Bau & Sanierung Aktuell

KÖLN – Seit dem Starkregen-Hochwasser im Juli 2021 haben zahlreiche Versicherungsgesellschaften ihre Bedingungen für Elementarschadenspolicen angepasst. Ein zentraler Punkt betrifft die Obliegenheitspflichten der Versicherungsnehmer: Wer bekannte Feuchtigkeitsschäden und mangelhafte Kellerabdichtungen trotz Kenntnis nicht beseitigt, riskiert bei einem Schadensereignis eine Leistungskürzung wegen grober Fahrlässigkeit nach §81 VVG. Für Hausbesitzer in Köln, das durch den wechselnden Rheinpegel und die Lage in einer ausgewiesenen Überschwemmung…

DUISBURG – Mit dem Ende des aktiven Steinkohlebergbaus im Ruhrgebiet wurde die jahrzehntelange Grubenwasserhal­tung schrittweise reduziert. Der Grundwasserspiegel steigt in weiten Teilen des Reviers wieder an und erreicht in einigen Stadtteilen Duisburgs Niveaus, die vor Beginn des Bergbaus gemessen wurden. Hausbesitzer in Meiderich, Hamborn und anderen nördlichen Stadtteilen berichten seit Jahren von erstmals auftretender Kellerfeuchtigkeit in Gebäuden, die zuvor jahrzehntelang trocken waren. Hinzu kommt in südlichen Stadtteilen wie Huckinge…

BONN – Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die KfW-Bankengruppe fördern energetische Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden, darunter auch die Dämmung von Kelleraußenwänden (Perimeterdämmung) im Zuge von Abdichtungsarbeiten. Wird eine Kellerabdichtung mit einer qualifizierten Perimeterdämmung nach DIN 4108 kombiniert, können Eigentümer unter bestimmten Voraussetzungen Zuschüsse oder Steuervergünstigungen nach §35c EStG in Anspruch nehmen. Der Steuerbonus beläuft sich auf bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten, verteilt a…

SINSHEIM – Das Strahlenschutzgesetz (StrlSchG), das 2018 in Kraft trat und die EU-Strahlenschutzrichtlinie 2013/59/Euratom umsetzt, schreibt erstmals bundesweite Referenzwerte für Radon in Aufenthaltsraumen und Arbeitsplätzen vor. Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Edelgas, das aus dem Untergrund in Gebäude eindringt und als zweitäufigste Ursache für Lungenkrebs in Deutschland gilt. Die Region Sinsheim und der Kraichgau gelten wegen ihrer Nähe zum kristallinen Grundgebirge des Odenwalds als Gebiete mit erhöhtem Radonpotenzial, …

STUTTGART – Das Stuttgarter Stadtgebiet liegt in einem Talkessel, dessen Hänge von Lettenkeuper und Muschelkalk-Schichten durchzogen sind. Diese geologischen Schichten haben unterschiedliche Wasseraufnahme-Eigenschaften und erzeugen bei Niederschlägen lateral fließendes Schichtenwasser, das an Hanglagen zwischen den Gesteinsschichten entlangläuft und bei Starkregenereignissen mit erheblichem Druck auf Kelleraußenwände trifft. Hausbesitzer in den Stuttgarter Stadtteilen Degerloch, Sillenbuch, Sonnenberg und Vaihingen kennen dieses Phänomen: Ke…

HEIDELBERG – Die Heidelberger Altstadt und die angrenzende Weststadt zählen zu den dichtesten Gründerzeitquartieren Baden-Württembergs. Viele dieser Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was klassische Außenabdichtungen durch Aufgraben faktisch ausschließt: Die Denkmalbehiörde verlangt für Erdarbeiten im Sichtbereich denkmalgeschützter Fassaden eine gesonderte Genehmigung, die in der Praxis oft nicht oder nur mit erheblichem Aufwand erteilt wird. Hausbesitzer in Heidelberg stehen damit vor einem doppelten Problem: Der Keller ist feucht, aber di…

BERLIN – Bauprojekte in Berlin geraten häufig unter Zeitdruck. Wenn Folgegewerke auf die Fertigstellung warten, verteuert jeder Verzug das Projekt. Die Baureinigung liegt am Ende der Bauphasenkette und hat damit direkten Einfluss auf den Übergabetermin. Zu kurze Zeitfenster, fehlendes Protokoll bei der Abnahme oder mangelhafte Endreinigung führen in der Praxis zu Nachbesserungsschleifen, die den Einzug verschieben und bei gewerblichen Mietern Vertragsstrafen auslösen. Ein Berliner Dienstleister reagiert auf diesen Zusammenhang mit strukturier…