Immobilien schaffen Vertrauen

(openPR) „Wir suchen dringend Quadratmeter für unsere Kunden!“ Anzeigen und Plakate wie diese liest man in Ludwigsburg derzeit häufiger. Denn der Immobilienmarkt boomt. Immer mehr Menschen setzen auf diese Form der Vermögensanlage – nicht nur für die Eigennutzung.

„Die Unsicherheiten durch die aktuelle Finanzberichterstattung und die niedrigen Zinsen führen dazu, dass Immobilien für Anleger immer attraktiver werden“, erklärt Bernd Bornhäusser, Leiter des Bereichs Privatkunden der Volksbank Ludwigsburg. Denn als Sachwert bieten Immobilien nach Ansicht vieler Anleger vor allem eines: Beständigkeit. „Immobilien sind Werte, die konkret erlebbar sind. Das schafft Vertrauen“, betont Bornhäusser. Viele wissen dabei nicht, wie zahlreich die Anlagemöglichkeiten sind, selbst bei kleinen Beiträgen.

1) Immobilien zur Eigennutzung
„Wer die Immobilie selber nutzt, erhält vom ersten Tag an eine Rendite, die es sonst nirgendwo gibt: das gute Gefühl, in den eigenen vier Wänden zu leben“, erläutert Bornhäusser einen Vorteil dieser Form der Geldanlage. Wer außerdem im Alter in den eigenen vier Wänden wohnt, spart sich die Miete – und hat dadurch mehr von seiner Rente übrig. „Andererseits entstehen durch die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie Kosten, die man berücksichtigen muss“, mahnt der Privatkunden-Leiter der Volksbank Ludwigsburg. Deshalb sei es wichtig, sich rechtzeitig ein finanzielles Polster zu schaffen, etwa durch einen Bausparvertrag. Wer ohnehin mit dem Gedanken an Wohneigentum spielt, für den ist jetzt die Zeit gekommen: Denn die Zinsen für Baudarlehen sind nach wie vor auf einem historischen Tiefstand.

2) Direkte Anlage in Immobilien
„Immer mehr unserer Kunden entscheiden sich dafür, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen, um sie dann zu vermieten“, berichtet Bornhäusser. Dabei gelte es vor allem eines zu beachten: „Bei der Auswahl der Immobilie sollte man dieselbe Sorgfalt walten lassen, als wenn man das Objekt selber bewohnen würde“, betont Bornhäusser. Denn attraktive Wohnungen seien auch bei Mietern beliebter – und dadurch ließen sich wiederum höhere Mieteinnahmen erzielen.

3) Indirekte Anlage in Immobilien
Fonds sind die unkomplizierteste Form der Geldanlage in Immobilien, die bereits mit kleinen Beträgen möglich ist. Hier wird das Geld der Anleger eingesammelt und in verschiedene Immobilien zur Vermietung investiert. „Durch die Auswahl des Fonds kann der Anleger allerdings entscheiden, ob er in weltweiten, europäischen oder vor allem deutschen Immobilien investieren möchte“, erklärt Bornhäusser.

Eines ist ihm allerdings wichtig: Für welche Anlageform man sich auch immer entscheidet – am Anfang sollte ein ausführliches Gespräch mit dem Experten stehen. Nur so ließe sich klären, welche Form der Geldanlage in Immobilien für den persönlichen Bedarf die richtige sei.