(openPR) Das Finanzierungsverhalten von Immobilienanlegern hat sich gewandelt. Steuervorteile haben nicht mehr oberste Priorität und wurden von anderen Faktoren überholt
Magdeburg, 16.06.2014. Immobilien gelten als sichere und lukrative Investition – dementsprechend beliebt sind sie also bei Kapitalanlegern. Deren Finanzierungsverhalten hat sich jedoch in den vergangenen Jahren verändert. Während Anlagesicherheit immer wichtiger wird, verliert die Steuer- und Renditeoptimierung zunehmend an Bedeutung. Laut einer Studie der Interhyp AG brachten 15 Prozent der Kapitalanleger 2013 mehr als 50 Prozent des Kaufpreises durch Eigenmittel ein, 2008 waren es gerade mal sechs Prozent. Des Weiteren wird jetzt auch immer öfter zu erhöhten Tilgungssätzen von zwei oder auch drei Prozent gegriffen. „Das zeigt zudem, dass viele Investoren die Sicherheit vor die erzielbare Rendite stellen, denn sie verzichten bewusst auf einen Fremdfinanzierungshebel“, erklären die Immobilienexperten der Magdeburger MCM Investor Management AG, Magdeburg.
Die Krise im Jahre 2008 hat die Anleger verändert. Sie zahlen Immobilien heute anders ab als früher. Die Steueroptimierung ist in den Hintergrund gerutscht, Werterhalt und Wertzuwachs stehen an oberster Stelle. Beispielsweise ist das Risiko, mit der Rückzahlung des Kredites auszusetzen, um das Geld anderweitig anzulegen und die Zinsaufwendungen steuerlich geltend zu machen, den Anlegern heutzutage zu hoch. Beachtlich ist, dass sich der Anteil der Kapitalanleger, die 50 Prozent und mehr an Eigenkapital einbringen, seit 2008 mehr als verdoppelt hat. Einerseits führen mangelnde Anlagemöglichkeiten am Markt dazu, dass sich immer mehr Investoren auf den Immobilienmarkt konzentrieren. Andererseits sind Immobilien für Anleger stets etwas „Greifbares“. „Sie suggerieren das, was den Anlegern im Jahre 2014, sechs Jahre nach der Krise, am Wichtigsten ist: Sicherheit“, so die Magdeburger MCM Investor Management AG.
Wem Sicherheit wichtig ist und wer gewinnbringend in den Immobilienmarkt investieren möchte sollte sich die Angebote der MCM Investor Management AG genauer ansehen. Das Magdeburger Unternehmen bietet Alternativen “zum schmalen Taler“ an: Durch Genussrechte wird einer breiten Zielgruppe der Zugang zum Immobilienmarkt erleichtert. Die MCM Investor Management AG berät Investoren nicht nur im Hinblick auf die Wahl des Standortes und die richtige Auswahl der individuell passenden Immobilie, sondern steht Kapitalanlegern auch in Fragen rund um die Finanzierung zur Seite.
Weitere Informationen unter http://www.mcm-investor.de
