(openPR) Oliver Schaub von ImmoMax Berlin hat das Instrument des Maklerpools entwickelt. Hierbei gehen mehrere Makler für und mit den gewonnen Kaufinteressenten in einen Bieterwettbewerb um eine Immobilie. So kann der Verkäufer sicher sein, den bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen. Der Maklerpool von Immomax Berlin vereint positive Mechanismen aus der Auktion in Form des Wettstreits und aus dem Vorteil eines Maklerauftrags samt professionellem Angebot mit der persönlichen Betreuung durch einen Ansprechpartner und der vollen Kontrolle durch den Verkäufer, der die endgültige Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot behält. Das Ziel des Maklerpools von ImmoMax Berlin ist ganz klar: Bestpreise für die Verkäufer.
Alleinauftrag mit nur einem Makler
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Bei den meisten Verkäufern ist regelrecht blindes Vertrauen angesagt: Sie beauftragen einen Makler, der ihnen seriös erscheint und – natürlich – den höchsten Preis für ihre Immobilie in Aussicht stellt. Dann geht bei vielen die Warterei und Enttäuschung los: Es gibt einige Besichtigungen, doch kein Interessent will den geforderten Preis zahlen, die ersten Angebote weit unter dem erhofften Preis trudeln ein. Schließlich knickt der Verkäufer ein und erklärt sich mit einem deutlich reduzierten Verkaufspreis einverstanden, der rasch über alle Kanäle kommuniziert wird. Doch nun passiert etwas scheinbar Paradoxes: Die Bieter überschlagen sich nicht etwa, nun warten die Interessenten darauf, dass der Preis noch weiter fällt. Eine gefährliche Spirale.
Beauftragt der Verkäufer jedoch von sich aus mehrere Makler, findet sich sein Angebot mehrfach und durchaus mit unterschiedlichen Kaufpreisen im Netz, was mögliche Käufer abschreckt und die Immobilien-Zockerprofis auf den Plan ruft. Zudem sind Makler in solch einem Fall kaum motiviert, den Verkauf mit voller Energie voranzutreiben.
Auktion einer Immobilie
Natürlich kann ein Verkäufer seine Immobilie auch in einem offenen Bieterwettstreit auf den Markt bringen. Solche Auktionen werden jedoch in der Regel von Immobilienprofis besucht, die darauf spezialisiert sind, einen niedrigen Preis weit unter dem Marktwert zu zahlen. Zudem hat der Verkäufer seine Immobilie in eine Art Lotterie gegeben und muss die Daumen drücken, denn er kann das Auktionsgebot – und sei es noch so niedrig – wenn es das Mindestgebot einstellt nicht ablehnen.
Maklerpool als Lösung
„Dagegen haben wir extrem gute Erfahrungen mit unserem ImmoMax Berlin-Maklerpool gesammelt“, stellt Oliver Schaub, Geschäftsführer von ImmoMax Berlin fest. Wir arbeiten mit einem großen Netzwerk seriöser und verlässlicher Makler deutschlandweit zusammen, denen wir die betreffende Immobilie vorstellen. Diese Makler suchen nach einem passenden Käufer, der die Immobilie selber nutzen will oder als Renditeobjekt erwerben möchte. Gemeinsam besprechen sie einen Preisvorschlag, der marktgerecht ist und zugleich für den Interessenten die größte Chance auf den Zuschlag verspricht. ImmoMax Berlin prüft die verschiedenen Angebote aus dem Maklerpool und steht dem Verkäufer bei der Entscheidung zur Seite, ob und wer den Zuschlag erhält, oder fordert die Makler zum Nachbessern auf. „Gerade für Verkäufer, die unter wirtschaftlichem Druck stehen oder es aus anderen Gründen eilig haben, aber dennoch einen sehr guten Preis erzielen wollen, haben wir phantastische Ergebnisse erzielen können, an die vor Einschalten von ImmoMax Berlin nicht zu denken war“, berichtet Schaub.
Weitere Informationen zum Maklerpool unter www.immomaxberlin.de
