(openPR) „Bei weiter anziehenden Immobilienmärkten werden wir im kommenden Jahr in Deutschland wieder mehr Immobilienverkäufe sehen“, so Christopher Didt. Vor allem internationale Investoren, für die es gelungen sei, die einzelne Objekte in den Portfolien zu stabilisieren, würden nach dem erfolgreichen Abschluss der Konsolidierungsphase den Exit suchen. Diese Entwicklung zeichne sich aus den Gesprächen ab, die die NAI apollo asset management GmbH mit ihren Mandanten geführt habe. „Es spricht Vieles dafür, dass auch andere Investoren, bei anhaltend günstigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen Desinvestitionen anstreben“, sagt der Managing Partner. Das Unternehmen mit Sitz in Düsseldorf managt für internationale und nationale Investoren ein Immobilienvermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,2 Mrd. € und gehört damit zu den zehn größten unabhängigen Asset Managern in Deutschland.
„2010 war ein anspruchsvolles Immobilienjahr“ sagt Didt. Zwar zeichnet sich bereits zu Jahresanfang eine beginnende Konjunkturerholung ab. Doch das habe sich zunächst im Logistikmarkt bemerkbar gemacht. So wurden in den ersten drei Quartalen dieses Jahres für das anvertraute Anlagevermögen Mietverträge über insgesamt 104.000 qm abgeschlossen. Davon entfielen über 78.000 qm auf Logistikflächen und rund 19.000 qm auf Büroflächen. Zudem wurden 6.400 qm Einzelhandelsfläche vermietet. „Die Entwicklung auf den deutschen Büromärkten hinkte lange Zeit hinterher und hat erst ab der zweiten Jahreshälfte spürbar an Dynamik gewonnen“, ergänzt der Asset Manager, der mit seinem 15-köpfigen Team das deutschlandweit verteilte Immobilienanlagevermögen für die Investoren strategisch steuert. Gleichwohl ist es durch die Koordination und Zusammenarbeit mit Maklerunternehmen gelungen, auch für Immobilien abseits der Top-Standorte die Leerstandsquote signifikant zu senken und somit die Situation insgesamt zu stabilisieren. Teilweise waren dazu Investitionen für Refurbishment bzw. mieterspezifische Ausbauten notwendig. „Seit Jahren sind wir für viele unserer Mandanten Problemlöser, weswegen auch in 2010 die Koordination von Neupositionierungsmaßnahmen im Fokus unserer Arbeit stand“, so Marc Seeger der für den Bereich Asset Management verantwortliche Managing Partner der NAI apollo group.
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben sich zum Ende dieses Jahres jedoch deutlich verbessert, was sich aktuell auf den Büromärkten wiederspiegelt. 2011 blicken die Asset Manager der NAI apollo group deshalb zuversichtlich entgegen. Ein Grund zur Euphorie bestehe jedoch nicht.
