DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Rechtsanwaltskanzlei neuen Standort in Leipzig

(openPR) Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln in der „Villa Lützow“, Georg-Schumann-Straße 38, in Leipzig-Gohlis einen Miet­ver­tragsabschluss über rd. 225 m² Bürofläche an eine Rechtsanwaltskanzlei. Vermieter des Objektes mit insge­samt ca. 800 m² Mietfläche ist ein regionaler Bestandshalter. Mietbeginn ist der 01. November 2012. Es handelt sich um eine Standortverlagerung innerhalb Leipzigs.

Trend: Kleinere Flächengesuche weiterhin marktprägend
„Wie bereits in den Vorjahren wird der Leipziger Büromarkt auch 2012 von Flächengesuchen < 1.000 m² tgeprägt“, erläutert Kathleen Haubold, Teamleiterin Gewerbliche Vermietung AENGEVELT Leipzig, das Marktgeschehen und ergänzt: „In den Jahren 2008 bis 2011 entfielen allein auf das Größensegment < 250 m² jeweils deutlich mehr als 20% des Leipziger Gesamtbüroflächenumsatzes.“

Auch für dieses Jahr geht Haubold bei einem Büroflächenumsatz von insgesamt knapp 90.000 m² von einem ähnlichen Marktanteil dieser Größenklasse aus. Hintergrund hierfür ist u.a. die erfreuliche Dynamik hinsichtlich Neuansiedlungen bzw. Unternehmensneugründungen in Leipzig mit einer entsprechend kleinteiligen Büroflächennachfrage. Allein hierauf entfielen 2011 am Leipziger Büromarkt knapp 28.000 m² bzw. rd. 29% des Büroflächenumsatzes von rd. 96.000 m².
Hinsichtlich einer späteren Flächenexpansion beobachtet Kathleen Haubold dabei den Trend, dass Unternehmen hierbei zunächst vorrangig versuchen, Flächen im bestehenden Objekt hinzuzumieten. Haubold: „Ist dies nicht möglich, werden Flächen in möglichst unmittelbarer Umgebung des bisherigen Standortes bevorzugt.“

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).