DIP-Partner AENGEVELT vermittelt 'Friedrichszentrum' Rheinsberg an internationalen Investor

(openPR) AENGEVELT vermittelt gemeinsam mit dem Immobiliendienstleister Innova Investment, Amsterdam, den Verkauf des „Friedrichszentrums“ Rheinsberg mit zukünftig rd. 7.500 m² Verkaufs- und Dienstleis¬¬tungs¬¬fläche sowie über 150 PKW-Stellplätzen an eine Immobilienanlagegesellschaft aus den Benelux-Ländern. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 8,5% p.a. angegeben.

Die Immobilienspezialisten von AENGEVELT haben seit 1995 die Entwicklung des Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandortes „Friedrichs¬zentrum“ Rheinsberg begleitet und betreut. Dazu zählte z.B. 2011 die Erweiterung des ursprünglich drei Bauabschnitte umfassenden Centers um einen weiteren BA mit dem Lebensmitteldiscounter NORMA als Nutzer von mittlerweile rd. 910 m² Verkaufsfläche. Außerdem initiierte AENGEVELT für eine auf dem Areal vorhandene Baureserve als fünften Bauabschnitt die Projektierung eines Systembaumarktes mit rund 800 m² Verkaufsfläche plus rd. 230 m² Freilager, begleitete die Bauantragstellung und Baugenehmigung und vermittelte einen langfristigen Mietvertrag an einen der Hagebau-Gruppe nahestehenden Betreiber.

Durch diese wertschöpfenden Maßnahmen hat sich das an der B 122 gelegene „FZ“ mit aktuell 350.000 und nach Eröffnung des Baumarktes über 400.000 Kundenbesuchern jährlich zu einem der wichtigsten Nahversorgungsstand¬orte in der nordbranden¬burg¬ischen Region Rheinsberg entwickelt. Insgesamt umfasst das zukünftig in fünf Bauabschnitte gegliederte Einkaufszent¬rum auf 16.864 m² Grundstück mit zwei Zu- und Abfahrten auf die B 122 rd. 7.500 m² Verkaufs- und Dienstleis¬¬tungs¬¬fläche sowie über 150 PKW-Stellplätze. Zu den von AENGEVELT vermittelten Nutzern zählen u.a. „NKD“, „TEDI“, „NORMA“, „M&S Getränkehaus“, „Bodyline“, „Bäckerei Läge“, „Fernsehservice Stefan Lemke“ sowie die bundesweit und international bekannte „Keramik Manufaktur Dornbusch“ und das mit 35 Zimmern seit Jahren gut ausgelastete „Keramik Hotel Rheinsberg“.

Dazu Wilfried Mocken, international erfolgreicher Unternehmer in der Lebensmit¬telbranche, anerkannter Handelsexperte und einer der geschäftsführenden Gesellschafter der Verkäuferseite: „Wir arbeiten seit Jahrzehnten bundesweit exklusiv mit AENGEVELT und haben den Makler im Herbst 2010 mit der Neupositionierung des „Friedrichszentrums“ beauftragt. Mit „NKD“, „TEDI“ und „NORMA“ sowie einen erfahrenen Baumarkt-Betreiber konnte AENGEVELT gleich vier weitere leistungsfähige Hoch¬karäter für das „Friedrichszentrum“ gewinnen und dessen Wettbewerbsfähigkeit ausbauen.“

Das „Friedrichszentrum“ gehört seit seiner Eröffnung im Juli 1996 zu den erfolgreichsten Nahversorgungsstandorten in der nordbrandenburgischen Region Rheins¬berg. Die 8.500 Ein¬wohner zählende „Keramikstadt“ profitiert von ihrer exzel¬len¬ten Lage am Grienerick¬see und genießt als seinerzeitiges Sommerrefu¬gium des preußischen Königshofes den Ruf als exzellenter Kultur- und Erholungs¬magnet. Friedrich der Große – der „Alte Fritz“ - schwärmte: „In Rheinsberg habe ich meine glücklichste Zeit verbracht.“ Auf „Schloss Rheinsberg“ werden regelmäßig international besuchte hochkarätige Festivals veranstaltet. Rheinsberg zählt als nach Potsdam zweitwichtigster Tourismusmagnet Brandenburgs jährlich über 500.000 Übernachtungen. Allein von Frühjahr bis Herbst besuchen jedes Jahr über 200.000 Touristen die weithin geschätzte „Perle des Ruppiner Landes“.