(openPR) Modulare Gebäudelösungen für Kitas, Schulen und Bildungseinrichtungen
Wer heute ein neues Bauprojekt im Bereich Kinderbetreuung, Schule oder Bildungseinrichtung plant, steht nicht nur vor dem Problem rasant steigender Baukosten, sondern muss darüber hinaus zahlreiche weitere Anforderungen berücksichtigen. Neben der Wirtschaftlichkeit sind Ökologie, Nachhaltigkeit, hochwertige Architektur sowie die flexible Nutzung ausschlaggebende Faktoren. Der Anbieter modularer Gebäudelösungen KLEUSBERG aus Wissen stellt ein ganzes Portfolio bereit, um den Auftraggebern für jede Situation das passende Konzept zu bieten: modulare Gebäude in moderner Stahlskelettbauweise für die langfristige Nutzung, Mobile Mietgebäude für temporäre Raumlösungen beziehungsweise als Interimsgebäude und last, but not least die neuartige Lösung ModuLine® zur Langzeitmiete. Welches Konzept eignet sich wofür? Wir haben die Fakten und Vorteile zusammengestellt.
Moderne Kitas, Schulen und Hochschuleinrichtungen in Stahlskelettbauweise
Modulare und schlüsselfertige Gebäude von KLEUSBERG schaffen Kosten- und Terminsicherheit und lassen sich später effizient einer Neunutzung zuführen. Auch beim Thema Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämmung sowie bei der technischen Ausstattung sind die Gebäude von KLEUSBERG auf dem neuesten Stand und deutlich besser, als es die gesetzlichen Normen verlangen. KLEUSBERG legt größten Wert auf ein wohngesundes Raumklima in den Kitas, Schulen und Hochschulgebäuden. Der Spezialist für modulare Gebäude setzt ausschließlich geprüfte, schadstofffreie Baustoffe ein. Bereits bei der Planung wird berücksichtigt, wie ein Gebäude über den gesamten Lebenszyklus die Nachhaltigkeitsanforderungen optimal erfüllt: von der emissionsarmen Vorfertigung im Werk über die energieeffiziente Nutzungsphase mit einer problemlosen Anpassung an sich ändernde Anforderungen bis hin zum Recycling. Durch den intelligenten Materialeinsatz lassen sich am Ende des Lebenszyklus über 96 Prozent aller Baustoffe sortenrein in den Wertstoffkreislauf zurückführen. Das Trockenbauverfahren benötigt zudem keine energieintensiven Trocknungsprozesse. KLEUSBERG richtet sich bei seinen Modulgebäuden nach den Leitlinien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V.). Neben den ökologischen Aspekten ist vor allem auch die Schnelligkeit ein ausschlaggebender Entscheidungsgrund für die Modulbauweise. KLEUSBERG verkürzt die Bauzeit teilweise um über 70 Prozent gegenüber der konventionellen Bauweise dank zeitgleich laufender Vorfertigung im Werk und Fundamentierung vor Ort – ein mittlerweile tausendfach bewährtes Bauprinzip. Auftraggeber der öffentlichen Hand sind mit der modularen Bauweise auf der sicheren Seite. Durch die Festpreisgarantie wird man im Verlauf der Bauarbeiten nicht mit hohen Nachforderungen konfrontiert und steht somit auch nicht in der Kritik der Öffentlichkeit. Hinzu kommt die Termintreue. Die geplante Schule, die Kita oder ein Campusanbau können pünktlich bezogen werden und es gibt keine Verzögerungen, die sich auf den Einzugstermin und nachfolgende Projekte (Abriss von Altgebäuden, auslaufende Mietverträge etc.) auswirken. Da der Modulbau dank der Vorfertigung im Werk am Bauort nahezu lärm- und schmutzfrei erfolgt, können beispielsweise Schul- oder Universitätsbauten realisiert werden, während in den angrenzenden Gebäuden der Unterricht bzw. die Vorlesungen störungsfrei weiterlaufen.
Hochwertige Raumlösungen zur Überbrückung: Mobile Mietgebäude
In manchen unvorhersehbaren Situationen, beispielsweise durch sprunghaft gestiegene Anmeldezahlen, kann plötzlich Raumbedarf akut werden. Oder es wird für eine Übergangszeit während eines Neubauprojektes ein Interimsgebäude benötigt oder eine Ausweichmöglichkeit, weil ein sanierungsbedürftiges Altgebäude nicht mehr nutzbar ist. KLEUSBERG hat für diese Ansprüche – insbesondere im Bereich Kinderbetreuung, Schulen und Hochschulen – spezielle Lösungen geschaffen: Mobile Mietgebäude. Diese temporären Raumlösungen werden genau auf ihren jeweiligen Einsatzzweck hin zugeschnitten. Kindergärten, Schulen und Bildungsstätten aus Mieteinheiten von KLEUSBERG sind wertig ausgestattet, energieeffizient und wirtschaftlich. Bereits nach wenigen Tagen kann ein Interimsgebäude bezogen und genutzt werden – ohne Kompromisse bei Komfort und Ausstattung. Außer der flexiblen Modularität haben die „Räume auf Zeit“ von KLEUSBERG nichts mit den sonst üblichen Containeranlagen gemeinsam. Sie heben sich in Komfort, Raumgefühl, Ausstattung und in der architektonischen Gestaltung deutlich ab. Das KLEUSBERG Mietraumsystem der PLUS-Serie mit flexiblen Wechselwandelementen ermöglicht eine individuelle Grundrissplanung. Selbstverständlich wird die Einhaltung aller gesetzlichen und gesundheitsrelevanten Vorschriften und Rahmenbedingungen garantiert. Zahlreiche Übergangskitas, mehrgeschossige Interimsschulen sowie universitäre Einrichtungen für Vorlesungen, aber auch zu Forschungszwecken hat KLEUSBERG im ganzen Bundesgebiet realisiert.
