(openPR) Die Stadtteile aus Anwohnersicht beleuchtet, dazu viel Zahlenmaterial zu den Bezirken Lindenthal und Innenstadt. Neben den größtenteils gestiegenen Preisen zum Verkauf und der Vermietung im abgelaufenen Jahr sowie den aktuellen Trends erhält der Marktbericht viel Hintergrundinforma-tionen zu den Stadtteilen und der Preisfindung am Markt. Der Marktbericht, herausgegeben von Rheingold Immobilien, erscheint 2016 im fünften Jahr und stützt sich auf die Verkaufs- und Vermietungspreise im letzten Jahr sowie bzgl. der Trends auf das erste Halbjahr 2016. Der Markt ist dabei weiterhin sehr eng, so dass neben den klassischen Preisnachlässen im Markt auch Angebotspreise zu beobachten sind, die später beim Verkauf zum Teil deutlich übertroffen werden. "Entsprechend sind Angebotspreise immer mit Vorsicht zu genießen" so Jaap Westermann, Geschäftsführer von Rheingold Immobilien "dies insbesondere, wenn daraus Rückschlüsse für den eigenen Verkauf oder Kauf einer Immobilie erfolgen sollen". Die Nachfrage bei Rheingold Immobilien ob bald wieder mit Preisnachlässen gerechnet werden kann lässt leider keine Umkehrung des Trends erwarten. "Wenn man sieht welche Preissteigerungen sich aus Bieterverfahren bei realistischer Preisansetzung ergeben haben, erkennt man das Steigerungspotenzial welches noch vorhanden ist. Insbesondere bei kurzfristig verfügbaren Immobilien drückt die große Nachfrage die Preise nach oben" erzählt uns Jaap Westermann. Dennoch gab es auch wieder Immobilienangebote am Markt, wo zu hoch gepokert wurde. Hier kann man dann manchmal auch den langsamen, aber sicheren Absturz beobachten.
Durch die jährliche Herausgabe des Marktberichtes lassen sich auch Rückschlüsse auf die langfristigen Entwicklungen treffen.
Die Stadtteile, die den größten Preissprung in den letzten beiden Jahren gemacht haben sind im Bezirk Lindenthal die Stadtviertel Braunsfeld, Junkersdorf, Lövenich und Sülz. In Junkersdorf scheint sich aber zumindest im ersten Halbjahr eine leichte preisliche Erholung abzuzeichnen. Im letzten Jahr galt dies auch für die Steigungen für Klettenberg und Lindenthal. Dies allerdings bei Immobilienpreisen auf sehr hohem Niveau. Am konstantesten haben sich die Viertel Widdersdorf und Müngersdorf entwickelt. Für die Innenstadt haben sich konstant hohe Steigerungsraten ergeben. Wobei diese in der Neustadt allerdings im Durchschnitt niedriger ausgefallen sind als in der Altstadt. Neben den Preisübersichten für die einzelnen Stadtteile sorgen Interviews mit Anwohnern für individuelle und subjektive Stadtteilreports, die Immobilieninteressierten Hilfestellung für das zukünftige Zuhause bieten können. Hintergrundinformationen zur realistischen Marktpreisfindung bis hin zur einer Checkliste zu möglichen Kriterien für eine Maklerauswahl vervollständigen den Marktbericht.
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