Nicht nur auf Mallorca......

(openPR) Den Traum von der eigenen Immobilie im Urlaubsland können sich nicht nur gut betuchte Barzahler erlauben, sondern auch der Normalverdiener, der den größten Teil des Kaufpreises finanzieren muss.

Die Finanzierung erfolgt über eine deutsche Bank zu den derzeit günstigen Zinskonditionen und allein mit Absicherung auf die Auslandsimmobilie. Eine Finanzierung ist bis zu 70% oder 80% des Kaufpreises bzw. des ermittelten Marktwertes möglich, ohne dass die eigene Immobilie in Deutschland als Sicherheit mithaftet. Für die Bank wird dazu ein kostenpflichtiges Wertgutachten von einem Sachverständigen vor Ort erstellt, das meistens nicht mehr als 300€ kostet. Für den potenziellen Käufer, der sich ja normalerweise nicht so gut mit den baulichen Gepflogenheiten im Ausland auskennt, ist das auch noch einmal eine Bestätigung zur Angemessenheit des Kaufpreises. Selbstverständlich ist auch eine Umfinanzierung oder die Finanzierung von Modernisierungen bei Bestandsimmobilien möglich.

Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Urlaubsdomizil wahr werden lassen wollen, informieren Sie sich gründlich über die örtlichen Gegebenheiten und Abläufe beim Immobilienkauf, da diese oft recht unterschiedlich zu unseren deutschen sind. Kalkulieren Sie die Nebenkosten, wie z.B. Gutachtergebühren, Kosten des Kaufvertrages, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten, Kosten des Treuhänders und Kosten für die Erstellung der Hypothekenurkunde genau, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Beim Kauf eines Objektes z.B. auf der Deutschen Lieblingsinsel Mallorca müssen Sie im Normalfall mit bis zu 15% des Kaufpreises für die Nebenkosten beim Erwerb rechnen. Berücksichtigen Sie hier auch, dass bereits zur Beurkundung der Kaufpreis bei einem Treuhänder hinterlegt sein muss. Schalten Sie früh möglichst einen Treuhänder, der von der Bank benannt wird ein. Für die Abwicklung der steuerlichen und behördlichen Erfordernisse und für das Eintragungsverfahren der Hypothek haben Sie damit die Fachkompetenz vor Ort.

Die produkt- und bankenunabhängigen Finanzierungsexperten von TGI Finanzpartner sind auch bei der Finanzierung Ihrer Auslandsimmobilie Ihre fachkundigen Ansprechpartner!