(openPR) Linz. Ein Umsatzplus von mehr als 13 Prozent erreichte die WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft im Geschäftsjahr 2013: Die Umsatzerlöse, inklusive der 2013 erworbenen BUWOG Wohnungen, betragen 113,8 Millionen Euro – im Vorjahr 100,8 Mio. Euro. Die Steigerung resultiert v.a. aus dem Bauträgergeschäft.
Im Bauträgerbereich – Bau und Verkauf von Eigentumswohnungen und Reihenhäuser – kam es im Geschäftsjahr 2013 beinahe zu einer Verdoppelung des Umsatzes: 13,1 Mio. Euro (Vorjahr 7,2 Mio. Euro) wurden erreicht. Damit konnte der Umsatz gesamt auf 113,8 Mio. Euro, inklusive der 2013 erworbenen BUWOG Wohnungen, ausgebaut werden. Im Geschäftsjahr 2013 besitzt die WAG rund 22.900 eigene Wohnungen und verwaltet 36.100 Objekteinheiten. Die Strategie der Modernisierung und Verbesserung des Bestandes wurde fortgesetzt. In strukturschwachen Gebieten wie der Obersteiermark oder im oberösterreichischen St. Pantaleon versucht die WAG ihren Mietwohnungsbestand durch Umnutzung oder Teilverkäufe zu optimieren.
Für die Modernisierung des Wohnungsbestandes sowie den beiden Einkaufszentren „Markt am Bindermichl“ und „Zentrum Muldenstraße“, wurden 2013 15,8 Millionen Euro aufgewendet. Über 380 Aufzugsbauten wurden bereits in den vergangenen 18 Jahren realisiert. Durch aufwändige Sanierungsmaßnahmen wird die Energieeffizienz der Gebäude optimiert, was eine Senkung des Energieverbrauchs zur Folge hat. Im Berichtsjahr 2013 wurden insgesamt rund 9,1 Millionen Euro in thermische und energetische Sanierungsmaßnahmen investiert. Der Schwerpunkt der Sanierungstätigkeit lag 2013 in Oberösterreich und Steyr sowie in der Steiermark (Eisenerz, Trofaiach, Judenburg). Hier werden seit 2006 bis Ende 2013 insgesamt 2.000 Wohnungen aus dem Altbestand saniert.
Im Neubau stark unterwegs
Um der aktuellen Nachfrage an Wohnraum im oberösterreichischen Zentralraum nachkommen zu können, legte die WAG im vergangenen Jahr nicht nur den Fokus auf die Neubautätigkeit mit einem Volumen von rund 42,2 Millionen. Im August 2013 konnte die bestehende Marktposition durch den Erwerb von 1.135 BUWOG Wohnungen zusätzlich ausgebaut und der Bestand an Wohnungen somit auf rund 22.900 erhöht werden.
Insgesamt investierte die WAG 2013 rund 58 Millionen Euro in den Neubau, die Sanierung und die Baubetreuung.
Ausblick 2014
Die Neubautätigkeit ist hoch und liegt 2014 bei über 350 Objekten, die sich in Bau befinden bzw. begonnen werden. Der Bauumsatz liegt bei rund 32 Millionen Euro. Die Instandhaltungsmaßnahmen im Bestand sollen auch 2014 die Qualität der Wohnungen heben. Die Ausgaben betragen rund 9,5 Millionen Euro für Großsanierungen, weitere 6,2 Mio. Euro werden für Brauchbarmachung und Wohnungsverbesserung aufgewendet. Die Schwerpunkte der Neubautätigkeit liegen im Stadtteil Oed und in Leonding sowie in der Steiermark. Insgesamt werden in Oed und Leonding 68 Eigentumswohnungen und 38 Reihenhäuser sowie in Voitsberg, Trofaiach und Judenburg rund 22 Reihenhäuser errichtet.
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Linz, 2. Juli 2014
