aktualisierung einiger Artikel regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht.
Es werden folgende Bereiche behandelt:
§ 1 P…
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Service-Friday: Was bringt mir die Dividende?
Die Dividende ist der Teil des Gewinns, den eine Genossenschaft an Ihre Mitglieder ausschüttet. Dieser Betrag richtet sich individuell nach der Anzahl der angemeldeten Geschäftsanteile. Damit Sie die Fördermittel vom Staat voll ausschöpfen können, zeichnen Sie bei der GenoKap eG zunächst 13 Geschäftsteile, wenn nicht anders vertraglich festgelegt.
Seit dem Jahr 2006 sind pro voll eingezahlten Geschäftsanteil zwischen elf und zwölf Euro Dividende auf jedem Mitgliedskonto gutgeschrieben worden.
Damit Ihnen keinesfalls staatliche Zuschüsse ver…
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Information-Monday: Moderne Rahmenbedingungen der Genossenschaft
Die Wohnungsbaugenossenschaft GenoKao eG bietet neben E-Mail Kontakt auch den Zugriff auf ein persönliches Anlagenkonto. Mitglieder der Genossenschaft erhalten unter der Internetadresse
genokap-eg.de nicht nur aktuelle und interne Informationen, sie können auch auf ihr Mitgliedskonto online zugreifen.
Hierzu ist es nur notwendig, die Vertragsnummer sowie das Geburtsdatum einzugeben. Und schon können alle Vertragsdaten, aktuellen Einzahlungsstände und sonstige Kontobewegungen eingesehen werden.
Der Mitgliederbereich ist natürlich geschlossen…
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