Bauen, ohne zu investieren: ModuLine®
Wie können Kommunen und Städte auch bei angespannter Haushaltslage dringend benötigte Neubauten für Kitas, Schulen oder Bildungseinrichtungen finanzieren? Ein neues Konzept von KLEUSBERG macht es möglich: ModuLine®. Damit bietet KLEUSBERG die Möglichkeit der Errichtung eines hochwertigen Modulgebäudes mit einem hochvariablen Gestaltungsraster beim Grundriss und bis zu 5 Geschossen auf Basis einer Langzeitmiete. Vereinfacht gesagt bedeutet dies für die öffentlichen Träger: Bauen, ohne zu investieren. Aber nicht nur der finanzielle Aspekt ist vorteilhaft, sondern ebenso der Zeitgewinn. Auch ModuLine® basiert auf der Stahlskelettbauweise und wird in der Regel in 8 -12 Wochen Bauzeit schlüsselfertig erstellt. Die Hauptbautätigkeit kann zum Beispiel in die Ferienzeit gelegt werden. Ein ModuLine®-Gebäude ist jederzeit erweiterbar und dank der wenigen statischen Zwangspunkte der Stahlskelettkonstruktion auch bei der Innenraumaufteilung flexibel veränderbar. Der überdurchschnittliche Schallschutz sorgt für ein störungsfreies Lernen und die hervorragende Wärmedämmung senkt dauerhaft die Betriebskosten. Wie bei den traditionellen Gebäuden in Stahlskelettbauweise von KLEUSBERG gelten auch für ModuLine® die hohen Ansprüche an wohngesunde, ökologische Baustoffe und an die Nachhaltigkeit. Am Ende der Mietdauer kann darüber entschieden werden, ob das Gebäude vom öffentlichen Träger übernommen wird, ob es einer Neunutzung zugeführt werden soll oder ob eine Rücknahme durch KLEUSBERG erfolgen soll. KLEUSBERG bietet den öffentlichen Bauherren mit ModuLine® eine attraktive Finanzierungsalternative und mit dem „Alles-aus-einer-Hand-Prinzip“ hundertprozentige Termin- und Kostensicherheit. Auftraggeber der öffentlichen Hand sind sowohl mit ModuLine® als auch mit dem Modulbau auf der sicheren Seite. Dies ist vor dem Hintergrund der Kostenexplosion bei zahlreichen Großprojekten in Deutschland von großer Bedeutung, da die Öffentlichkeit für das Thema „gestiegene Baukosten“ sensibilisiert ist. Mit der modularen Stahlskelettbauweise von KLEUSBERG lassen sich diese vermeiden.
So vielfältig ist die Stahlskelettbauweise
KLEUSBERG verfügt im Bereich Kitas, Schulgebäude und Bildungseinrichtungen über eine langjährige Erfahrung und kennt die Anforderungen. Über 50 Neu- und Erweiterungsbauten für Bildungs- und Betreuungszwecke hat KLEUSBERG allein in den letzten 3 Jahren errichtet. In Zusammenarbeit mit den Architekten Hahn Helten + Thiemann aus Aachen realisiert KLEUSBERG aktuell 2 neue Kindertagesstätten in Neuss. Die Einrichtung im Hubertusweg wird mit ihren 780 m² Bruttogeschossfläche Platz für 4 Betreuungsgruppen bieten. Diese erstrecken sich über 2 Geschosse. In der Ueckerather Straße entsteht die Kindertagesstätte „Mühlenbusch“ mit mehr als 1.100 m². Hier werden ab Spätsommer 5 Gruppen betreut. Um das Gebäude optimal in das städtebauliche Umfeld zu integrieren, erhält es unter anderem großformatige beige-braune Fassadenelemente. In Groß-Umstadt hat KLEUSBERG eine Kita nach den Plänen der sdks Architekten errichtet. Sowohl bei der Innen- wie auch bei der Außengestaltung setzten die Architekten auf natürliche Baustoffe wie zum Beispiel bei der Lärchenholzfassade sowie den Spiel- und Lernlandschaften aus Holz im Inneren. Das nachhaltige Konzept setzt sich fort durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung und stromsparende LED-Lichttechnik. Auf dem Campus der Fachhochschule Kiel hat KLEUSBERG ein neues Seminargebäude fertiggestellt. 1.200 m² Bruttogeschossfläche stehen der Fachhochschule damit zusätzlich zur Verfügung. Rund 400 Studenten und Lehrende können die Räumlichkeiten gleichzeitig nutzen. Es handelt sich um ein sogenanntes Modul-Hybridgebäude von KLEUSBERG. Das heißt, die Gebäudeflügel wurden in modularer Bauweise errichtet, der Mitteltrakt – bestehend aus Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur und Aufzugsanlage – in konventioneller Stahlbetonbauweise. KLEUSBERG montierte die beiden Gebäudeflügel komplett innerhalb von nur 4 Tagen. 32 vorgefertigte Raummodule wurden dazu angeliefert und passgenau aufgestellt. Optisch hat man sich an die bestehende Architektur des gegenüberliegenden Hörsaalgebäudes angelehnt. Die Stirnseiten erhielten eine Klinker-, der Eingangsbereich eine Pfosten-Riegel-Fassade.
